地產圈那些事兒①

昨天的文章刪除了,是天機自行刪除的,文章一發出本就該刪除,因為牽連到了幾位不在文中的高管,兩位高管都是天機Sir非常認可的踏實做事的人,品行端正文章本身和所寫的人發生的事確有其事,沒有任何問題溝通後,定於昨夜12點刪文,天機對粉絲也有交代,對方對公司也有個交代

在此跟大家說明情況。做一些調整後,把文章發出來。

天機在帝都取證兩個貪腐案的證據,也經常思考對錯。所以很認真提了以下建議:

“老不讀三國,少不讀水滸”,同樣的,建議地產小白不要湊熱鬧看地產天機和地產玄機(入行沒有三五年的,都不建議看,因為遠超你們的認知,雖然目前寫的都不是大料),因為剛入行不久,對行業的認知還不夠,心性、定力等也不夠成熟。

總有一天你們會明白,這個建議是真的為你們好。

天機們在盡心儘力查貪腐事件,沒有絲毫私利,可以完全是吃力不討好的活。

不希望有品行不端者,利用天機撈錢,比如說品牌部的借口公關,向公司索要費用。

第一,天機從不露面,目前也沒有天機的正確版本。第二,很多房企的審計監察部門多熟人。第三,天機從不接受公關,莫借天機之名飽自己私囊。

天機向來不喜與房企品牌部的打交道,因為公眾號的定位就是寫我們本職工作的內容,和其他自媒體不一樣的是,天機不商務化,不盈利(沒必要),不接受公關,就會單純碼字,沒有打交道的任何必要。往後,有任何一家房企以公關天機的名義找公司要錢的,該房企的審計監察人員都可以來找天機求證

天機很樂意分文不取,義務幫忙。各段履歷和各種貪腐情況都可以查得非常乾淨,連走賬路線都可以。(至於昨天所寫的那個人,後續天機會給大家一個詳細版本的交代)

今年七月,網紅閩系房企TH,外招來上海區域人力總Z,給了Z年薪300萬+。

Z入職TH之前,就職於HY財富擔任人力總。HY財富在2018年收購了一家酒業,任命Z擔任該酒業總經理。而Z在海銀期間,不僅貪獵頭費,向多家獵頭公司索賄受賄,而且在收購該酒業的過程中貪污,貪污贓款1047萬。此外,還在該酒業的市場營銷費用及渠道費用等進行貪腐。各項累計,約2820萬(走賬記錄2816萬,現金交易無法取證)。

HY財富董事長對Z的所作所為十分不滿與氣憤,苦於取證困難,便先開除了Z(給了Z三個月的時間找工作)。結果網紅閩系房企的CY(之前爆料過的,TH的集團招聘負責人、集團總裁助理),把Z招到公司,擔任上海區域人力總,招聘過程中沒有背調。

Z在的貪污劣跡在HY財富及上海的獵頭圈幾乎人人皆知。

在HY財富貪腐了近三千萬,其提供給到TH的簡歷中,並沒有在HY財富的這段工作經歷。TH的集團招聘負責人、集團總裁助理CY是知道此事的,結果招了,順利入職。

而此前的上海人力總C,即將前往下家三X報到,,任助理總裁,分管人力。此君在上海任人力總期間,通過找獵頭公司要回扣,在自己的殼公司大量掛單,導入候選人等方式,貪腐金額達千萬,後續會細說。

不僅貪腐情況嚴重,TH集團人力的高管這些“華夏幫”,在2018年-2019年,為了保護自己的既得利益,展開了內部大清洗,把非自己人(不願同流合污者)清洗掉,並在行業中加以抹黑,劣幣驅逐良幣。這部分人,要麼有自己的獵頭公司,要麼和獵頭公司相互勾結。

TH三大問題板塊:人力“華夏幫”、投資(以優質項目的名義,拿了一堆莫名其妙的爛項目)、營銷“龍湖系”。

一幫蛀蟲,把一家曾經在行業有口皆碑的好公司搞得風雨飄搖。

之前寫過的,後續文中也提到的,已移送司法的新晉千億浙繫上市房企(剛上市不久)ZL滬蘇區域集團(現為江蘇大區)總裁W總,其中有個細節值得推敲:W總與YL企業的老闆(涉黑已被抓)之間的私人資金往來,3.5個小目標,至於其中有多少是進個人口袋的,暫時沒法理清楚,只能等W總自行交代了。據說,W總已經低調出來了。

而滬蘇區域集團(江蘇大區)的融資總Z,已被開除,據ZL的朋友說,有涉嫌貪腐(ZL沒有拿到證據,故先勸退及時止損)。

而新晉千億浙繫上市房企ZL魯南區域的總裁L,利用多家公司,圍標。總包用的,恰恰是自己的好友,連跟投的資金,都是總包給的。嚴重的是,L私下分投融資獎勵,這是該房企嚴令禁止的。投融資總因此一年換了五六個,特別荒唐。

L撈財1160餘萬。

阿米巴模式,能激發人的主動性、積極性、能動性,也能最大程度釋放人的慾望,加上阿米巴模式難受控的弊端,未來的ZL有極大概率會爆發大面積的貪腐事件。

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