地產圈二三事⑧

地產圈二三事⑧昨天的文章發出後,L坐不住了,委託公關公司來公關,公關不了,在15:44分就動用公司公器,開始闢謠。既然首席財務官這麼不服氣,天機們會考慮要不要給他寫專篇(料太多,而且公告的時間諧音是:要我試試)。

地產圈二三事⑧

公關紀錄小部分截圖(這個公關公司還是很專業的,天機遇到的最專業的公關公司了,職業精神和專業能力都很強)。

現在信息監管越來越嚴,對民企內審反腐越來越不利,但對天機們,不存在這個問題和障礙。

十強房企LD集團,南昌的副總經理L

吃拿卡要成性,連開的車都是供應商的,每天聲色犬馬,每次到最後都是打電話讓供應商或總包來買單,好色成性,不僅夜總會當家,對公司的小女生也不放過,曾有個女實習生被搞大肚子,最後把人家開掉了一分錢都沒給,所管理的項目高配低佣,強制性拿回扣。總計貪腐8200餘萬。

酒後經常吹噓自己曾蓋過大橋,拿過博士,以自己的資歷做集團總,都隨手拈來。經常吹噓自己黑白兩道通吃,誰不服氣就幹掉誰。甚至威脅自己的同事。某次夜總會喝多了,說:老子從來不缺女人和兄弟,只要有錢和權,都他媽要聽我的。

L還和營銷私下,以老帶新的形式賺差價,新開盤的XN中心,蓄客效果很好,L私底下讓人帶話給營銷負責人,讓對方悠著賣。然後報批大量特價房源,讓指定的人去認購內部銷控,但不簽約,之後轉賣。

而且對實習生動手動腳,強迫新人陪酒,而且動手動腳。美其名曰:酒量代表工作量。喝多了要去摟實習生,被拒後揚言:不懂事,不知道陪好了領導才有出路嗎?拉幫結派,不喊哲哥的,都是不給面子的,不給面子的遲早會被幹掉。喜歡自稱自己社會上關係複雜,但自己很安全,因為自己的老大,有事小弟上,查不到他。

匪氣頗重,匪性難改。現在掃黑除惡,哲哥,您老要悠著點。

這兩年屢上熱搜的WD,董事長在富豪排行榜上大幅下滑的那家。

現任首席信息官Z,2010年入職。多年來把持和操縱重大項目招投標,典型的比如WD廣場客流計數系統,就是能做到同等技術規格產品集采價高於市場價40%甚至更多。

不僅如此,還讓自己可控的供應商幾乎獨家承接,而公司每年僅此一項的集採金額都上億。

有供應商不服向審計舉報,結果不但舉報未果,自己反倒被拉進黑名單,眾供應商頓時都明白了,WD的客流技術系統是不能染指的。

Z首席的手腕高明之處在於,事後把當初自己手下經辦項目知道內情的人慢慢都開掉,事後想查也無對證。如法炮製,之後又操作了WD廣場WIFI部署等項目,同樣,每年集採金額都是數千萬。

Z首席也不吃獨食,百萬級別項目對下屬就睜一眼閉一眼。

如現任研發二部總經理L,不光愛錢,更愛女人,利用職權睡供應商女銷售,幾乎成了公開的秘密,今年6月,跟供應商女銷售在北京古北水鎮開房連住四晚,雖被其他供應商舉報至審計,但由於未查實受賄,還是被朱暫時保了下來。

隨著WD集團日子一天比一天難過,董事長指示人力開始新一輪裁員瘦身,Z首席第一時間捨棄集團副總裁的職位,為自己活動出一個商管集團副總裁的職位,同時還兼管信息中心,也算是前無古人了。

RS,起家於廊坊,去年靠拼湊數字,終於衝進千億。

RS的人力總裁是B姨。與老闆關係微妙,一人之下萬人之上。

B姨執掌公司人事達十年,順我者昌逆我者亡。董事長也曾認識到問題,並和B姨發生過衝突,B姨曾兩次出走離開公司,公司內部高管都通知變動了,但是3個月後竟然能微笑回歸,眾人覺得匪夷所思。

其實沒什麼,董事長有小辮子被B姨攥到手裡了。

B姨是跟投的吹鼓手,但她發現制度確實有問題了,自己在徐州A7項目中都不交錢,卻沒看見扣她的工資。

RS在職業經理人圈子裡口碑差,最重要原因是不尊重契約。挖人的時候說好的收入和職位到入了職,才會發現年薪變成了年總收入,稅後變成了稅前,副總裁變成了中心總。

更下作的是,第二年經理人的收入就變成了並軌。由談判工資變成了他們自己定的市場標準。當然,這個市場標準是B姨說的市場標準。

職位可能入職的時候是部門負責人,叫經理。第二年會發現頭上又出了一個高級經理的名稱,做到了活不少,職責不少,但是級別卻低了。人為降低了公司經理人的市場價值。

而B姨的親信卻快速升職。一個親信,不但能從辭職狀態變為請一年事假,(公司規定這種情況必須辭職的),從新上班後兩年從主管升到了二級集團副總經理。B姨的親侄女,三年不到,升到了廣州區域人力行政總。

RS的人力很封閉,B姨和L姨掌握了招聘大權。進誰她倆說了算。所以,獵頭不聽他們的,不上供,根本結不了費用。

如果上供好了,獵頭公司舉薦的人出了事故,比如杭州區域總經理Z(被舉報索賄,被開除了,吃相太難看。去年入職,杭州區域一直沒項目。今年上半年項目落地,就開始問各種合作商要回扣。10萬的單子都要十分之一)這個事,費用早就給了。在其他公司,是要退費的,在RS沒人敢提。

RS看著好像和很多獵頭公司都有業務關係,其實關鍵合作的只有三家。

B姨和L姨控制。但是,這三家也不能一直太顯眼。去年,她們找了一個叫偉哥的人到公司做B姨的助理,專管招聘。

偉哥是青島的,以前也是做獵頭。用別人的名字註冊了一個公司,凡事是有獵頭費的其他公司,都必須和這個公司合作業務。

一家千億房企,真正的老闆居然是人力總,可把B姨牛掰壞了,叉腰歇一會,稍稍休息後再指點江山。

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