《地產圈有多亂？》系列為小說創作，本文純屬虛構，如有雷同，純屬巧合，請勿對號入座。
這是一份輔助閱讀本文的工具《地產圈有多亂？——前序：天機不正經房企排行榜》
壹
今天的主人公，是《天機不正經房企排行榜》中，排名第18的鐵茂，除了之前更新過的故事，還新增了最新內容，在第叄、肆部分。
鐵茂南京公司，是鐵茂各區域公司中，比較與眾不同的存在。
鐵茂副總裁、南京區域總經理L總，是連鐵茂的總裁都要給七分薄面的鐵茂元老級人物。
L先生與南京公司多名女同事男女關係混亂，其中有「第一夫人」之稱的R女，85後。一年內火箭速度從普通職員晉陞為招采部負責人、設計部負責人，直到現在合肥公司副總經理兼任項目總。
離譜的是，「第一夫人」毫無設計及專業管理經驗，L總讓其兼任南京區域招采、設計（產品管理部）兩大核心職能負責人，「第一夫人」曾多次被舉報、反映情況，但自L總到任大肆清洗原重要崗位員工，採用白手套大肆招攬簽署戰略供應商協議，已形成完整隱秘的團伙作案鏈條。
由於鐵茂總裁與L總的關係，每次內部檢查都不了了之。
貳
南京公司人力資源部有着「第二夫人」之稱的S女，一年內由招聘經理、部門總經理助理，到現在的組織發展部副總經理。
S女專業不精，人品劣質，身居關鍵崗位，鐵茂南京區域人員流失嚴重。
比如人力資源部門，一年內招聘經理換了三個，前兩任招聘經理地產行業從事多年，因為不迎合S女，而被S女在他們在職期間把簡歷主動推薦出去，各種手段擠兌人家離開把人弄走，在南京地產圈內散播很多不實言論，逼迫別人離開這個行業。
現任招聘高級主管，因為聽話，從前台一步步被提上來的人留用；S女與多家獵頭公司存在利益關係，一場專場招聘會費用近百萬，基層員工也產生大量招聘費用，與她利益掛鈎。
甚至背調出人員不良記錄有比中D類人員仍然入職留用，每年的人力數據造假，用人選人標準不清，專業能力不足、職業素養低下等。
據悉，目前南京人力總已升為第一事業部副總經理，由其他人暫代人力資源部總經理，待第二夫人S女歸來後，擔任南京公司人力資源部總經理一職。
叄
鐵茂徐州公司副總，是L總的外甥。2017年被L總安排到寧波公司併購的某公司，2018年被L總直接安排到南京區域下轄的常州公司和徐州公司任城市副總，兼任徐州銅山項目總。
L總的另一位侄子，被安排到南京河西項目做工程部負責人（副經理實際主持工作），後將其安排到區域戰略運營部，在要害部門重點關照。
南京區域下轄的城市總，基本都是L總的同鄉、親信。如南通公司總，是L總在寧波任一把手時的辦公室主任、招采負責人。在南通因能力問題，導致項目嚴重滯銷，瀕臨虧損。
徐州公司總，是L總在寧波任一把手時的副手，分管設計，在寧波公司時，便配合L總通過操控招采評標技術打分來輸送利益。
合肥公司總，原是L總主導收購的寧波某公司負責談判的副總經理，在獲得收購的2200多萬股權對價款後加入L總麾下。合肥的經營一直處虧損狀態，老項目自暴自棄，虧本甩賣，新項目又拿不到地。
常州公司總，是L總在蘇州公司任職的辦公室負責人，配合L總在土方、樁基招標上圍標貪腐，讓L總在南京的土方關係戶先中標常州項目土方，後直接加價200多萬轉包給當地土方單位。
因任人唯親、勾結貪腐，南京區域幾乎所有從L總到來後的項目，均出現經營指標大幅下滑、實質性虧損。
肆
除了「第一、第二夫人」外，L總特別喜歡撩前台、行政等年輕漂亮的女孩。
南京區域本部的前台，因忍受不了L總騷擾，離職的很多個。L總在寧波時，除「第一夫人」，還發展了一個前台作為小女朋友，曾長期住在L總在寧波的房子里。
甚至到下屬單位視察，看到漂亮的女孩也會找人了解情況，得知未婚會夜晚發信息以「關心」的名義性騷擾。
鐵茂南京工程及HSE總監，在公示期間，在有公開打麻將賭博（與供應商）照片、找小姐嫖娼時間地點等被舉報情況下，依靠對L總和「第一夫人」的跪舔，依然被南京區域定性為誣告，順利晉陞。
操控招標，抽取好處費。某大型施工單位，在南京區域的項目中，有3個項目已向L總結算了1.5%的好處費。
違法轉包貪污。L總到南京後，推行的很多區域戰略總包都存在非法轉包行為。如中標常州項目樁基工程的，直接將此工程轉包給江蘇另一家單位。常州項目土方工程轉包、南京東城、高淳等項目均存在大量非法轉包行為。皆要進貢好處費，從200萬到500萬不等。
幾年的苦心經營下來，如今的L總，每年都可以輕鬆撈金近5000萬
2018年9月，L總請「大師」到南京各項目上「做法」，祈求業績保平安，要求每個項目通過施工單位變更籤證套取3萬元給「大師」。
最神奇的是，這個「大師」，是L總的表姐夫。