《地產圈有多亂？》系列為小說創作，本文純屬虛構，如有雷同，純屬巧合，請勿對號入座。本文的最終解釋權，歸地產天機所有。
這是一份輔助閱讀本文的工具《地產圈有多亂？——前序：天機不正經房企排行榜》
把之前的一些文章跟進、修改，爭取春節後上架全新的內容。
壹
今天講的故事，發生在天機的世界，《天機不正經房企排行榜》中，第6的藍天。
廣東事業部繼7月底發了調整相關領導工作的通知後，11月更是通過另一個大區合併掉了廣東區域。
廣東事業部原總經理C總被調整，底下有2員幹將屢出風頭。
整個廣東事業部，大多在做假賬，工抵房盛行，掏空國企利潤。本來正常市場價和折扣，卻有人以權謀私，大量以工抵房的形式，獲取巨額利益。比如市場價100萬的房子，以工抵房的名義65萬指定給某幾家公司（關聯公司和馬甲），而後以85萬賣給客戶，中間的差價20萬，就進了某些人的口袋，被私下瓜分了。
貳
原C總的助理，兼深圳總經理L總，負責深圳、東莞和佛山。L總生財有道，2016年進公司，至今已在廣東購置多套房產，前幾個月，更是在香港購入一套近5000萬的別墅。百達翡麗、勞力士等幾十萬上百萬名表十幾塊，豪車2部。
據合作商和L總身邊人士反饋，L總輕鬆進賬1.3個小目標，從營銷到工程、土方、設計等，只要是接公司項目的，一律得貢獻好處費。工抵房這類也做得風生水起，財氣難擋。
原C總的另一員大將，廣東事業部廣州城市總小C，不僅貪財，而且好色，撈金略遜L總，但也在廣州等地購置多套豪宅，其中不乏3000萬+頂級豪宅，小C女色方面更勝一籌，也喜好聲色場所，不僅有心，更是有膽，把原C總的秘書（助理）肚子由小變大，該女子也不是省油的燈。最後，廣州城市總小C經施工方出資1300萬，搞定該女子。
叄
同樣是藍天，這是江西事業部的事。
江西南昌四大神盤：某B城，4000多畝超級大盤，曾連續多年位列全國單盤銷量前十；某Y城，公務員團購小區；某館，江西省排名第一的學區房；某公園，南昌最核心地段紅谷灘新區。
江西事業部常務副總經理L總，分管營銷。
在2016/2017春節期間某次同學聚會上酒後，不知是失言還是吐真言：亮出2塊價值600萬元的理查德米勒手錶，表示全集團除了董事長外，身價最高的就是自己。並表示自己常以優秀校友身份，花重金以助學金名義得以方便包養多個女大學生。
L總，在江西地產圈幾乎無人不知，無人不曉，是個真正的大腕，常年流連夜總會等聲色場所，只要看中的女子，無論多高的價格都要帶走。
L總不僅在女色方面造詣高超，在撈財方面更是一把好手。
在L總的指示下，項目虛報商業去化速度，偷換概念將商業寫字樓與類住宅公寓、沿街商鋪混為一談。
從集團獲得低價銷售類住宅公寓、沿街商鋪價格授權，在住宅市場價達到15000元/㎡以上的情況下，以類住宅公寓7000元-9000元/㎡，沿街店面9000元-12000元/㎡不等的遠低於市場價格（實際成交價類住宅公寓9000元-11000元/㎡；商鋪15000元-20000元/㎡）批發給大量分銷，包銷商，差額利潤5/5分賬。
於是，2014-2018年，4年時間，近7個小目標進個人口袋。
集團在有所察覺，苦於取證難的情況下，多次將其以提拔的名義調離分管營銷崗。並曾發文調其前往某城市公司任總經理，均被其以各種理由推辭。
至今，L總寶座仍相當穩固，難怪藍天多年的凈利潤率低得髮指。
《房企內部貪腐方式及十大漂白手法大起底》這篇文章值得細讀。