地產圈有多亂?第三十八回

今天講的第一個故事的主人公,是天機榜中的鳥廠,佛肇區域,原南海片區營銷總監Z總。
私下說說自個的看法,如果鳥廠連Z總都拿不下來,可以買塊豆腐自絕了,簡單說說。
因為Z總的作案手法,真的很簡單粗鄙,三方面。首先,是引入廣告公司、活動公司,前者回扣30%,後者回扣25%;其次內部銷控房源,幾乎零成本鎖定房源,倒賣房號,更名;第三個,分銷渠道的回扣,這個非常明顯,不需要多說了。
這幾個方面,撈了七八百萬。有些人,離職了,要處理請抓緊。
近七個月來,我們有充分的證據和理由,高度懷疑鳥廠的一部分審計監察人員自甘墮落,被貪腐分子收買。已經在整理名單,從大陸到海外,多個區域的多名審計監察人員上榜。
沒有最基本的原則底線和職業操守,就不要做審計監察。

今天講的第二個故事的主人公,是天機榜中的日遲,華北區域原豫東公司總經理,現長春公司總經理(化名龍哥)

龍哥在華北區域長春公司,擔任總經理職務期間,公然聯合中介,內客外導,洗單飛單賺取傭金回扣;大膽直接向廣告公司索要回扣。僅這兩方面就撈了七八百萬。

龍哥沒有管理能力,沒有經驗,只知道開會叫任務,其他一概不會,管項目爛得長春的地產圈人盡皆知皆知,不多做評價了,大家自個去了解。

和日遲的高官們一樣,龍哥也不例外,一樣地喜歡夜場,往往都讓工程方安排,貪財好色,吃相太難看,導致多次被舉報。

在長春期間拿地能力沒有,管理無能,只顧撈錢,裝氣派。

因審計查出問題,在去年8月左右,被公司調到豫東公司擔任總經理,等風聲過後,又被調回長春公司擔任總經理。這操作,騷得不行。

南東莞、北長春,可能還是長春風土人情讓龍哥更中意。

華北區域的職員,聽到說東北話的同事或上司,都會小心謹慎些,畢竟東北爺當道。

這個區域最騷的樣子,就是動不動給你律師函警告,華北區域的本土自媒體大號們,沒收到它家律師函的,都不好意思說自己是大V。

羅貫中所著《三國演義》中,劉玄德三顧茅廬時,卧龍先生吟詩:草堂春睡足,窗外日遲遲。天機嚴重懷疑卧龍先生飆車。

只是,卧龍先生,你選擇的地址(窗外)和人物(堂春、遲遲),都不太合適吧?地產圈有多亂?第三十八回

今天講的第三個故事的主人公,是天機榜中的藍天川南區域總助P總團伙。
 

P總的老部下,即企劃負責人,負責所有供應商、活動公司、廣告公司、製作單位的對接工作,回扣點數為15-30%返點。而宜賓項目每年數千萬營銷費用。

P總的業務負責人:從置業顧問瞬間提升到業務負責人,已婚有子,負責P總的生活起居,生理需求。

處理工抵房,將低於項目在售價格抵給合作單位後,讓部分置業顧問將項目自然客戶消化工抵房,每套收取2-10萬不等費用,處理超過80套,獲利數百萬。

幫助領導炒房從中獲利,領導預留數十套房源在市場高點時,讓客戶以現金方式繳納,獲利百萬。

將前期數十套平賬房源,與分銷公司合作,每套加價銷售5-10萬,獲利百萬。

P總旗下有“兩王”:大王,即大總資產經理:老部下,陪吃陪喝陪玩,主要幫P總處理大單方事宜。宜賓大單銷售達十餘億,通過低價銷售給資方收取數百萬回扣。

並且與資方合作,以資方名義將項目商鋪掛給資方進行銷售,空手套白狼3000餘萬。

小王,即大宗資產主管,陪吃陪喝陪玩,擁有無數漂亮閨蜜,幫助領導獵奇。

