地产圈有多乱?——夫人下属皆尽力,每年捞取半个亿

《地产圈有多乱?》系列为小说创作,本文纯属虚构,如有雷同,纯属巧合,请勿对号入座。

这是一份辅助阅读本文的工具《地产圈有多乱?——前序:天机不正经房企排行榜

今天的主人公,是《天机不正经房企排行榜》中,排名第18的铁茂,除了之前更新过的故事,还新增了最新内容,在第叁、肆部分。

铁茂南京公司,是铁茂各区域公司中,比较与众不同的存在。

铁茂副总裁、南京区域总经理L总,是连铁茂的总裁都要给七分薄面的铁茂元老级人物。

L先生与南京公司多名女同事男女关系混乱,其中有“第一夫人”之称的R女,85后。一年内火箭速度从普通职员晋升为招采部负责人、设计部负责人,直到现在合肥公司副总经理兼任项目总。

离谱的是,“第一夫人”毫无设计及专业管理经验,L总让其兼任南京区域招采、设计(产品管理部)两大核心职能负责人,“第一夫人”曾多次被举报、反映情况,但自L总到任大肆清洗原重要岗位员工,采用白手套大肆招揽签署战略供应商协议,已形成完整隐秘的团伙作案链条。

由于铁茂总裁与L总的关系,每次内部检查都不了了之。

南京公司人力资源部有着“第二夫人”之称的S女,一年内由招聘经理、部门总经理助理,到现在的组织发展部副总经理。

S女专业不精,人品劣质,身居关键岗位,铁茂南京区域人员流失严重。

比如人力资源部门,一年内招聘经理换了三个,前两任招聘经理地产行业从事多年,因为不迎合S女,而被S女在他们在职期间把简历主动推荐出去,各种手段挤兑人家离开把人弄走,在南京地产圈内散播很多不实言论,逼迫别人离开这个行业。

现任招聘高级主管,因为听话,从前台一步步被提上来的人留用;S女与多家猎头公司存在利益关系,一场专场招聘会费用近百万,基层员工也产生大量招聘费用,与她利益挂钩。

甚至背调出人员不良记录有比中D类人员仍然入职留用,每年的人力数据造假,用人选人标准不清,专业能力不足、职业素养低下等。

据悉,目前南京人力总已升为第一事业部副总经理,由其他人暂代人力资源部总经理,待第二夫人S女归来后,担任南京公司人力资源部总经理一职。

铁茂徐州公司副总,是L总的外甥。2017年被L总安排到宁波公司并购的某公司,2018年被L总直接安排到南京区域下辖的常州公司和徐州公司任城市副总,兼任徐州铜山项目总。

L总的另一位侄子,被安排到南京河西项目做工程部负责人(副经理实际主持工作),后将其安排到区域战略运营部,在要害部门重点关照。

南京区域下辖的城市总,基本都是L总的同乡、亲信。如南通公司总,是L总在宁波任一把手时的办公室主任、招采负责人。在南通因能力问题,导致项目严重滞销,濒临亏损。

徐州公司总,是L总在宁波任一把手时的副手,分管设计,在宁波公司时,便配合L总通过操控招采评标技术打分来输送利益。

合肥公司总,原是L总主导收购的宁波某公司负责谈判的副总经理,在获得收购的2200多万股权对价款后加入L总麾下。合肥的经营一直处亏损状态,老项目自暴自弃,亏本甩卖,新项目又拿不到地。

常州公司总,是L总在苏州公司任职的办公室负责人,配合L总在土方、桩基招标上围标贪腐,让L总在南京的土方关系户先中标常州项目土方,后直接加价200多万转包给当地土方单位。

因任人唯亲、勾结贪腐,南京区域几乎所有从L总到来后的项目,均出现经营指标大幅下滑、实质性亏损。


除了“第一、第二夫人”外,L总特别喜欢撩前台、行政等年轻漂亮的女孩。

南京区域本部的前台,因忍受不了L总骚扰,离职的很多个。L总在宁波时,除“第一夫人”,还发展了一个前台作为小女朋友,曾长期住在L总在宁波的房子里。

甚至到下属单位视察,看到漂亮的女孩也会找人了解情况,得知未婚会夜晚发信息以“关心”的名义性骚扰。

铁茂南京工程及HSE总监,在公示期间,在有公开打麻将赌博(与供应商)照片、找小姐嫖娼时间地点等被举报情况下,依靠对L总和“第一夫人”的跪舔,依然被南京区域定性为诬告,顺利晋升。

操控招标,抽取好处费。某大型施工单位,在南京区域的项目中,有3个项目已向L总结算了1.5%的好处费。

违法转包贪污。L总到南京后,推行的很多区域战略总包都存在非法转包行为。如中标常州项目桩基工程的,直接将此工程转包给江苏另一家单位。常州项目土方工程转包、南京东城、高淳等项目均存在大量非法转包行为。皆要进贡好处费,从200万到500万不等。

几年的苦心经营下来,如今的L总,每年都可以轻松捞金近5000万

2018年9月,L总请“大师”到南京各项目上“做法”,祈求业绩保平安,要求每个项目通过施工单位变更签证套取3万元给“大师”。

最神奇的是,这个“大师”,是L总的表姐夫。

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