壹
有件事，是天機Sir重點在查的，三年時間，只完成了近3000萬貪腐金額的取證工作，涉及人員眾多，利益牽扯麵廣泛。
閩系房企TH閩南區域，原泉州營銷負責人X總，現調任漳州，業內同行尊稱他為X老闆，天機Sir調取了兩三家與漳州TH項目有業務關聯的活動公司、廣告公司、渠道公司等，發現了一些苗頭。
暫且拋開牽涉面最廣、金額最大的渠道公司等，僅廣告和活動公司，涉及金額數百萬。其中，屢次接手TH項目廣告活動等業務的中正文化留下了一絲蛛絲馬跡，此前X先生的姐姐XL芳，在2018年2月9日前，擔任該公司法人。此外，另一家常接手TH項目業務的瑪雅文化的法人，和X老闆共同為瑪雅投資的股東。
拋開漳州大量未取證查明的不談，回頭談一談此前的泉州城市已經完成取證的部分。
X總，是個狠角色。比起後面的這些事，此前他在漳州WD廣場要回扣、潛規則那點事兒，真不算什麼事兒。
離開WD廣場的X總，去了當地的一家開發商，因為和董事長公子是兄弟，加上吹噓的WD廣場公寓商鋪清盤業績，直接從策劃經理升至營銷總監。後來那個項目，從項目總往下，一眾中高層因為貪污等經濟問題，全部進去了蹲號子了。而X總，當時賣了隊友直接跑路，離開了漳州。
2016年，泉州TH營銷部發生了大動蕩，X總就是在這個浪潮中閃亮登場的。
16年4月，東海TH營銷負責人換將。原負責人S總因為得罪了商業地產新上任的營銷總C總，被打壓逼走，C任命了他帶來的親信Q總作為東海TH負責人。
Q總，據事後人力背調，工作18年，換了無數家單位，竟然沒有在任何一家單位轉正過，在東海TH呆了短暫的3個月，7月份到了轉正的節點，被當時的泉州公司總經理L退回商業地產。
C總拉不下這個面子，當時東海TH剛剛準備啟動全民營銷，這是C歷盡千辛萬苦搞成的，要重新安排個自己人。
時任泉州公司副總的T總，適時推薦了主人公X總。畢竟C總，L總，T總，Q總，X總同出WD系，尤其T和X還是漳州WD廣場的戰友，自然感情非同一般，於是，繼Q之後，第二個沒有經過背調的營銷總監入職了。
2016年，6月，X總入職東海TH，當年T總引薦他給C總，X總做保，商業地產hr藍先生給辦的手續。而X總卻喜歡吹噓當年面試他的是如今任職大東海總裁的能人朱總，呵呵。
X總入職的時候，C剛剛在東海TH做了全民營銷，當時東海的住宅餘量不多，全是80平米兩房戶型，2016年的夏天，整個房地產漲潮的開端，全民營銷已經滿足不了胃口。於是，加價炒房。有多瘋狂呢？某已離職的員工，想要買一套，置業顧問開口3萬，並且很無奈的表示3萬是賣一套房必須要上繳的部分，超出3萬的置業顧問能拿50%（比如收5萬，上繳3萬，剩下2萬置業顧問拿50%即1萬塊）。
住宅只有不到200套，賣了3個月沒了，開始賣soho，渠道+炒房，當時X總為了坐穩營銷總的位置，撒出去的也不少，和號稱「散財童子」的T總在一起被感染了不少。也為了來日方長。
此前文章曾提到的W女作為賢內助，從工作到生活再到收錢再到分贓，安排得妥妥貼貼，這還不算，為了能夠繼續呼風喚雨，X總把她獻給了L總，恨不得全世界都知道她和L總有一腿（有X總在白宮玩樂時的親口錄音為證）。真是「同道中人」啊！
2017年的柳岩事件，花費200萬，其中120萬給柳岩團隊，80萬說是給了活動公司，而活動公司和他，在漳州時期開始合作，柳岩事件爆發以後，活動公司老闆，跪在L總面前，求L總一定要幫幫X總。
最後的最後，這事也就不了了之。
整個東海TH，被業內所熟知的，是無論銷售策劃渠道，只要是X總看上的，都必須要得到，得不到怎麼辦，W女去教育，還是不行呢，那該滾蛋滾蛋。
關於貪腐，天機Sir所完成取證的數字，X總從渠道和活動公司還有炒房賺的，約3000萬，主要的分贓通路就是L總，T總，X總和W女。
至於T總，也是個有趣的人，已有家室的情況下，又招惹合作方某女，該女士直接把兒子生下來回來找他，2017年的事，T總從TH離職，去了十強房企晉江LH，當然就天機Sir所知的T總的水平和尿性，是活不下去的，過了半年又回了TH。
貳
此前的文章，曾說過HR要回扣的事。
不幸的事，再次發生了，姚員外的BN。上個月底，一個長三角形的朋友遇到了人力總找候選人要回扣。
該朋友通過了廣東BN集團人力副總、專業分管副總等六輪面試。臨近發offer 時，被人力總給卡了。私下與人力總溝通被卡原因時，才知道人力總要收侯選人10萬元的入司費（也就是回扣）。
而BGY重慶公司人力總ZDH，重慶協X招聘經理ZX，MD重慶公司招聘主管CY，在重慶圈內是出了名的四大惡人，有時間天機Sir會詳細寫一寫這四大。
叄
一個營銷副總C總，之前在溫州XH地產，已婚狀態把置業顧問的肚子變大了，然後不要人家。
又去了新晉千億浙系房企ZL，後因為貪腐，提前辭職，底下的小弟都被審計抓去蹲號子了，2018年8月去了華鴻JX，面試女性的時候，喜歡在桌子下面鉤別人腳。降級再被開除。
而C總，常常晚上10點多，逼女員工給他買水果送到家裡，周末還讓女員工去他家裡給他做飯，C總喜歡在辦公室睡覺，打呼嚕打的整個售樓部都聽得到。
閩系房企SM，現泉州城市發展部門現總監H總，在石獅SM的一個大項目，當時為售樓部營銷副經理，聯合自己手下L先生對售樓員進行管控，實現統一說辭，每賣一套房子，認購後通過對外輸出可以老帶新每套減3-30萬不等，之後然後讓客戶給一半回扣。
在審計注意之後，H總又將目光轉移到例如幫工程房賣房，收取8%左右的返點，保留房源，尾盤加價賣給其它客戶，收取高額費用，包銷車位，包銷商鋪等等。在外，安排自己人負責將售樓部的客戶導出來，再通過中介再導進售樓部（內客外導），賺分銷傭金。之後，陸續在SM泉州城市發展公司安放了幾個自己的親戚做事。H總由此相當富有。