地产圈那些事儿①

昨天的文章删除了,是天机自行删除的,文章一发出本就该删除,因为牵连到了几位不在文中的高管,两位高管都是天机Sir非常认可的踏实做事的人,品行端正文章本身和所写的人发生的事确有其事,没有任何问题沟通后,定于昨夜12点删文,天机对粉丝也有交代,对方对公司也有个交代

在此跟大家说明情况。做一些调整后,把文章发出来。

天机在帝都取证两个贪腐案的证据,也经常思考对错。所以很认真提了以下建议:

“老不读三国,少不读水浒”,同样的,建议地产小白不要凑热闹看地产天机和地产玄机(入行没有三五年的,都不建议看,因为远超你们的认知,虽然目前写的都不是大料),因为刚入行不久,对行业的认知还不够,心性、定力等也不够成熟。

总有一天你们会明白,这个建议是真的为你们好。

天机们在尽心尽力查贪腐事件,没有丝毫私利,可以完全是吃力不讨好的活。

不希望有品行不端者,利用天机捞钱,比如说品牌部的借口公关,向公司索要费用。

第一,天机从不露面,目前也没有天机的正确版本。第二,很多房企的审计监察部门多熟人。第三,天机从不接受公关,莫借天机之名饱自己私囊。

天机向来不喜与房企品牌部的打交道,因为公众号的定位就是写我们本职工作的内容,和其他自媒体不一样的是,天机不商务化,不盈利(没必要),不接受公关,就会单纯码字,没有打交道的任何必要。往后,有任何一家房企以公关天机的名义找公司要钱的,该房企的审计监察人员都可以来找天机求证

天机很乐意分文不取,义务帮忙。各段履历和各种贪腐情况都可以查得非常干净,连走账路线都可以。(至于昨天所写的那个人,后续天机会给大家一个详细版本的交代)

今年七月,网红闽系房企TH,外招来上海区域人力总Z,给了Z年薪300万+。

Z入职TH之前,就职于HY财富担任人力总。HY财富在2018年收购了一家酒业,任命Z担任该酒业总经理。而Z在海银期间,不仅贪猎头费,向多家猎头公司索贿受贿,而且在收购该酒业的过程中贪污,贪污赃款1047万。此外,还在该酒业的市场营销费用及渠道费用等进行贪腐。各项累计,约2820万(走账记录2816万,现金交易无法取证)。

HY财富董事长对Z的所作所为十分不满与气愤,苦于取证困难,便先开除了Z(给了Z三个月的时间找工作)。结果网红闽系房企的CY(之前爆料过的,TH的集团招聘负责人、集团总裁助理),把Z招到公司,担任上海区域人力总,招聘过程中没有背调。

Z在的贪污劣迹在HY财富及上海的猎头圈几乎人人皆知。

在HY财富贪腐了近三千万,其提供给到TH的简历中,并没有在HY财富的这段工作经历。TH的集团招聘负责人、集团总裁助理CY是知道此事的,结果招了,顺利入职。

而此前的上海人力总C,即将前往下家三X报到,,任助理总裁,分管人力。此君在上海任人力总期间,通过找猎头公司要回扣,在自己的壳公司大量挂单,导入候选人等方式,贪腐金额达千万,后续会细说。

不仅贪腐情况严重,TH集团人力的高管这些“华夏帮”,在2018年-2019年,为了保护自己的既得利益,展开了内部大清洗,把非自己人(不愿同流合污者)清洗掉,并在行业中加以抹黑,劣币驱逐良币。这部分人,要么有自己的猎头公司,要么和猎头公司相互勾结。

TH三大问题板块:人力“华夏帮”、投资(以优质项目的名义,拿了一堆莫名其妙的烂项目)、营销“龙湖系”。

一帮蛀虫,把一家曾经在行业有口皆碑的好公司搞得风雨飘摇。

之前写过的,后续文中也提到的,已移送司法的新晋千亿浙系上市房企(刚上市不久)ZL沪苏区域集团(现为江苏大区)总裁W总,其中有个细节值得推敲:W总与YL企业的老板(涉黑已被抓)之间的私人资金往来,3.5个小目标,至于其中有多少是进个人口袋的,暂时没法理清楚,只能等W总自行交代了。据说,W总已经低调出来了。

而沪苏区域集团(江苏大区)的融资总Z,已被开除,据ZL的朋友说,有涉嫌贪腐(ZL没有拿到证据,故先劝退及时止损)。

而新晋千亿浙系上市房企ZL鲁南区域的总裁L,利用多家公司,围标。总包用的,恰恰是自己的好友,连跟投的资金,都是总包给的。严重的是,L私下分投融资奖励,这是该房企严令禁止的。投融资总因此一年换了五六个,特别荒唐。

L捞财1160余万。

阿米巴模式,能激发人的主动性、积极性、能动性,也能最大程度释放人的欲望,加上阿米巴模式难受控的弊端,未来的ZL有极大概率会爆发大面积的贪腐事件。

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