壹
十強房企RC在上海區域無錫文旅項目的貪腐事件，天機Sir跟進了最新進展，目前已確認的貪腐金額，達到了2.2億元。
區域總裁T總、Z總作保後，上海區域營銷總M總和上海區域營銷副總兼無錫城市營銷總S總賠償或上交1000萬元，等事情在外界平息後，回RC，內部轉崗。而S總和M總、無錫城市總經理G總（以前L城的，RL合作後去了RC）、區域總裁T總關係很不一般，S總的丈夫是房企H揚的（雖然結婚了，但各玩各的）。
RC內部男女關係隨大聖的作風，比較放得開。M總和G總等人，常去KTV、夜總會等，看上誰就帶走過夜。
除了之前文章（地產圈有多亂⑨）中提到的，M總和S總撈錢的主要方式還有非直系親屬更名、團購刷自己POS機等。非直系親屬更名明碼標價5萬一套，銷售也有提點。非直系親屬更名就是幫做假的結婚證戶口本，提交集團更名，而總部審批起來沒細看驗證（很多房企存在這個問題），就批下了直系親屬增減名。
除此之外，自己成立了渠道公司，把案場自然來訪客戶，內導外，洗成渠道客戶，傭金點數翻了幾倍。也洗其他渠道公司帶來的客戶。
商鋪等產品，內部自己先交個定金留著不賣，後續市場漲了就買下轉手更名賺錢，沒漲就退掉不買。畢竟RC的公司架構，房源管理就是城市公司說了算，區域也不會管得太細；二來都是強銷項目，有點余貨庫存很正常。
各套組合拳耍下來，無錫的銷售們也富得流油，個個開豪車。
而領頭的M總和S總，各自名下全款的房子兩位數，還不算已經變現轉賣的。妥妥的隱形億萬富豪。
這貪腐事件爆發後，很多人說，RC的審計形同虛設。但想一想，RC各個區域的總裁幾乎都是老闆從首次創業到二次創業一起打天下的兄弟，怎麼搞？
革命尚未成功，朱元璋會自斷一臂清洗那些驕兵悍將、淮西勛貴們？這個問題，只有一個人能回答。
貳
說個杭州的事。
網紅房企閩系TH，最近一年大紅大紫，是因為資金緊張等各種負面新聞。今天吃個小瓜，也是天機Sir從公安系統里認證過的。8月下旬，TH杭州公司設計總監F被逮捕了，因為在酒吧下藥迷奸一女子。
目前，TH已對該崗位進行調人和招聘，F職位不保，預計還得進去蹲號子。F此前在閩系房企SM東北區域、西南房企D原南京區域等從業過。
而F在TH期間，負責設計部，紅包回扣等，小至三五千，大至三五萬，皆不放過，積少成多，也撈了百來萬。
叄
十強房企XC（剛出事的那家）杭州公司的D總，在杭州業內，是著名的四大攪屎棍之一。各種舉報他人、挖角別人項目的事沒少干，典型的我要不成，你也別想要；我不去拿這項目，也要讓你各種不順利的那種類型。
XC杭州公司的派系很嚴重，小團體、拉山頭，都是自己人那種。杭州區域總HL（以下簡稱L總）在公司有個「親兒子」H浩（以下簡稱H），L總對H是真愛，H做錯事，擺不平的事，L頂多罵他幾句，轉投就替H擦屁股收拾爛攤子去了，就像父母一邊罵自己小孩，一邊還各種替他收尾一樣。這兩個人，天機Sir正在查證，資料剛到手一部分，後續放瓜給大家吃。
去年6月，XC杭州公司還在大張旗鼓招人，10月份就瘋狂裁員了。坑了杭州同行很多人，沒少挨罵。
肆
再來說一說十強房企LD，江西事業部的事。
LD在江西南昌四大神盤：LD國博C，4200畝超級大盤，曾連續多年位列全國單盤銷量前十；LD悅C，江西省最大的公務員團購小區；LD外灘G館，南昌最核心地段紅谷灘區，江西省排名第一的重點中學師大附中學區房；LD中央G園，南昌最核心地段紅谷灘新區，毗鄰紅谷灘萬達廣場地段。
LD江西事業部常務副總經理L總，分管營銷。在2016/2017春節期間某次同學聚會上酒後，不知是失言還是吐真言：亮出2塊價值600萬元的理查德米勒手錶，表示全LD集團除了Z董外，身價最高的就是自己。並表示自己常以優秀校友身份，花重金以助學金名義得以方便包養多個女大學生。
L總，在江西地產圈幾乎無人不知，無人不曉，是個真正的大腕，常年流連夜總會等聲色場所，只要看中的女子，無論多高的價格都要帶走。
L總不僅在女色方面造詣高超，在貪腐方面更是一把好手。
在L總的指示下，項目虛報商業去化速度，偷換概念將商業寫字樓與類住宅公寓、沿街商鋪混為一談。
從集團獲得低價銷售類住宅公寓、沿街商鋪價格授權，在住宅市場價達到15000元/㎡以上的情況下，以類住宅公寓7000元-9000元/㎡，沿街店面9000元-12000元/㎡不等的遠低於市場價格（實際成交價類住宅公寓9000元-11000元/㎡；商鋪15000元-20000元/㎡）批發給大量分銷，包銷商，差額利潤5/5分賬。
於是，2014-2018年，4年時間，7個小目標進個人口袋。
LD集團在有所察覺，苦於取證難的情況下，多次將其以提拔的名義調離分管營銷崗。並曾發文調其前往贛州城市公司任總經理，均被其以各種理由推辭。
江西，革命起源聖地，LD和L總，最終是誰革誰的命？