地產圈二三事④

某西南房企,由妹妹掌控。哥哥掌控資本系,已出危機。第三個板塊是防彈車。

該房企原武漢投拓總L,三年前收購了一個民企老闆漢正街的項目,打款5億。漢正街的老闆是武漢業內知名的騙子。結果項目手續有問題,至今未能開工,跟該項目有關的人員都已離職。L也跳槽去了大本營在深圳的房企ZY,任武漢城市總經理。該項目的千萬元介紹費,落入了L的口袋,因為介紹該地塊的公司,是L的馬甲。

而該西南房企武漢成本管理部采招經理Z(2011年5月-2018年4月),利用職務之便,收受承包方賄賂,於2016年7月至2018年2月期間,在武漢公司工程採購中,多次索要承包方賄賂款,共計525萬元。

2018年4月,該房企集團審計對Z進行專項調查,Z拒不配合。5月11日,公司向武漢公安局報警,5月14日,Z被抓獲,次日因涉嫌構成非國家工作人員受賄罪被刑事拘留。同年6月21日被逮捕。

2019年9月10日,終審判決,Z被判處有期徒刑8年。

閩系,近一年來賣賣賣網紅房企。

北京區域人力總H,W達招聘出身(早年W達招聘出來的,經歷過W達瘋狂招聘粗放管理的時期),從最初的小打小鬧吃回扣,簽陰陽合同(例如合同獵頭費提點25%,實際只給獵頭公司15%,差值進自己腰包),到參股獵頭公司,到最後自己成立獵頭公司,既當甲方又當乙方,做空東家,套路都是一樣的。

人力總H,從W達進了HXXF(做產業地產,平安是二股東那家),在集團組發主管幹部招聘,直接向CB(如今閩系網紅房企的人力總、集團副總裁)彙報,吃了一年多,時任HXXF人力VP的Z眼裡揉不得沙子,出其不意讓其彙報招聘費支出明細,1000多萬的招聘費中,有200多萬「說不清楚」,現場H汗如泉涌、臉紅脖子粗。

Z拍了桌子,要把其當場「幹掉」,最後被CB力保下來,下放CB管轄的地產集團做了招聘負責人,這一步「放虎歸山」,又讓H逍遙了兩年,後來又被地產集團總裁發現問題,一夜之間被開除,第二天大家就莫名其妙地發現H總不見了。

消失半年的H總,出現在了閩系網紅房企,被董事長封了個副總,主管招聘,此時的網紅房企,已不能「一人吃獨食」,福州區域的L,上海區域的C(C已離職,準備前往下家三X)……經歷了兩三個月的試探和制衡後,哥仨迅速達成一致,H和L劃江而治,北邊歸H、南邊歸L,上海武漢歸C,三人井水不犯河水。

劃好地盤後,H對外廣鋪渠道,把網紅房企的獵頭供應商從十幾家激增到一百多家,把自家和自己參股的獵頭公司混入其中(後來又搞了一出瘦身,又把一百多家壓縮到十幾家,只保留了自己想保留的)。

對內打擊異己,把原區域人力總L(據說也是華夏的,有能力、人也比較正直,但妨礙了H掙錢,自己人也被搞得很慘)擠到集團,原區域招聘總F也掛到集團,任何人不得碰招聘。做完準備工作後就開始鼓動董事長大量招高管,不但「廣開口」,還會「高周轉」,被H招進來的高管很多剛過試用期就被莫須有的「不適崗」罪名辭退了,這樣坑被空出來,就又增加了一個招聘需求。

2017年底那段時間,董事長也納悶:「我都這麼努力面試,給這麼高的工資,付這麼多的獵頭費,怎麼還招不滿,怎麼還缺這麼多人呢?」

H的太瘋狂也引發了董事長的信任危機,正當此時,天降「神助攻」CB總,有了這個副總裁罩着,就像烏龜有了王八蓋子,把自己徹底沉到北京區域。

招聘遮天蔽日不算,給自己分獎金、算分紅,都自己說了算,大筆一揮季度獎金就是幾十萬(人力總拿幾十萬,沖在一線的工程總被擠的只有幾萬塊,也是聞所未聞)。

H待屁股坐穩後就開始大搞男女關係,掛得上集團培訓一個婚期待近的小姑娘,愣是把人家從「準新娘」插足成了「小三」,現在H已和老婆離了婚,在公司內公開了和「小三」的關係,同時還保持着多個備胎。

網紅房企可怕就可怕在,這樣的人,年底績效還給打了「優秀」,在區域幹部中拔得頭籌,給發了1.5倍獎金。兩年多下來,H違規所得,八位數。

經過大清洗,現在還留在網紅房企的「華夏派」都是自己人。2018年底業內都在唱衰網紅房企,網紅房企也確實存在比爆出來更多的危機。也祝願能去除頑症,恢復生機,曾經多好的一家優質房企啊,哎。

最後這條,和貪腐無關,幫忙發個聲罷了。

粵系房企,以高周轉著稱,涉入農業和機械人,行業龍頭房企。

該房企的好幾百號員工,因為該房企和匯理財的合作關係,選擇了相信匯理財平台,不僅自己買,還拉上親戚朋友一起買,涉及金額龐大。少的幾萬、幾十萬,多的一兩百萬,更有幾乎把全部身家都投進去的。一邊還着房子的銀行按揭款項,一邊要支付家庭正常開支,更有甚者,跟投款項也要繼續投入。

匯理財法務代表人明確表示所有到期和沒到期的標本金2年內還清,利息按3%計算,第三年清利息。

天機扒了下,現在借款人主體幾乎是空殼,匯理把資金都套走了。

目前已經加滿3個500人群的維權者,有業主、員工、員工家屬。如果有需要,天機Sir可以深扒,目前發個聲適可而止。

也希望該房企能在適當的時候出面或發聲協助解決問題。

希望結局美滿。

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