地產圈那些難以啟齒的致富經⑧

近期事多,遇到的問題也多,能堅持更新一天是一天。

這世上有很多的困難,但絕不包括天機被嚇唬和知難而退。

所以,幾位當事人,別再小丑作態了,有什麼就使出來,威逼利誘見多了,有免疫力了。

閩系房企,在廈門有四大毒瘤之稱的魚粥。

之前的魚粥,成本和采招一直是合二為一的,沒有分離。

原集團成本中心總X先生和原滬蘇區域成本總G先生,在近日執行總裁主持的集團成本條線會議上,被公安機關當場帶走。

X先生和G先生,在成本、采招等板塊,拉自身殼公司和關聯的供應商入庫,賺取違規所得,吃拿卡要獲取巨額回扣,在采招方面,以次充好、低購高報,獲取巨額差價。

在滬蘇區域多個項目上,均有倆人的痕迹,該區域多個項目,用材和質量差得非同一般,不可言語。特別是上海和蘇州兩地。

集團成本中心總X先生和滬蘇區域成本總G先生的不懈努力下,二人分別撈財840餘萬和1130餘萬。

各房企滬蘇區域向來貪腐事件屢禁不絕,X先生和G先生被帶走後,這下有人要坐不住了。


第二個,是一家阿米巴房企,終涼,外部很熱,人心很涼。

原杭金衢金華事業總,現中部大區聯盟中心執行總裁W先生,不僅風流耗紙,也撈財有方。

W先生在擔任金華事業總期間,通過招投標,投資拿地,吃拿卡要:

在拿東陽某灣項目地塊時,夥同中間介紹人Z先生,一起要挾公司給予高額的居間費用,W先生做為內應在中間分得高額的回報;

同時W先生讓Z先生另外再要求做終涼的工程,東陽某院項目要求同等條件下工程承包給Z先生,而W先生在中間佔30%的乾股。

Z先生本為一當地的混混,之前從未做過工程,進場後採取無理取鬧,W先生做為內應,居間協調,採取用廣大職員的成就共享(跟投)來補償Z先生的辦法,達到成就共享被其獨吞的目的。並在2018年底支付工程款時,強制要求第三方工程量審計機構造假工程量,達到超付1400萬工程款給Z先生。W先生獲利410餘萬。

永康某府項目的總包公司,也與W先生有着類似上述事件中經濟利益上的關係。W先生獲利320餘萬。

東陽某府的土方招標,在W先生的操作下也串標,W先生從中分得好處近100萬。

武義某苑的土方老闆,在涉黑被抓後,供出W先生拿了40萬的回扣。W先生在得知被供出後,通過該項目總包單位總經理退還該筆款項。

W先生在單位長期與某人力總保持着“戰友”關係(同是“炮兵”方陣成員,也可以說是情人,有沒有情不知道,炮是打了多次,記錄已打滿2張A4紙),對意見不同的進行排擠,通過直接改人才360考評分數,對意見不合者進行打壓清洗。

W先生背後的貪腐行為等動作,有很多與大區總裁有密切的關係,天機證據已收集大半。

粵系房企,one顆

南京城市總經理G先生及副總W先生。

G先生,又自稱上海區域區首的親兒子,在徐州公司做總經理期間,多次邀請區首至徐州花天酒地,作為徐州這類量級的小公司,區首幾乎每兩個月就要去一次,更是在徐州被女人相陪喝斷片兩次,從此流連忘返。

G先生在徐州期間成為了區首的第一親信;

上海區域2018年開始有G6公司,作為業績幾乎墊底的南京公司總經理G先生,憑藉“親兒子”身份,作為G6主席,領導着其他幾家業績更傑出的公司。

G先生在公司與採購經理J某是遠近皆知的夫妻店,當年G先生一到南京,第一件事就把採購、營銷、設計、成本等幾個專業自己把控,逼走原設計總監和營銷總監,他與採購經理攜手,所獲資產幾乎遍布了南京每個區(有資產分布的詳細名單)。

G先生在採購經理生產(這個孩子是誰的至今是個謎團)後第二天就開始親自批流程。

南京公司的副總W先生作為G先生的白手套及打手,在南京公司隻手遮天,幾乎分管了三分之二的部門。

W先生是中專IT駐場出身,一路跟隨G先生到深圳、徐州、南京,自己開了個龍蝦店,專門承接公司內外宴請,定價之貴令人咋舌。有次10人宴請吃了數萬元龍蝦,公司大額的管理費用都進了W先生的龍蝦店了,但是他也絲毫不避諱,自稱龍蝦王子。

W先生和採購J某配合,J某撈錢,W先生處理黑白事務,兩人都是G先生的左膀右臂。

查了下G先生管理下的南京公司,一大部分中層學歷不高但善於跪舔的人,把南京公司搞得烏煙瘴氣。有能力的人得不到重視或者看不下去,走了一批又一批。南京那麼大那麼好的一個城市,業績遲遲墊底,人員極不穩定內部潰爛,看着讓人扼腕痛心。

G先生在南京公司養了很多不正經幹活只擅長陪酒的女員工,拿着高薪只需要陪好領導。

很多職員有集團內其他更好的發展,G先生向來不放,並且威脅他們離職都不放,最終留下來之後又變相搞這些職員,擠壓他們的發展。

G先生從不避險自己撈錢,W先生也是如此,兩人分別撈得1900餘萬和1160餘萬,另有520餘萬未查明。

此外,有一個賬戶先後分9筆匯出了835萬,經4個賬戶,最終進入了區首的關聯賬戶。估摸着是,G先生和W先生吃肉,區首也能喝到湯。

春種萬粒粟,秋收one顆籽,可惜了諾大的一座金陵城。


現在的南京特別冷,十強房企藍天(LD)的料取證了好久,然後,最近就沒有然後了。

一來,國企取證特別難,二來,取證的時間耗時過長,耽擱了。

十強房企藍天,南京城市的總經理被帶走配合調查了,有興趣的火鍋群眾(夏天吃瓜,冬天吃火鍋),可以去了解一二,後續天機會跟進。

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