《地产圈有多乱？》系列为小说创作，本文纯属虚构，如有雷同，纯属巧合，请勿对号入座。
这是一份辅助阅读本文的工具《地产圈有多乱？——前序：天机不正经房企排行榜》
壹
今天的主人公，是《天机不正经房企排行榜》中，排名第18的铁茂，除了之前更新过的故事，还新增了最新内容，在第叁、肆部分。
铁茂南京公司，是铁茂各区域公司中，比较与众不同的存在。
铁茂副总裁、南京区域总经理L总，是连铁茂的总裁都要给七分薄面的铁茂元老级人物。
L先生与南京公司多名女同事男女关系混乱，其中有“第一夫人”之称的R女，85后。一年内火箭速度从普通职员晋升为招采部负责人、设计部负责人，直到现在合肥公司副总经理兼任项目总。
离谱的是，“第一夫人”毫无设计及专业管理经验，L总让其兼任南京区域招采、设计（产品管理部）两大核心职能负责人，“第一夫人”曾多次被举报、反映情况，但自L总到任大肆清洗原重要岗位员工，采用白手套大肆招揽签署战略供应商协议，已形成完整隐秘的团伙作案链条。
由于铁茂总裁与L总的关系，每次内部检查都不了了之。
贰
南京公司人力资源部有着“第二夫人”之称的S女，一年内由招聘经理、部门总经理助理，到现在的组织发展部副总经理。
S女专业不精，人品劣质，身居关键岗位，铁茂南京区域人员流失严重。
比如人力资源部门，一年内招聘经理换了三个，前两任招聘经理地产行业从事多年，因为不迎合S女，而被S女在他们在职期间把简历主动推荐出去，各种手段挤兑人家离开把人弄走，在南京地产圈内散播很多不实言论，逼迫别人离开这个行业。
现任招聘高级主管，因为听话，从前台一步步被提上来的人留用；S女与多家猎头公司存在利益关系，一场专场招聘会费用近百万，基层员工也产生大量招聘费用，与她利益挂钩。
甚至背调出人员不良记录有比中D类人员仍然入职留用，每年的人力数据造假，用人选人标准不清，专业能力不足、职业素养低下等。
据悉，目前南京人力总已升为第一事业部副总经理，由其他人暂代人力资源部总经理，待第二夫人S女归来后，担任南京公司人力资源部总经理一职。
叁
铁茂徐州公司副总，是L总的外甥。2017年被L总安排到宁波公司并购的某公司，2018年被L总直接安排到南京区域下辖的常州公司和徐州公司任城市副总，兼任徐州铜山项目总。
L总的另一位侄子，被安排到南京河西项目做工程部负责人（副经理实际主持工作），后将其安排到区域战略运营部，在要害部门重点关照。
南京区域下辖的城市总，基本都是L总的同乡、亲信。如南通公司总，是L总在宁波任一把手时的办公室主任、招采负责人。在南通因能力问题，导致项目严重滞销，濒临亏损。
徐州公司总，是L总在宁波任一把手时的副手，分管设计，在宁波公司时，便配合L总通过操控招采评标技术打分来输送利益。
合肥公司总，原是L总主导收购的宁波某公司负责谈判的副总经理，在获得收购的2200多万股权对价款后加入L总麾下。合肥的经营一直处亏损状态，老项目自暴自弃，亏本甩卖，新项目又拿不到地。
常州公司总，是L总在苏州公司任职的办公室负责人，配合L总在土方、桩基招标上围标贪腐，让L总在南京的土方关系户先中标常州项目土方，后直接加价200多万转包给当地土方单位。
因任人唯亲、勾结贪腐，南京区域几乎所有从L总到来后的项目，均出现经营指标大幅下滑、实质性亏损。
肆
除了“第一、第二夫人”外，L总特别喜欢撩前台、行政等年轻漂亮的女孩。
南京区域本部的前台，因忍受不了L总骚扰，离职的很多个。L总在宁波时，除“第一夫人”，还发展了一个前台作为小女朋友，曾长期住在L总在宁波的房子里。
甚至到下属单位视察，看到漂亮的女孩也会找人了解情况，得知未婚会夜晚发信息以“关心”的名义性骚扰。
铁茂南京工程及HSE总监，在公示期间，在有公开打麻将赌博（与供应商）照片、找小姐嫖娼时间地点等被举报情况下，依靠对L总和“第一夫人”的跪舔，依然被南京区域定性为诬告，顺利晋升。
操控招标，抽取好处费。某大型施工单位，在南京区域的项目中，有3个项目已向L总结算了1.5%的好处费。
违法转包贪污。L总到南京后，推行的很多区域战略总包都存在非法转包行为。如中标常州项目桩基工程的，直接将此工程转包给江苏另一家单位。常州项目土方工程转包、南京东城、高淳等项目均存在大量非法转包行为。皆要进贡好处费，从200万到500万不等。
几年的苦心经营下来，如今的L总，每年都可以轻松捞金近5000万
2018年9月，L总请“大师”到南京各项目上“做法”，祈求业绩保平安，要求每个项目通过施工单位变更签证套取3万元给“大师”。
最神奇的是，这个“大师”，是L总的表姐夫。