壹
今天講的故事，是天機榜中的日遲，東南、西南、華北三個區域的事。
日遲東南區域，福州的福清有倆項目。
項目團隊的大多數成員，是原福州老牌龍頭房企的員工，福清是該龍頭房企創辦人的家鄉，這家房企近幾年沒落了，2019年對外公布的銷售額和真實銷售額差了50%，只有不到320億。
日遲進入福清以後，這些原龍頭房企的員工跳槽去了日遲。兩個項目去年都熱賣，案場的負責人，將房源銷控了一部分，讓客戶在案場一房難求，轉頭，將一批房源掛在了一家福清本土的中介，老闆姓林，女性，註冊於2017年2月。
每套房源收費5萬，該中介的女老闆經常發朋友圈，並有帶客到案場成交相關的記錄。
東南區域的審計想要詳細的線索，可以聯繫天機。
案場只顧着賺違規的錢，結果還出現了「一房兩賣」（同一套房子賣給不同的兩個客戶）這類低價的錯誤，由此引發了一場司法訴訟，並於近期成功敗訴。
貳
日遲西南區域，收購的成都某大盤文旅項目，現在項目的抬頭，即公司名稱已變更為日遲。區域銷管負責人，利用自己職務關係，找人把自己老公（簡稱K哥，不姓K）調到該文旅項目做銷售經理。
K哥到崗以後，第一件事，勸懷孕同事離職；第二件事：借勢自己老婆插手管理銷管部門工作，裏面涉及很多數據和中介成交等工作。
剛到不久，即不斷開除職員，招很多實習生，然後開始高額罰款。剛開始每個人月均2000多罰款，現在高的置業顧問罰款2萬多，他們有60個置業顧問，全部給銷秘。他們3個月不到，就有60多萬的罰款，表面說是罰款當團隊經費，結果東西基本沒見到，2-3個月就說費用耗盡。
近期日遲西南平台在調查K哥團伙私自收員工罰款的事，K哥給置業顧問發消息，讓銷售們接到電話都說沒有這回事。剛好天機有詳細的罰款表單，有需要可以來取。
除了私設小金庫、慫恿老銷售們飛單（內導外）賺傭金分成、工地更名賺中間差價三項外，還將項目全部外包出去銷售，K哥和自家夫人等領導聯合起來，各種違規賺取公司錢。
如果日遲的西南區域和集團審計想查，可以來取資料，很多事，我們彼此都心知肚明。就曝這小咖位的，權當投石問路。
叄
日遲華北區域產品中心總經理
此君原在央企，後來入了「地王製造機」和重倉杭州的閩系房企，在該閩系房企期間，就大搞供應商入庫，吃拿卡要，收取各類費用數百萬。
同時，在外部，有自己入股的關聯公司，套取公司巨額費用和利潤。後來，被公司勸退。
被勸退後，去了第壹部分那家福州本土龍頭房企，呆了三個多月，折騰一番未果，又被勸退。
再之後，就是如今的這份工作了。總經理酷愛巴結上司。如今常四處召開發佈會等，那些相關的活動公司、廣告公司都可以查一查，會有驚喜。順口一提，畢竟這個區域的反腐，不要抱什麼希望比較好，需要資料，也可以來取，只給集團的審計，不給區域的。
總經理先生買了公司上海濱江xx院豪宅2套，單套3000萬起，豪車一部。
靜安區有套約100平的住宅，有些瓜葛，但不能確定是總經理先生的房子，目前市場單價約13-14萬。
自古中原出「人才」，中原，位於如今的華北地區。
這家房企中，有天機很喜歡很欣賞的人，也有非常討厭的人，比較矛盾的一家房企。希望上海區域、東南區域多注重產品質量，別和某些區域一樣，把口碑做砸了。