壹
在这几天里，后台有13649条留言，满是关心，感谢大家。
地产天机由于某些原因，原计划今天发文的文章，只能放明早上天更新了。
这些天，有个粉丝做了个图，感觉非常贴切，天机找这位才子索要来这图，放上来和大家分享。
没有一份工作是容易的，不过审计这图确实形象。平日里最讨人厌的、最不受欢迎的，大概就是天机们这类这些审计了。
容易得罪人，容易受到人身攻击，容易沦为权斗的工具和牺牲品，意志不进者，容易沦为被贪腐分子收买的对象，所以以权谋私、同流合污的审计监察也不在少数。
上个月写的实在太压抑了，连诙谐幽默都幽默不出来，太多触目惊心的贪腐案例，却只能寥寥几笔写完。见了太多权色交易、贪腐大案、只手遮天的巨贪等人性负面的阴暗面，非内心足够强大，易堕落、抑郁。
天机们回来了，十一月，希望一切顺利。一周内微博和头条、星球等将投入，地产天机被和谐的文章比例高达45%，恐怕离失联也不远了。往后文章尽量发布在地产玄机。另一个备用号明天投入使用时，会在文章开头通知大家。
往下，是之前被和谐的文章，修改调整后，重新发文。
贰
某西南房企，由妹妹掌控。哥哥掌控资本系，已出危机。第三个板块是防弹车。
该房企原武汉投拓总L，三年前收购了一个民企老板汉正街的项目，打款6亿。汉正街的老板是武汉业内知名的骗子。结果项目手续有问题，至今未能开工，跟该项目有关的人员都已离职。L也跳槽去了大本营在深圳的房企ZY，任武汉城市总经理。该项目的千万元介绍费，落入了L的口袋，因为介绍该地块的公司，是L的马甲。
而该西南房企武汉成本管理部采招经理Z（2011年5月-2018年4月），利用职务之便，收受承包方贿赂，于2016年7月至2018年2月期间，在武汉公司工程采购中，多次索要承包方贿赂款，共计525万元。
2018年4月，该房企集团审计对Z进行专项调查，Z拒不配合。5月11日，公司向武汉公安局报警，5月14日，Z被抓获，次日因涉嫌构成非国家工作人员受贿罪被刑事拘留。同年6月21日被逮捕。
2019年9月10日，终审判决，Z被判处有期徒刑8年。
贰
闽系，近一年来卖卖卖网红房企。
北京区域人力总H，W达招聘出身（早年W达招聘出来的，经历过W达疯狂招聘粗放管理的时期），从最初的小打小闹吃回扣，签阴阳合同（例如合同猎头费提点25%，实际只给猎头公司15%，差值进自己腰包），到参股猎头公司，到最后自己成立猎头公司，既当甲方又当乙方，做空东家，套路都是一样的。
人力总H，从W达进了HXXF（做产业地产，平安是二股东那家），在集团组发主管干部招聘，直接向CB（如今闽系网红房企的人力总、集团副总裁）汇报，吃了一年多，时任HXXF人力VP的Z眼里揉不得沙子，出其不意让其汇报招聘费支出明细，1000多万的招聘费中，有200多万“说不清楚”，现场H汗如泉涌、脸红脖子粗。
Z拍了桌子，要把其当场“干掉”，最后被CB力保下来，下放CB管辖的地产集团做了招聘负责人，这一步“放虎归山”，又让H逍遥了两年，后来又被地产集团总裁发现问题，一夜之间被开除，第二天大家就莫名其妙地发现H总不见了。
此时的H总，出现在了粤系房企JZY（2014年爆出资金危机，后摆了并购王RC一道，现成为旧改之王）。
再过了半年，H出现在了闽系卖卖卖网红房企，被董事长封了个副总，主管招聘，此时的网红房企，已不能“一人吃独食”，福州区域的L，上海区域的C（C已离职，准备前往下家三X）……经历了两三个月的试探和制衡后，哥仨迅速达成一致，H和L划江而治，北边归H、南边归L，上海武汉归C，三人井水不犯河水。
划好地盘后，H对外广铺渠道，把网红房企的猎头供应商从十几家激增到一百多家，把自家和自己参股的猎头公司混入其中（后来又搞了一出瘦身，又把一百多家压缩到十几家，只保留了自己想保留的）。
对内打击异己，把原区域人力总L（据说也是华夏的，有能力、人也比较正直，但妨碍了H挣钱，自己人也被搞得很惨）挤到集团，原区域招聘总F也挂到集团，任何人不得碰招聘。做完准备工作后就开始鼓动董事长大量招高管，不但“广开口”，还会“高周转”，被H招进来的高管很多刚过试用期就被莫须有的“不适岗”罪名辞退了，这样坑被空出来，就又增加了一个招聘需求。
2017年底那段时间，董事长也纳闷：“我都这么努力面试，给这么高的工资，付这么多的猎头费，怎么还招不满，怎么还缺这么多人呢？”
H的太疯狂也引发了黄老板的信任危机，正当此时，天降“神助攻”CB总，有了这个副总裁罩着，就像乌龟有了王八盖子，把自己彻底沉到北京区域。
招聘遮天蔽日不算，给自己分奖金、算分红，都自己说了算，大笔一挥季度奖金就是几十万（人力总拿几十万，冲在一线的工程总被挤的只有几万块，也是闻所未闻）。
H在入职几个月后，坐稳自己的职位，铺排好自身的关系网，上下安顿疏通完毕，就开始大搞男女关系，挂得上集团培训一个婚期待近的小姑娘，愣是把人家从“准新娘”插足成了“小三”，现在H已和老婆离了婚，在公司内公开了和“小三”的关系，同时还保持着多个备胎。
网红房企可怕就可怕在，这样的人，年底绩效还给打了“优秀”，在区域干部中拔得头筹，给发了1.5倍奖金。两年多下来，H违规所得，八位数。
经过大清洗，现在还留在网红房企的“华夏派”都是自己人。2018年底业内都在唱衰网红房企，网红房企也确实存在比爆出来更多的危机。也祝愿能去除顽症，恢复生机，曾经多好的一家优质房企啊，哎。
如今的闽系卖卖卖网红房企，即将开始新一轮项目出售转让。据集团某副总裁说，该房企全国的项目均已上架，全部可售。有意者寥寥无几。