地產圈有多亂?第十九回

因為近期特殊原因,天機Sir無法出遠門,所以會重新整理之前的料,和最新的料,一同上架,裝入《地產圈有多亂》系列。

應各位機友的要求,今天先發一顆,下期再發日遲。

今天講的故事的主人公,是天機榜中的一顆,天津城市的總經理。

 

去年10月初,一顆一紙公文,將北京城市副總經理Z總,調任天津城市總經理。

天機Sir很認真觀察過,在這家房企中,流行摩羯座,從董事長到南方區首到北方區首,均對土相星座感到自豪,認為摩羯座是工作最「王者」的那個。

而真實出生日期為1月份水瓶座的Z總,自認12月出生,把自己從水瓶座變成了摩羯座。

Z總當年是亮仔(如今的董事長)的秘書,因追隨亮仔,便被派到天津當辦公室主任;一年半以後被派到長春當總經理,2015年初調北京擔任副總經理。

Z總在公司內部,以「好色」出名,桃色緋聞不斷。潛規則的下屬,有人妻、秘書、財務、營銷人員。

剛開始,各種勾結寵愛手段層出不窮,但隨著見識的增長,從最開始的很上心,到吃了就跑,也埋下了很多隱患。不少於10位當事人,提供了與Z總各種露骨肉麻至極的聊天記錄。

天機Sir走訪了長春的一些人和項目,獲悉:

Z總在長春時候,搞定了秘書、營銷線的辣妹、合作公司姑娘等人,喜歡的女子其特徵為個高盤靚,性格開朗,愛泡吧和蹦迪。

這期間,Z總因受東北風氣影響,對女人比較大方,送包給現金買禮物。

且因開發運營項目,還有大批流動資金可以轉撥報銷,可以給女人開方便之門。

秘書因與Z總的關係,用公司的優惠和私下給的點數,購買了當時長春最貴某園一套。Z總在團建時,上手營銷及事業部女人兩名,分別利用當時可以交定金,過後更名的方式,助她們牟利。

此外,Z總曾沉迷於公司某員工的老婆M。

M性格開放,模樣艷麗,最喜交往公司的高管們,從事近現代書畫拍賣投資,屬於混文化圈的人。

M設局,以抓到了自己老公和城市公司總經理秘書的現場為由,離婚。然後終日與Z總廝混在一起。

兩人交往期間,Z總送M各類珠寶、翡翠等禮物;利用手裡對項目的了解,讓M對福建的項目進行投資;經常利用公司購買福利,大量購入M在福建的投資如茶葉、水果、民宅等。

記憶中,有個著名的「海港城爆炸期間,高管KTV泡女人」事件。

時正值天津海港城爆炸期間,Z總也依然不顧當時集團的王董事長和總裁亮仔均至天津現場考察,仍然去KTV歌唱玩樂。

當時,在公司最受Z總喜歡的男下屬,安排了剛從總部調到北京的某女子(後被Z總甩了,多次欲輕生,最後離職),還有營銷女孩子兩個。

衣著暴露,低胸裝開到胸口以下,Z總摟著捨不得撒手,場面極其不堪,被好事員工偷拍照片,發到網路上,配文為「海港城爆炸,房企高管依然夜夜歡歌」。一下子佔據新浪頭條。

北京公司公關,網路刪文,此事不了了之。

昌平北七家項目,因市政紅線規划上有樹目需要移走或伐掉,僅幾棵樹,營銷經理打報告要了700多萬,其他人認為費用過高,而她找Z總去夜場一聊,吃個飯,撒個嬌,這個費用就批下來了。

一顆的男性及女性老員工流失速度極快,連人力、財務營銷幾位在公司呆了十幾年的老員工都已離職。

如今新招的員工,女員工占絕大多部分。天機Sir覺得,寫字樓里新來的女員工,衣著風格像極了夜店。據內部人士說,新招進來的女員工,花瓶居多,只要會陪領導喝酒就行,一紮扎,要麼把領導灌醉,要麼把自己灌醉。內部稱為「巴寶莉女孩」

除了先後從營銷、各板塊供應商等處,撈了4100多萬回扣,Z總等人還在公司的自持物業內,給自己小女友們較多租金上的大幅度優惠,甚至極長時間的免租期(轉租牟利)。自持物業這部份長期以來都是公司的一筆爛帳。

一顆,自詡為房企中,高度職業化管理、職業經理人最高水準的房企,也逃不過內部滋生蛀蟲的命運。

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