壹
上海，歷來是房企必爭之地，一塊肥肉，相應的，肥肉的油水也多。
閩系房企YGC上海區域總裁J總，最近引起了集團審計的注意，天機Sir預估，此事最多找個下面的人背鍋，最後不了了之。
YGC前上海區域總裁S總，那麼大的問題，都沒能揪出來。天機Sir就說一說這位前總裁S總的問題。
YGC在上海的項目不賺錢，但S總很賺錢，連帶着手下的幾個兄弟，也撈得盆滿缽滿。項目收購、工程、營銷、供應商回扣、土方單位等等，到處都是撈油水的好地方。
S總裁在上海區域期間，公司凈利潤還沒他和幾個兄弟撈得多，2個小目標，在座的各位都是辣雞。
以海吉星晶C公館項目為例，此項目為農批項目，項目原業主（合作方）趙先生和YGC上海區域總裁S總、區域總工SQM（以下簡稱M總）原都是出身中海，S總與趙先生還是同學。趙先生項目做不下去，要賣掉，要知道，這類項目在市場上很難賣。但在S總的運作下，YGC不僅吃下了這個項目，還溢價收！為了收購順利達成，故意把成本做低，配套面積做成0.
項目分為農產品批發市場+住宅板塊，市場由房企墊資代建後移交給相關部門，住宅為操盤銷售完成後按照股份分成。因為成本做低，YGC收下該項目後，遲遲無法過公司會。
而S總和M總，在這個項目中，就各自獲得了4500萬和1500萬的好處（項目溢價收購分成+好處費）
片區總MCH（以下簡稱H總），是區域總裁S總的同學，項目總包指定給了一家公司，該公司老闆送了H總和項目總HSJ（以下簡稱J）各一台豪車。J是貪得無厭，對外特別慫，對內囂張跋扈，工程中10萬元的一個小標都要找特別單位，要好處要回扣。J時常對身親信說，所有要回來的好處，有上交一半給H總。
項目實際操盤過程中處處被小股東（趙先生）牽着鼻子走，片區幾個部門負責人先後離職，財務負責人離職時還專門寫了一封信投訴J，最後也不了了之。
後來，區域總裁S總等幾個人分別離職，說是自己創業，其實是和趙先生一起幹了。畢竟有錢一起賺，坑完陽光坑月亮。
貳
好多人說，機兄，怎麼都是民營企業，曝國企央企次數那麼少啊？其實並不是不爆，只是這類企業要取證更難，時間周期會更長，所以相應的寫的也較少。
今天所寫的就有2家國企，凡事盡人力而知天命，想要這個號存在的時間長，政zhi覺悟就要高，特別是這類企業少碰，如果大家還想往後繼續愉快吃瓜的話。
有一家廈門的國企X嶼（以下簡稱XY），這些年發展得相當不錯，企業制度等完善，奈何一樣架不住蛀蟲滋生。該房企在在花橋有一項目XY都城，這個項目幾乎清一色渠道來訪客戶（95%，這可是花橋啊！），近乎沒有自然來訪客戶，非常神奇。
天機Sir決定去扒一扒，於是，半個月時間，扒除了幾條小蛀蟲。該項目一年的渠道費用3000多萬，兩年時間下來，項目營銷經理僅通過中介返點1%，就收得回扣500萬，買了一套品尊國際的房子。
而營銷副總不僅自己組建渠道公司進場，還收代理公司、渠道公司、廣告供應商等各類返點回扣，撈金1000餘萬，不僅上海買房，還跨出國門，在東京、大阪各購置了幾套房。
比起天機Sir這個鍵盤俠，這位日本接盤俠，不僅勇氣可嘉，還財氣十足。
叄
粵系房企BGY江蘇區域，盛產億元級收入總裁，而江蘇區域南京公司總經理H總，不僅常年公款吃喝消費，還經常公款泡妞，出入各種聲色場所。
H總在江蘇區域不僅在工程、營銷、廣告公司、供應商等撈金4500餘萬（查證數據，未查證數據沒法說），時常騷擾合作方公司的有點姿色的女性，更是在江蘇區域內，包養了三個情婦，其中一個就是同事兼下屬，人力總的S女士，而S女士在業內，名聲不佳，時常找獵頭公司和候選人索要回扣和紅包。
H總時常攜人力總S等情婦出國旅遊，好女色之名傳遍江蘇區域。
H總曾負責的南京BGY項目出現嚴重滲漏水事件，業主多次集體維權，越維權，項目總H總晉陞得越快，官至城市總經理。
肆
十強房企LD集團廣東事業部在7月31日發了一份通知，調整相關領導的工作。
因廣州的一項目質量超級爛，引發業主大面積信訪和投訴，政府住建局及時處理，發函LD集團廣東事業部和集團總部，於是有了此番通知和調整。
LD廣東事業部總經理C總，出身復星，底下有2員幹將屢出風頭。
整個廣東事業部，大多在做假賬，工抵房盛行，掏空國企利潤。本來正常市場價和折扣，卻有人以權謀私，大量以工抵房的形式，獲取巨額利益。比如市場價100萬的房子，以工抵房的名義65萬指定給某幾家公司，而後以85萬賣給客戶，中間的差價20萬，就進了某些人的口袋，被私下瓜分了。
C總的助理，兼深圳總經理L總，負責深圳、東莞和佛山，L總生財有道，2016年進LD，至今已在廣東購置多套房產，前幾個月，更是在香港購入一套4000餘萬近5000萬的別墅。百達翡麗、勞力士等幾十萬上百萬名表十幾塊，豪車2部。
據合作商和L總身邊人士反饋，L總輕鬆進賬1.3個小目標，從營銷到工程、土方、設計等，只要是接LD項目的，一律得貢獻好處費。工抵房這類也做得風生水起，財氣難擋。
而同為廣東另一個一線城市的廣州，LD集團廣東事業部廣州城市總C，不僅貪財，而且好色，撈金略遜L總，但也在廣州等地購置多套豪宅，其中不乏3000萬+頂級豪宅，C女色方面更勝一籌，也喜好聲色場所，不僅有心，更是有膽，把事業部總經理C總的秘書（助理）肚子由小變大，該女子也不是省油的燈。最後，廣州城市總C從施工方拿了1000多萬，搞定該女子。
把國企當成自家菜園了，隨意採摘，不怕被查么？仗着主子權勢大？