《地產圈有多亂？》系列為小說創作，本文純屬虛構，如有雷同，純屬巧合，請勿對號入座。
這是一份輔助閱讀本文的工具《地產圈有多亂？——前序：天機不正經房企排行榜》
壹
今天的故事，發生在《天機不正經房企排行榜》中，排名第42的太窮。
說一說太窮集團副總裁Z女，負責開發部門。
Z女作為公司主管開發工作的副總裁，在北京區域開發部門內部大量安排自己的親屬。包括之前體制內的同事、親侄子。
其親侄，在加入太窮之前，就職於北京某市屬企業，對房地產開發工作沒有任何經驗。2017年底，以開發總監的職位入職。業務能力嚴重欠缺，工作業績平平，卻屢次獲得公司獎勵和晉陞。
Z女在北京體制內就職時的下屬、在某粵系房企就職時的下屬、開發部門多人都與Z女非故即親，北京區域的開發部門成為Z女一家之領地。
任人唯親，此為罪一。
Z女及其團伙，在入職北京公司之前，開發部已有兩位總經理助理，因為當時開發部編製已滿，Z女為了給自己帶來的人騰出位置，對倆總經理助理進行打壓，剝奪二人工作職責，最後捏造借口將二人辭退。這件事在業內，也給太窮公司帶來了極大的負面影響。
不擇手段，打壓異己，此為罪二。
貳
Z女團伙到北京公司之前，公司所有的開發工作推進順暢，間接造就了2017年的輝煌業績。
Z女不顧公司的現實，不顧員工的呼聲，在北京區域的開發部門強行推行所謂的條線化改革，成立所謂四個開發條線，藉此機會將自己的親信們安排為各個條線的負責人，把持開發部所有工作。這些人業務能力低下，卻對開發部門員工頤指氣使，把所有業績都攬在自己名下。
Z女等人試圖將其假大空的條線化改革，制度化改革推廣到全集團的開發部門，這種不切實際的改革，嚴重影響了北京區域和其他區域開發工作的開展，給各個城市開發部門造成極大的不必要的負擔。
借改革之名，謀團伙私利，此為罪三。
作為集團開發副總裁，Z女私下與集團人力副總裁勾結，對北京區域的人事任命指手畫腳，藉此培養自己的私人勢力，對北京區域其他管理層進行打壓，儼然要把北京區域變成自己的勢力範圍。曾放出狂言：太窮公司整個北京區域乃至其他區域開發條線都有她的私人勢力，即使是董事長也不能把她怎樣，否則太窮的開發工作就會癱瘓。
與公司人力高管勾結，培養私人勢力範圍，此為罪四。
貳
在公司財務困難的大環境下，Z女及其團伙，卻利用開發部門業務經費，經常出入高檔會所、餐廳、洗浴中心等，借邀請、公關之名，行自身享樂揮霍之實。集團撥付北京區域的開發業務費用全被北京佔用，其他城市公司少之又少，怨聲載道。Z女及其團伙人員每季度的業務招待費近百萬。
揮霍無度，貪圖享樂，此為罪五。
Z女等人入職後，耍盡伎倆，不管簡單容易，常規性的工作，總自董事長面前極力誇大其難度，完成以後藉以邀功。不能完成，又捏造種種借口為自己開脫。試問如果真的能量過人，楓橋項目為何遲遲不能推動？通州某醫院的土地為何由協議出讓變為招拍掛出讓？董事長一再強調的養老項目為何沒有一處能落地？
矇騙領導，虛報業績，此為罪六。
利用自身關係私下為別人代理房屋登記工作，並藉此機會收入大筆傭金，為了方便完成此項工作，Z女竟然要求北京開發部某職員放棄本職工作為其服務，並在事後威脅不得將此事說出。
在楓橋項目的收購過程中，Z女作為交易的中間人，收受出讓方230萬賄賂，協助對方抬高收購價格，使太窮遭受大筆損失。
公器私用，損公肥私，此為罪七。
背負七宗罪的副總裁，在太窮公司每年撈取非正常所得480萬-650萬不等，這種人才在太窮公司並非幾個，而是十幾個，甚至幾十個。
如此這般，太窮公司不窮都難，不出問題都難。憑實力出問題。