今天講的第肆個故事的主人公,是天機榜中的鳥廠,還是澳大利亞區域(以下簡稱袋鼠區域)總裁古月,最後的部分,關於發國難財的。
 

2月,疫情期間,鳥廠所屬的基金會斥資一個億,聯合N方航空公司,袋鼠物流公司,以及一家“工會”組織,一同搞了個包機給武漢災區送物資的活動。

在那期間,古月夥同他的團隊成員,即人力總、財務總等人,積極地從“朋友”那裡找尋貨源,人力總積極地對接貨源和下單,財務總積極地付款,其他小夥伴則賣力搬貨。

該“工會”從澳洲各大城市號召了大量的華人、華僑捐贈物資。沒想到的是,最後卻把獻愛心的機會“轉賣“給了鳥廠。古月斥巨資(1000萬人民幣以上),以高於市場價5倍的價格將愛心物資貼上了鳥廠的名字。

那時候的澳洲,還沒有爆發疫情,市面上沒有和鳥廠競爭的大買家,突然冒出了一個“朋友”,有巨量(幾十萬套)的 供應,而且,古月團伙們,以22-35澳幣不等的價格,買下了市場價只有6澳幣的防護服。

2月期間,天機和一位企業主也在採購這些物品,捐贈給武漢(之前的文章說過了),有一小部分就是澳洲的朋友們幫忙採購的,所以很清楚價格,價格表至今還在。所以,對於此事,遂深入查探。

物資的第二大供應商,是古月的好朋友,一個Y姓個體戶。雖然是個體戶,和醫藥毫無關係,但是未雨綢繆,在鳥廠採購前囤積了大量物資,最終為鳥廠提供了上百萬澳幣的防護服。當然這些防護服市價也只有購買價的20-30%不到。

物資的第三大供應商,是一個能源公司。可謂三十六行,行行出狀元,在澳洲能源公司也賣防護服,當然價格也是市價的5倍。

最終,在各方的積極配合下,古月湊齊了一飛機的物資,將滿滿的愛心送到了武漢。鳥廠的1億愛心款,最終有3000萬飛到了武漢,剩下的7000萬,以上述“朋友”低價從市場收購,高價賣給鳥廠的方式,飛進了古月等人的荷包。

明明能為一線醫護人員提供更多急需的物資,明明有機會保護更多醫護人員寶貴的健康與生命,很可惜,這趟悉尼出發“馳援”武漢的專機,最終淪為了少部分人謀取個人不當利益,大發國難財的機會。

古月借購買抗疫物資大發國難財一事,不僅不收斂,反而大肆談論,引發了區域不少人的反感和唾棄。最終有人將此事捅到了鳥廠的審計,希望鳥廠能徹查此類行為。

不出所料,鳥廠的審計一如過往一般辣雞廢物,在實錘證據擺在眼前的時候不僅不查,反而把有人舉報的事告知了古月和他的同夥。

在舉報發生後不久,古月和人力總就收到了消息,他們一邊緊急銷毀證據,一邊全員開動腦筋想怎麼應付總部,更在私下開始秘密追查舉報人是誰。他們以為舉報人是一個人,然而卻忘了,是他們的行為引起了整個區域的公憤。

房企頻頻爆出貪腐事件,早已不是什麼新鮮事。每條光鮮亮麗的裙子背後,或多或少都會有一些不經意間被勾破的洞。

可怕的事情,永遠不是這些洞,而是那些捅開的人。而更可怕的是,即使很多人清楚捅開的洞內,埋藏的是無盡的黑暗,卻依然選擇視而不見。

用一位大奸似忠、大偽若真的偽君子名言,作結尾 “黑暗湮滅不了光,光明終將戰勝黑暗”。

《地產圈有多亂?第三十八回》有一個想法

  1. 喜歡這個風格大師講了個故事:“一堆橘子裡面有大的、也有小的。讓你挑時,不要刻意去挑。你存心挑大的,那是貪利;你存心挑小的,那是貪名。”

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