壹
在這幾天里，後台有13649條留言，滿是關心，感謝大家。
地產天機由於某些原因，原計劃今天發文的文章，只能放明早上天更新了。
這些天，有個粉絲做了個圖，感覺非常貼切，天機找這位才子索要來這圖，放上來和大家分享。
沒有一份工作是容易的，不過審計這圖確實形象。平日里最討人厭的、最不受歡迎的，大概就是天機們這類這些審計了。
容易得罪人，容易受到人身攻擊，容易淪為權斗的工具和犧牲品，意志不進者，容易淪為被貪腐分子收買的對象，所以以權謀私、同流合污的審計監察也不在少數。
上個月寫的實在太壓抑了，連詼諧幽默都幽默不出來，太多觸目驚心的貪腐案例，卻只能寥寥幾筆寫完。見了太多權色交易、貪腐大案、隻手遮天的巨貪等人性負面的陰暗面，非內心足夠強大，易墮落、抑鬱。
天機們回來了，十一月，希望一切順利。一周內微博和頭條、星球等將投入，地產天機被和諧的文章比例高達45%，恐怕離失聯也不遠了。往後文章盡量發佈在地產玄機。另一個備用號明天投入使用時，會在文章開頭通知大家。
往下，是之前被和諧的文章，修改調整後，重新發文。
貳
某西南房企，由妹妹掌控。哥哥掌控資本系，已出危機。第三個板塊是防彈車。
該房企原武漢投拓總L，三年前收購了一個民企老闆漢正街的項目，打款6億。漢正街的老闆是武漢業內知名的騙子。結果項目手續有問題，至今未能開工，跟該項目有關的人員都已離職。L也跳槽去了大本營在深圳的房企ZY，任武漢城市總經理。該項目的千萬元介紹費，落入了L的口袋，因為介紹該地塊的公司，是L的馬甲。
而該西南房企武漢成本管理部采招經理Z（2011年5月-2018年4月），利用職務之便，收受承包方賄賂，於2016年7月至2018年2月期間，在武漢公司工程採購中，多次索要承包方賄賂款，共計525萬元。
2018年4月，該房企集團審計對Z進行專項調查，Z拒不配合。5月11日，公司向武漢公安局報警，5月14日，Z被抓獲，次日因涉嫌構成非國家工作人員受賄罪被刑事拘留。同年6月21日被逮捕。
2019年9月10日，終審判決，Z被判處有期徒刑8年。
貳
閩系，近一年來賣賣賣網紅房企。
北京區域人力總H，W達招聘出身（早年W達招聘出來的，經歷過W達瘋狂招聘粗放管理的時期），從最初的小打小鬧吃回扣，簽陰陽合同（例如合同獵頭費提點25%，實際只給獵頭公司15%，差值進自己腰包），到參股獵頭公司，到最後自己成立獵頭公司，既當甲方又當乙方，做空東家，套路都是一樣的。
人力總H，從W達進了HXXF（做產業地產，平安是二股東那家），在集團組發主管幹部招聘，直接向CB（如今閩系網紅房企的人力總、集團副總裁）彙報，吃了一年多，時任HXXF人力VP的Z眼裡揉不得沙子，出其不意讓其彙報招聘費支出明細，1000多萬的招聘費中，有200多萬「說不清楚」，現場H汗如泉涌、臉紅脖子粗。
Z拍了桌子，要把其當場「幹掉」，最後被CB力保下來，下放CB管轄的地產集團做了招聘負責人，這一步「放虎歸山」，又讓H逍遙了兩年，後來又被地產集團總裁發現問題，一夜之間被開除，第二天大家就莫名其妙地發現H總不見了。
此時的H總，出現在了粵系房企JZY（2014年爆出資金危機，後擺了併購王RC一道，現成為舊改之王）。
再過了半年，H出現在了閩系賣賣賣網紅房企，被董事長封了個副總，主管招聘，此時的網紅房企，已不能「一人吃獨食」，福州區域的L，上海區域的C（C已離職，準備前往下家三X）……經歷了兩三個月的試探和制衡後，哥仨迅速達成一致，H和L劃江而治，北邊歸H、南邊歸L，上海武漢歸C，三人井水不犯河水。
劃好地盤後，H對外廣鋪渠道，把網紅房企的獵頭供應商從十幾家激增到一百多家，把自家和自己參股的獵頭公司混入其中（後來又搞了一出瘦身，又把一百多家壓縮到十幾家，只保留了自己想保留的）。
對內打擊異己，把原區域人力總L（據說也是華夏的，有能力、人也比較正直，但妨礙了H掙錢，自己人也被搞得很慘）擠到集團，原區域招聘總F也掛到集團，任何人不得碰招聘。做完準備工作後就開始鼓動董事長大量招高管，不但「廣開口」，還會「高周轉」，被H招進來的高管很多剛過試用期就被莫須有的「不適崗」罪名辭退了，這樣坑被空出來，就又增加了一個招聘需求。
2017年底那段時間，董事長也納悶：「我都這麼努力面試，給這麼高的工資，付這麼多的獵頭費，怎麼還招不滿，怎麼還缺這麼多人呢？」
H的太瘋狂也引發了黃老闆的信任危機，正當此時，天降「神助攻」CB總，有了這個副總裁罩着，就像烏龜有了王八蓋子，把自己徹底沉到北京區域。
招聘遮天蔽日不算，給自己分獎金、算分紅，都自己說了算，大筆一揮季度獎金就是幾十萬（人力總拿幾十萬，沖在一線的工程總被擠的只有幾萬塊，也是聞所未聞）。
H在入職幾個月後，坐穩自己的職位，鋪排好自身的關係網，上下安頓疏通完畢，就開始大搞男女關係，掛得上集團培訓一個婚期待近的小姑娘，愣是把人家從「準新娘」插足成了「小三」，現在H已和老婆離了婚，在公司內公開了和「小三」的關係，同時還保持着多個備胎。
網紅房企可怕就可怕在，這樣的人，年底績效還給打了「優秀」，在區域幹部中拔得頭籌，給發了1.5倍獎金。兩年多下來，H違規所得，八位數。
經過大清洗，現在還留在網紅房企的「華夏派」都是自己人。2018年底業內都在唱衰網紅房企，網紅房企也確實存在比爆出來更多的危機。也祝願能去除頑症，恢復生機，曾經多好的一家優質房企啊，哎。
如今的閩系賣賣賣網紅房企，即將開始新一輪項目出售轉讓。據集團某副總裁說，該房企全國的項目均已上架，全部可售。有意者寥寥無幾。