今天的文章，讲旧市三个区域，山东、南京、福建。
壹
旧市，天机榜第八。山东区域
今年初，由济南区域与青岛区域合并，设立山东区域。天机习惯称其为挖掘机区域。
旧市在济南有一项目，旧市X樾的项目总，即原济南区域营销总经理X总，和项目的营销经理Y总，因涉嫌贪腐，已被公司立案调查，目前正在处理中。
项目的营销经理Y总，贪腐所得几十万，已经将多数钱款退回，被公司处分并作开除处理。
此次贪腐案的爆发根源，是旧市XX华庭的昔日案件，X总及其夫人等人，当时因为内导外和渠道等赚取违规所得，总金额约1300多万。此事目前尚未走司法程序，该房企有意将此案作为集团2020年的反腐典型案例，震慑贪腐分子，以儆效尤。
贰
旧市，南京区域。
句容公司营销负责人X女（现已调至南京雨花xx广场任职销售经理），将句容xx广场项目住宅区域的地下非人防车位，数百个大幅低于市场价（2.8万），打包给第三方公司，用第三方公司加价销售从中分利。句容市场非人防车位售价一般在5-11万之间 。
低价包给第三方公司，由第三方公司转售后，X女在每个车位上，可获取1.5-2万元的酬劳。仅这些车位就给X女带来近700万的收入。
南京区域一把手姓孙，是X女的媒人，伯乐。孙的上司姓陈，从原公司商业总经理跳槽来到新公司，带了一条线的原公司人马 。
孙所用的人几乎清一色有过WD履历。在南京镇江区域敛财无度，合作方内部员工对他们多次进行举报均无果，公司的审计估计被收买了。
句容XX广场，从2017年3月开始，孙任项目总，所有管理层均出自WD，X女原来是上海总部的内勤，文员之类。和孙来句容项目后，在毫无销售经验情况下，任商业组的销售经理。背后的原因，已经不必深究了，很明显了。
孙在南京仅3年，合计捞了近3500万。
整个区域乱成一团，每个人都忙着捞钱。如：2017年3月，句容XX广场项目在市区租门市做临时售楼部，当时的营销负责人索要房东5万现金的回扣，和广告大牌回扣15万，共计20万。被房东实证举报，审计下区域取证，后面不了了之。
理由是：集团上面觉得这个事太小。这个取证的审计后来自己都离职了……
叁
旧市，福建区域，泉州晋江。
旧市的审计在晋江XX广场在2019年侦破一起贪腐事件，涉及人数远比被抓的少，只有稀稀拉拉的几个做了替罪羊被移送司法了。
晋江XX广场，为商业综合体项目，原操盘手Y先生，在贪腐案爆发之前，已离职去了刚上市不久的浙系千亿房企，成了漏网之鱼。
在晋江XX广场项目期间，Y先生引入两家渠道分销公司，渠道佣金高达10%以上，谈好回扣比例，把项目商业产品大量低价甩卖，以刷电商等形式，最快速度拿到佣金。个人分成净入千万，据所掌握的数据和资料统计，在1300-1700万人民币之间。
由于案场的销冠屡次被上级针对，辞职后，依然没法拿到应得的佣金等收入，心气难平，遂举报至集团审计，因此有了该案件。
据悉，此项曾将张姓总经理牵扯进去（贪腐近3000万），进去后，至今暂未听闻关于其出来的相关消息。
而贪腐案爆发后，已在新公司的Y先生，归还了小部分贪腐所得，幸运躲过一劫。又不妨碍他在新公司以车位包销、商铺分销等形式，继续捞金。
房地产行业，一群蝗虫，流动作案。