地产圈有多乱?第三回

《地产圈有多乱?》系列为小说创作,本文纯属虚构,如有雷同,纯属巧合,请勿对号入座。本文的最终解释权,归地产天机所有。

这是一份辅助阅读本文的工具《地产圈有多乱?——前序:天机不正经房企排行榜

把之前的一些文章跟进、修改,争取春节后上架全新的内容。

今天讲的故事,发生在天机的世界,《天机不正经房企排行榜》中,第6的蓝天。

广东事业部继7月底发了调整相关领导工作的通知后,11月更是通过另一个大区合并掉了广东区域。

广东事业部原总经理C总被调整,底下有2员干将屡出风头。

整个广东事业部,大多在做假账,工抵房盛行,掏空国企利润。本来正常市场价和折扣,却有人以权谋私,大量以工抵房的形式,获取巨额利益。比如市场价100万的房子,以工抵房的名义65万指定给某几家公司(关联公司和马甲),而后以85万卖给客户,中间的差价20万,就进了某些人的口袋,被私下瓜分了。

C总的助理,兼深圳总经理L总,负责深圳、东莞和佛山。L总生财有道,2016年进公司,至今已在广东购置多套房产,前几个月,更是在香港购入一套近5000万的别墅。百达翡丽、劳力士等几十万上百万名表十几块,豪车2部。

据合作商和L总身边人士反馈,L总轻松进账1.3个小目标,从营销到工程、土方、设计等,只要是接公司项目的,一律得贡献好处费。工抵房这类也做得风生水起,财气难挡。

原C总的另一员大将,广东事业部广州城市总小C,不仅贪财,而且好色,捞金略逊L总,但也在广州等地购置多套豪宅,其中不乏3000万+顶级豪宅,小C女色方面更胜一筹,也喜好声色场所,不仅有心,更是有胆,把原C总的秘书(助理)肚子由小变大,该女子也不是省油的灯。最后,广州城市总小C经施工方出资1300万,搞定该女子。

同样是蓝天,这是江西事业部的事。

江西南昌四大神盘:某B城,4000多亩超级大盘,曾连续多年位列全国单盘销量前十;某Y城,公务员团购小区;某馆,江西省排名第一的学区房;某公园,南昌最核心地段红谷滩新区。

江西事业部常务副总经理L总,分管营销。

在2016/2017春节期间某次同学聚会上酒后,不知是失言还是吐真言:亮出2块价值600万元的理查德米勒手表,表示全集团除了董事长外,身价最高的就是自己。并表示自己常以优秀校友身份,花重金以助学金名义得以方便包养多个女大学生

L总,在江西地产圈几乎无人不知,无人不晓,是个真正的大腕,常年流连夜总会等声色场所,只要看中的女子,无论多高的价格都要带走。

L总不仅在女色方面造诣高超,在捞财方面更是一把好手。

在L总的指示下,项目虚报商业去化速度,偷换概念将商业写字楼与类住宅公寓、沿街商铺混为一谈。

从集团获得低价销售类住宅公寓、沿街商铺价格授权,在住宅市场价达到15000元/㎡以上的情况下,以类住宅公寓7000元-9000元/㎡,沿街店面9000元-12000元/㎡不等的远低于市场价格(实际成交价类住宅公寓9000元-11000元/㎡;商铺15000元-20000元/㎡)批发给大量分销,包销商,差额利润5/5分账。

于是,2014-2018年,4年时间,近7个小目标进个人口袋。

集团在有所察觉,苦于取证难的情况下,多次将其以提拔的名义调离分管营销岗。并曾发文调其前往某城市公司任总经理,均被其以各种理由推辞。

至今,L总宝座仍相当稳固,难怪蓝天多年的净利润率低得发指。

房企内部贪腐方式及十大漂白手法大起底》这篇文章值得细读。

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