壹
今天講的故事主人公，是《地產圈有多亂？第十四回》中，長三角「地產炮兵方陣」風塵四俠中的一炮手，也就是大俠F（以下簡稱大俠），離疑房企，原上海區域（事業部）營銷負責人。
這家公司的審計監察水平，屬於行業墊底的存在。簡單粗暴，沒有作為，時常抓小放大，幾百萬幾千萬的貪腐案查不了，總是抓基層普通員工罰款數萬來邀功（例如抓員工沒有及時匯款至公司賬戶，放在個人餘額寶上吃利息一兩天），行業一大笑柄。
2019年，8月下旬，大俠獲知，有集團相關人員向事業部新總裁（事業部新總裁由該房企老闆的親兒子擔任，2019年中旬上任）反饋一些情況。
決未等情況明了，先辭職為敬，準備追隨原事業部總裁去新公司履職（原事業部總裁已前往有「寫字樓大王」的平庸，任華東區域總裁。）。
貳
2018年初，上海樓市寒意漸顯，該房企在上還有一別墅項目，近百套庫存，某灣。
該項目已近3年未面市，因為限價等原因，與老闆的銷售價格預期相去甚遠，於是，定下了「一手房二手賣」的策略。即由售樓部對外銷售，客戶簽約後，公司先辦產證，再將房屋以二手房的形式過戶到客戶名下。引入分銷，分銷傭金約2%-2.5%
大俠，於二月的某天，星期五下午4點20分左右，向老闆取得底價（老闆書面簽字，沒有流程），預售證批的價格單價約3.5萬-3.8萬+溢價，達成了老闆的預期價，即底價約單價4.7萬左右，即價上加價。
由大俠牽頭談好的總代公司（獨代）來簽約該項目，對外分銷傭金2%-2.5%全放，銷售價在老闆預期底價4.7萬的基礎上，繼續加價賣。
溢價部分資金進入總代公司和案場銷售經理（即小俠、四炮手W）等人名下賬戶，事後由大俠與總代私下分成。
大俠將親信（即小俠、四炮手）放案場，全程把控，其他邊緣人物一律放外圍渠道。
叄
所以無論該房企的審計怎麼查（查了幾次案場銷售經理，即小俠W），都查不出問題。
因為關鍵時刻，小俠總可以把老闆抬出來當擋箭牌：「我是幫老闆收了一些溢價款，錢是經我賬戶沒錯」。
這還怎麼查？查自家老闆不成？這沒法查，也不要繼續查了，白費力氣，除非老闆親自授權。這不現實的，老闆自己批准的表外加價賣，已是違規。被大俠等人操縱，價上加價賣，也只能啞巴吃黃連了。
之後，南京、青島等城市的項目陸續引入渠道分銷公司，並私下談好回扣，並有刷電商等行為（電商款可用於快速結佣）。
在順利撈得1500多萬後，大俠辭職，腳底抹油，溜之大吉，並成功推薦二俠（二炮手L）接任其職位的，二俠是大俠的同門、哥們、同夥、師弟。
辭職後的大俠，準備原計划去下家（「寫字樓大王」平庸）投奔以往的領導（原事業部總裁），被天機發文章曝了。文章發出後，大俠又改了前往平庸報到的日期，再後來，又被曝了一次，所以未能入職平庸。而約好一起同行的南京城市總經理，則順利入職，在平庸工作半年了。
在去年九月初第一次被曝後，大俠惱羞成怒，夥同一些同樣被曝光貪腐行為的、一些收錢洗地的網絡水軍等，在各類微信群、自媒體，瘋狂黑天機，意圖為自己洗白。黑吧，能洗白算你們贏。
肆
大俠生性謹慎，貪財好色，撈錢有方，常流連於聲色場所，風流公子。
例如，曾於某段時間內同時交女4人，1人在同一家公司集團，2人業內同行，1人為網紅（昨天的文章中提到的已嫁給娛樂明星的那位）。身邊的女友幾乎每個季度，甚至每個月，都是新面孔。
平日里，開銷巨大，其正常收入根本不足以支撐其數百萬的開銷，因此被發現了貪腐事件。
三十二歲的人了，悠着點，別再花天酒地了，該養生了，要不容易腎虛。
這不，門外，傳來了馬蓉的聲音：大俠，起來喝葯了。