昨天的文章，一小時前刪了，原因有2點：
1、有女的在鬧自殺，一整天。雖然文中就一筆帶過。真是怕了這樣的人，語文真菜，理解能力不過關，天機寫貪腐，但不想出人命。
2、文中某些部分細節有點小出入，昨天已經校對一天，涉及資料面很廣，一周內重新核對完取證資料和證據後，修改後會重新發。有錯則校正，這是基本原則。
至於要死要活的，天機太難了，容易心軟。往後自己要做什麼，請不要告訴天機。
刪除後不到5分鐘，就遇到了10月份第一個來鬧事的了。
天機從不接受公關，這點自覺性還是有的，也不缺公關那點錢。至於文章，從不為了誰寫，看，天機寫；不看，天機一樣寫。只是在寫房地產行業的貪腐問題，寫我們本職工作內的一些事。
被和諧的文章已經陸續整理在地產玄機，昨天早上和今天早上已各發一篇。
壹
一家2個字命名的權益金額過低的千億閩系A房企（排名前20，雖然是閩系，卻重倉長三角，在福建的土儲非常低，這麼寫，幫大家增長知識點，地產小白要麼就努力學習來看懂，要麼就直接看不懂，往後都這類寫法），北京區域的總經理K辭職了。
在履職A房企之前，K就因為經濟問題進去過，出來後，被獵頭公司推薦進了A房企，後來，這位獵頭又推薦了人力總Z女，Z女和K的愛人是閨蜜。
善於權術的K進入A房企後，把重要崗位都換成自己人。從工程、營銷、投拓等板塊撈錢，比如投拓，在底價的基礎上調高報價，前後3個項目比真實底價虛高2.14億元，55分成後，落入K手中的錢，也是以小目標為單位。百億銷售額，營銷方面撈的數百萬，比起投拓，真是毛毛雨。
集團審計察覺後介入，K辭職，因為太原公司的股東問題暴露被林董事長嚴查，不出所料，問題非常嚴重，K遂辭職。
辭職後的K，和以往在A房企插入的股東一起創業做產業公司（空手套白狼），用的大多是當時在A房企貪腐倒騰出來的錢，在市場上也不敢發聲。
貳
總部在上海的十強房企B（國企，以建地標性超高層著名，成也商業，敗也商業，2014年一度沖頂），東北事業部的料，和西南一樣，另天機Sir震驚。
B房企東北事業部的發展史， 東北事業部的前總經理F，2010年到2012年拓展拿下東三省諸多土地，風光一時受到集團董事長高看，最高職務為B房企集團的副總裁，兼任東北事業部總經理。東三省的經濟、人口的外流問題，加之F後期管理混亂，經營不善，導致眾多項目停緩建，各種無證銷售，無證建築，無證交付，導致B房企品牌在東三省口碑值直墜最底層。
2016年，B房企事業一部總經理FJ（以下簡稱J），帶着10億元和人事大權奔赴東北。過去的幾年中，東北事業部讓董事長坐立難安，除了“禁衛軍”一部的J，實在沒人願意去接手爛攤子。J自己也希望在退休前為公司做最後一點貢獻。
到東北不久，欽差大臣就後悔了。
B房企在山海關外拿了不少驚為天人的地，甚至有塊地在半山腰上，地方有關部門答應的配套更是沒有影子，愚公看了都能氣哭。
此外，爛尾樓的購房者天天上訪，派去的員工遭到了各路社會閑散人員的騷擾，地方公司的人冷眼看笑話，查賬等工作根本進行不下去。東北事業部的負責人F更是拒絕配合，就算是免職都不願意回總部上班。
J只能進行人事大換血，把自己的老部下W，召喚到東北任職副總經理主持工作。16年下半年，W聯手幾個上海幫東北的老員工，不計成本的搶出來一批長春LD城竣工交付，穩定合作方和購房者的情緒。
短時間內，在J的財力與人事支持下， W把一些優質的項目盤點優先復工，藉著2017年，2018年全國房市有所回升的東風，個別東北項目銷售回款有了一些起色。東三省11個城市銷售金額，（包括一供應商聯合做一些大單定製的銷售方式），2017年43億，2018年84億，W升至常務副總經理主持工作。隨着以前老東北事業部遺留下的稍微優質一點的項目開發殆盡，2019年至今，業績全面倒退，東北事業部的的總體東北事業部的總體銷售不過21億。
J於2018年12月底請辭，B房企的很多人都頗為惋惜，這位老臣為B房企打下來浙江和海南市場，培養了一批“少壯派”地方經理，也算不負B房企。
但在東北，他看到了公司的另一面。
J把東北的蓋子掀開看了一下，又趕緊合上了。
J的離開，導致到W極度膨脹，再沒有人管束了。所有B房企人的毛病，他身上都有，升職以後，每日流連各聲色場所，長春至尊會的頭號VIP客人，看中的人，豪擲五萬，帶出去過夜。常年都在這裡，經常出這個風月場所買單人當然不可能是自己，內有長春公司總經理P，哈爾濱公司總經理L，瀋陽公司Z、撫順公司D。
外圍還有各自供應商，總包某建築的X是W的頭號私人錢包，JL建工的C，KL建築許海峰，FY建築的L等等。
內部女員工，W一點沒有荒廢遺忘，事業部辦公室JH，17年上手後調到機要部門工程管理部擔任運營主管，工資翻一翻（聊天記錄實在露骨，天機覺得太肉麻了）。
逢年過節，W的宿舍，及時出現各色新行李箱，內涵單一，就是一沓沓現金（十幾張照片來看，有人民幣，有美元，行李箱裝、紙箱裝、禮包袋裝）。
例如：長春YF項目轉讓某公司，該公司老闆去年應配合長春公安調查期間，W退該老闆成交答謝他的名人字畫三幅（退回該老闆的三幅字，是W自己寫的三幅字，典型的狸貓換太子），60萬現金，讓哈爾濱的總包箱指示其成本經理送，該老闆的司機簽收。
發包索回扣（哈爾濱XT九里的總包），微信截圖顯示，一個小分包索回扣100萬，背後並與X合資，做長春ZY墅，住宅整體定製出讓項目，均價11000的住宅市場賣13000，19年八月份拿的預售許可證，按均價14000銷售。溢價部分利潤可觀。