《地产圈有多乱？》系列为小说创作，本文纯属虚构，如有雷同，纯属巧合，请勿对号入座。
这是一份辅助阅读本文的工具《地产圈有多乱？——前序：天机不正经房企排行榜》
壹
今天的故事，发生在《天机不正经房企排行榜》中，排名第42的太穷。
说一说太穷集团副总裁Z女，负责开发部门。
Z女作为公司主管开发工作的副总裁，在北京区域开发部门内部大量安排自己的亲属。包括之前体制内的同事、亲侄子。
其亲侄，在加入太穷之前，就职于北京某市属企业，对房地产开发工作没有任何经验。2017年底，以开发总监的职位入职。业务能力严重欠缺，工作业绩平平，却屡次获得公司奖励和晋升。
Z女在北京体制内就职时的下属、在某粤系房企就职时的下属、开发部门多人都与Z女非故即亲，北京区域的开发部门成为Z女一家之领地。
任人唯亲，此为罪一。
Z女及其团伙，在入职北京公司之前，开发部已有两位总经理助理，因为当时开发部编制已满，Z女为了给自己带来的人腾出位置，对俩总经理助理进行打压，剥夺二人工作职责，最后捏造借口将二人辞退。这件事在业内，也给太穷公司带来了极大的负面影响。
不择手段，打压异己，此为罪二。
贰
Z女团伙到北京公司之前，公司所有的开发工作推进顺畅，间接造就了2017年的辉煌业绩。
Z女不顾公司的现实，不顾员工的呼声，在北京区域的开发部门强行推行所谓的条线化改革，成立所谓四个开发条线，借此机会将自己的亲信们安排为各个条线的负责人，把持开发部所有工作。这些人业务能力低下，却对开发部门员工颐指气使，把所有业绩都揽在自己名下。
Z女等人试图将其假大空的条线化改革，制度化改革推广到全集团的开发部门，这种不切实际的改革，严重影响了北京区域和其他区域开发工作的开展，给各个城市开发部门造成极大的不必要的负担。
借改革之名，谋团伙私利，此为罪三。
作为集团开发副总裁，Z女私下与集团人力副总裁勾结，对北京区域的人事任命指手画脚，借此培养自己的私人势力，对北京区域其他管理层进行打压，俨然要把北京区域变成自己的势力范围。曾放出狂言：太穷公司整个北京区域乃至其他区域开发条线都有她的私人势力，即使是董事长也不能把她怎样，否则太穷的开发工作就会瘫痪。
与公司人力高管勾结，培养私人势力范围，此为罪四。
贰
在公司财务困难的大环境下，Z女及其团伙，却利用开发部门业务经费，经常出入高档会所、餐厅、洗浴中心等，借邀请、公关之名，行自身享乐挥霍之实。集团拨付北京区域的开发业务费用全被北京占用，其他城市公司少之又少，怨声载道。Z女及其团伙人员每季度的业务招待费近百万。
挥霍无度，贪图享乐，此为罪五。
Z女等人入职后，耍尽伎俩，不管简单容易，常规性的工作，总自董事长面前极力夸大其难度，完成以后借以邀功。不能完成，又捏造种种借口为自己开脱。试问如果真的能量过人，枫桥项目为何迟迟不能推动？通州某医院的土地为何由协议出让变为招拍挂出让？董事长一再强调的养老项目为何没有一处能落地？
蒙骗领导，虚报业绩，此为罪六。
利用自身关系私下为别人代理房屋登记工作，并借此机会收入大笔佣金，为了方便完成此项工作，Z女竟然要求北京开发部某职员放弃本职工作为其服务，并在事后威胁不得将此事说出。
在枫桥项目的收购过程中，Z女作为交易的中间人，收受出让方230万贿赂，协助对方抬高收购价格，使太穷遭受大笔损失。
公器私用，损公肥私，此为罪七。
背负七宗罪的副总裁，在太穷公司每年捞取非正常所得480万-650万不等，这种人才在太穷公司并非几个，而是十几个，甚至几十个。
如此这般，太穷公司不穷都难，不出问题都难。凭实力出问题。