地产圈有多乱?第十九回

因为近期特殊原因,天机Sir无法出远门,所以会重新整理之前的料,和最新的料,一同上架,装入《地产圈有多乱》系列。

应各位机友的要求,今天先发一颗,下期再发日迟。

今天讲的故事的主人公,是天机榜中的一颗,天津城市的总经理。

 

去年10月初,一颗一纸公文,将北京城市副总经理Z总,调任天津城市总经理。

天机Sir很认真观察过,在这家房企中,流行摩羯座,从董事长到南方区首到北方区首,均对土相星座感到自豪,认为摩羯座是工作最“王者”的那个。

而真实出生日期为1月份水瓶座的Z总,自认12月出生,把自己从水瓶座变成了摩羯座。

Z总当年是亮仔(如今的董事长)的秘书,因追随亮仔,便被派到天津当办公室主任;一年半以后被派到长春当总经理,2015年初调北京担任副总经理。

Z总在公司内部,以“好色”出名,桃色绯闻不断。潜规则的下属,有人妻、秘书、财务、营销人员。

刚开始,各种勾结宠爱手段层出不穷,但随着见识的增长,从最开始的很上心,到吃了就跑,也埋下了很多隐患。不少于10位当事人,提供了与Z总各种露骨肉麻至极的聊天记录。

天机Sir走访了长春的一些人和项目,获悉:

Z总在长春时候,搞定了秘书、营销线的辣妹、合作公司姑娘等人,喜欢的女子其特征为个高盘靓,性格开朗,爱泡吧和蹦迪。

这期间,Z总因受东北风气影响,对女人比较大方,送包给现金买礼物。

且因开发运营项目,还有大批流动资金可以转拨报销,可以给女人开方便之门。

秘书因与Z总的关系,用公司的优惠和私下给的点数,购买了当时长春最贵某园一套。Z总在团建时,上手营销及事业部女人两名,分别利用当时可以交定金,过后更名的方式,助她们牟利。

此外,Z总曾沉迷于公司某员工的老婆M。

M性格开放,模样艳丽,最喜交往公司的高管们,从事近现代书画拍卖投资,属于混文化圈的人。

M设局,以抓到了自己老公和城市公司总经理秘书的现场为由,离婚。然后终日与Z总厮混在一起。

两人交往期间,Z总送M各类珠宝、翡翠等礼物;利用手里对项目的了解,让M对福建的项目进行投资;经常利用公司购买福利,大量购入M在福建的投资如茶叶、水果、民宅等。

记忆中,有个著名的“海港城爆炸期间,高管KTV泡女人”事件。

时正值天津海港城爆炸期间,Z总也依然不顾当时集团的王董事长和总裁亮仔均至天津现场考察,仍然去KTV歌唱玩乐。

当时,在公司最受Z总喜欢的男下属,安排了刚从总部调到北京的某女子(后被Z总甩了,多次欲轻生,最后离职),还有营销女孩子两个。

衣着暴露,低胸装开到胸口以下,Z总搂着舍不得撒手,场面极其不堪,被好事员工偷拍照片,发到网络上,配文为“海港城爆炸,房企高管依然夜夜欢歌”。一下子占据新浪头条。

北京公司公关,网络删文,此事不了了之。

昌平北七家项目,因市政红线规划上有树目需要移走或伐掉,仅几棵树,营销经理打报告要了700多万,其他人认为费用过高,而她找Z总去夜场一聊,吃个饭,撒个娇,这个费用就批下来了。

一颗的男性及女性老员工流失速度极快,连人力、财务营销几位在公司呆了十几年的老员工都已离职。

如今新招的员工,女员工占绝大多部分。天机Sir觉得,写字楼里新来的女员工,衣着风格像极了夜店。据内部人士说,新招进来的女员工,花瓶居多,只要会陪领导喝酒就行,一扎扎,要么把领导灌醉,要么把自己灌醉。内部称为“巴宝莉女孩”

除了先后从营销、各板块供应商等处,捞了4100多万回扣,Z总等人还在公司的自持物业内,给自己小女友们较多租金上的大幅度优惠,甚至极长时间的免租期(转租牟利)。自持物业这部份长期以来都是公司的一笔烂帐。

一颗,自诩为房企中,高度职业化管理、职业经理人最高水准的房企,也逃不过内部滋生蛀虫的命运。

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