地产圈二三事⑦

一周前,发完文章,去了南京一趟,呆了3天,拿到了相关的证据。

不同于年轻人动不动吃鸡,南京人民更喜欢吃鸭,天机一行人吃了几天鸭,决定偷懒再多休息几天,然后又休整了3天,一转眼一星期时间过去了,休息得都不想写稿了。

准备认真接受大家的批评,哈哈哈哈,“老板,再各来盘鸭胗鸭爪”,天机就在鸭店里,一边吃鸭,一边核对资料,一边码字,写完没有检查错别字就设定时间发文了。

深秋的南京夜里,有点冷飕飕的,晚上九点后,大马路上基本没什么人。

闽系房企RX,在南京落地了多个项目,楼面价都较高。

有个业主在闹退房的项目,城市痔疮,商业项目,以SOHO、LOFT、商铺等产品为主。

之前的文章中,天机曾写过该房企事业二部营销负责人F的料,后来F离职准备跳槽去深圳本土房企ZY长三角区域,因为天机的爆料,未能前往报到,至今闲赋在家。

F离职后,举荐了他的同门小师弟,,现在事业二部的营销负责人L,所以天机就很好奇继续扒了扒L,果然扒出了料。顺带,还扒出了原事业二部的总裁,之前在十强房企LH南京任城市总经理在工程方面的大料(待取证完该总裁在ZY的,三段履历大料一起写)。

RX在南京,媒体的年费用支出约500万,其中现事业二部的营销负责人L获得回扣170余万,L和之前的F等人瓜分。这是小钱。

重头戏是,城市痔疮这个项目,有一单总价1.8亿的商铺,通过分销渠道商成交了,佣金八位数,而仅仅这个单子,L就获取了200多万的回扣,款项通过L提供的两个非本人账户,前后分4笔走账到位。

L和已离职的F等相关人员再进行分成。

至于RX,问题有,但是很难查,比如前任事业二部总裁,问题很多,但RX查不出来多少,等天机爆料吧。建议优先考虑去挖个公安系统的来任职审计监察机构要位,检察部门的第二选择,毕竟离开了体制内,检察部门的相对来说,能动用的手段和方式会更弱些。

十强房企,总部位于上海的国企LD,问题非一般的多。

有的人贪腐很直接,连作弊都懒得,毕竟LD查处力度甚小。有的人很谨慎,方式隐秘。

比如说,LD集团营销总J,巨贪、生性谨慎。标榜自己是个艺术家、画家,所以开画展。

供应商等合作单位要想顺利达成合作协议,就要买他的画。J的画,天机手里有3幅,取证的时候弄到手的,说实在的,欣赏不来,还不如我十几岁女儿画的。

各地的合作方和LD西南等各事业部洽谈好了合作,流程会走到集团营销总J。而J他频繁开画展,J的画6500-28000一幅画,开画展那天合作方没去买他的画,第二天流程就会被J打下来,后来请客,送奢侈品给J,买J数十万的画,才搞定。这仅仅是总额数百万的单子。

受贿的这个收钱方式,非常绝妙,说艺术品没收据没发票。其实做到滴水不漏了。也是一些LD高管受贿惯用的方式方法之一。

不同于打牌故意输钱,高价买艺术品这类方式,定性向来有争议,擦边球。

昨天下午,一条西南房企LG四川区域副总和区域人力总助,在公司总部旁边的小巷子里车震,被女方老公现场抓获的信息刷屏地产同行们的微信群。

出轨这类事件,总是能第一时间吸引吃瓜群众的眼球。其实这类事件,地产圈很多,LG的高层们,这类事件,光已知晓的,都有七八件了。

天机在取证过程中,也发现过一位很有故事的女性,贪腐金额不高,却特别会玩,简单描述。

现MD(做电器出名,西南项目地库刚坍塌)泉州聚龙项目的营销负责人Z女,毕业后进入房地产行业,最初在惠安YZ城市广场。

Z女酷爱泡吧,生性那个啥,先搭上了已有女友的小黑,又搭上工程部某男,传得沸沸扬扬,舆论难顶,只好离开惠安YZ去石狮sm(闽系房企,今年百亿收并购那家)

Z女先在某代理商任女销售,闽系房企SM石狮项目。

后来,和闽系房企SM的主管等相关人员长期一夜风流。

与此同时,搭上了当时在sm做置业顾问,后变男友的备胎。

并通过聚餐进一步认识销售主管等人,再后来,炮火连天一周多后,Z女如愿进入闽系房企SM做销售,完成了从代理商到开发商的升级过程。

后,调至城东,任SM某项目销售主管,炒房、赚差价,赚了套房,跟备胎男友结婚后,隐婚。

之后,用长期炮火连天的战友情谊,上位SM聚龙项目任经理,从营销线的领导H总、Z总、Z经理等人,一条线,都是“同道中人”。

已离职的Z经理给Z女买过一部车,一个多月前,Z女跳槽去了MD,前些日子,Z女换掉了,提了一部新奔驰。

Z女长期朋友圈秀单身,秀一个人旅行等。想不明白,隐婚多年未生育,其丈夫头顶天山草场+呼伦贝尔大草原,怎么还能忍?

看到的,是一步步有规划有目的的上位史。简略统计下,已知有名有姓的“同道中人”,近20位。我…我…握了个草,真会玩。

都说“渣女大波浪,渣男锡纸烫”,天机看了看调取的资料,Z女已婚,不是大波浪,看来这句话不准,差评。

突然很想继续挖MD,看看结局如何,只可惜,天机完全没有写八百字小Huang文的潜质。

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