今天的文章，講舊市三個區域，山東、南京、福建。
壹
舊市，天機榜第八。山東區域
今年初，由濟南區域與青島區域合併，設立山東區域。天機習慣稱其為挖掘機區域。
舊市在濟南有一項目，舊市X樾的項目總，即原濟南區域營銷總經理X總，和項目的營銷經理Y總，因涉嫌貪腐，已被公司立案調查，目前正在處理中。
項目的營銷經理Y總，貪腐所得幾十萬，已經將多數錢款退回，被公司處分並作開除處理。
此次貪腐案的爆髮根源，是舊市XX華庭的昔日案件，X總及其夫人等人，當時因為內導外和渠道等賺取違規所得，總金額約1300多萬。此事目前尚未走司法程序，該房企有意將此案作為集團2020年的反腐典型案例，震懾貪腐分子，以儆效尤。
貳
舊市，南京區域。
句容公司營銷負責人X女（現已調至南京雨花xx廣場任職銷售經理），將句容xx廣場項目住宅區域的地下非人防車位，數百個大幅低於市場價（2.8萬），打包給第三方公司，用第三方公司加價銷售從中分利。句容市場非人防車位售價一般在5-11萬之間 。
低價包給第三方公司，由第三方公司轉售後，X女在每個車位上，可獲取1.5-2萬元的酬勞。僅這些車位就給X女帶來近700萬的收入。
南京區域一把手姓孫，是X女的媒人，伯樂。孫的上司姓陳，從原公司商業總經理跳槽來到新公司，帶了一條線的原公司人馬 。
孫所用的人幾乎清一色有過WD履歷。在南京鎮江區域斂財無度，合作方內部員工對他們多次進行舉報均無果，公司的審計估計被收買了。
句容XX廣場，從2017年3月開始，孫任項目總，所有管理層均出自WD，X女原來是上海總部的內勤，文員之類。和孫來句容項目後，在毫無銷售經驗情況下，任商業組的銷售經理。背後的原因，已經不必深究了，很明顯了。
孫在南京僅3年，合計撈了近3500萬。
整個區域亂成一團，每個人都忙着撈錢。如：2017年3月，句容XX廣場項目在市區租門市做臨時售樓部，當時的營銷負責人索要房東5萬現金的回扣，和廣告大牌回扣15萬，共計20萬。被房東實證舉報，審計下區域取證，後面不了了之。
理由是：集團上面覺得這個事太小。這個取證的審計後來自己都離職了……
叄
舊市，福建區域，泉州晉江。
舊市的審計在晉江XX廣場在2019年偵破一起貪腐事件，涉及人數遠比被抓的少，只有稀稀拉拉的幾個做了替罪羊被移送司法了。
晉江XX廣場，為商業綜合體項目，原操盤手Y先生，在貪腐案爆發之前，已離職去了剛上市不久的浙系千億房企，成了漏網之魚。
在晉江XX廣場項目期間，Y先生引入兩家渠道分銷公司，渠道傭金高達10%以上，談好回扣比例，把項目商業產品大量低價甩賣，以刷電商等形式，最快速度拿到傭金。個人分成凈入千萬，據所掌握的數據和資料統計，在1300-1700萬人民幣之間。
由於案場的銷冠屢次被上級針對，辭職後，依然沒法拿到應得的傭金等收入，心氣難平，遂舉報至集團審計，因此有了該案件。
據悉，此項曾將張姓總經理牽扯進去（貪腐近3000萬），進去後，至今暫未聽聞關於其出來的相關消息。
而貪腐案爆發後，已在新公司的Y先生，歸還了小部分貪腐所得，幸運躲過一劫。又不妨礙他在新公司以車位包銷、商鋪分銷等形式，繼續撈金。
房地產行業，一群蝗蟲，流動作案。