戰國末的思想家韓非子寫過一句話:
一手獨拍,雖疾無聲。
意思是,一隻手可以拍得很快,卻沒有聲響。
2000年後,曹雪芹在《紅樓夢》第五十八回里,說了句字面意思相同的話:
襲人道:「一個巴掌拍不響」,老的也太不公些,小的也太可惡些。
經曹先生這麼一延展,是不是感覺畫面感強烈多了?
不過話是一個話,但話外之意天懸地隔。曹雪芹想說,矛盾不是單方面引起的。
而韓非子呢,他在影射君臣關係,一手拍無聲無息,君臣只有相互配合兩手擊掌,才能取得「啪啪啪」的效果。
不管是君還是臣,想成就一番大業,都得經得起一陣「啪啪啪」。
地產江湖亦如是。
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號被封停一個月的機兄,手停腦袋沒停,他最近在尋思着:如果搞個地產江湖「啪啪啪」武學排行榜,誰能技壓群雄?
透視覺得,技能最嫻熟的應該是老當益壯的王石,一手栽培郁亮,20多年君臣好合,如鼓琴瑟。亮仔也配合得很好,該哽咽時就哽咽,該感恩時就感恩,一句「沒有王石,就沒有萬科的郁亮」,最佳男配角色拿捏得死死的。
放到家族企業中,琴瑟和鳴的畫面就不多見了。比如「地產航母」家,在上市後10年,每兩三年就要換一個總裁,換到後面,朱家有女已長成,出閨上位才消停。
再說實地,過去兩年換了兩任總裁,前幾天,上任不到一年的劉森峰被傳離職,消息出來後,正在使出吃奶力氣衝擊上市的實地趕忙澄清,表示「沒收到離職申請」。面對愛折騰張公子,「億元總裁」估計感受到了智商被掏空的危機。
除了「石亮」組合,「強斌」也能憑實力(演技)上榜。
前幾天,莫斌長沙公幹完又去豫北考察,官方罕見連發CEO莫的行程,這種名場景,讓人想起「平嘻王」李小璐和乃亮最後的同台獻藝,明明內心小馬亂奔騰,臉上還得堆着笑。
2010年進入碧桂園,協助BOSS楊扯着襠跳了3個大台階,把碧桂園帶到千億、三千億、五千億行列,能夠在家族企業屹立長青,這個男人某種意義上來說是個「狠角色」。
莫斌之外,同樣成名於碧桂園,現在轉戰陽光城的朱榮斌、吳建斌,也是很會「啪」的人,當然,他們都得感謝「天下最笨」的楊老闆在這件事上的毫不含糊。此為後話。
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5年前有一回,郁亮去碧桂園交流,和楊國強開玩笑道:
看來楊主席喜歡文武雙全的人。
那時候的鳳廠營帳內,莫斌、朱榮斌、吳建斌、彭志斌、陳斌……至少有5位身居要職、名字帶「斌」的猛將。
其中,莫朱吳被合稱「三斌」。
其實郁亮說錯了,楊國強喜歡的是中建系的人。前面提到的5斌,除了彭志斌,其它四個都來自中建系。
朱榮斌在中建旗下的中海待了13年;陳斌先後歷經中建、中海兩個平台,合計走過19年;莫斌在中建5局摸爬滾打21年;這四人中。吳建斌在中建系最久,長達30年,其中闖蕩中海27年。
「三斌」都是畢業之後就入了中建系。
1984年,王石在深圳組建「現代科教儀器展銷中心」(萬科前身),這一年吳建斌陝西財經學院畢業後(現西安交通大學經濟與金融學院),被分配到中建總公司的計劃財務部,負責核算海外承包工程項目,3年後派駐中海外,駐紮香港。
也是從這時起,吳建斌得以沉入香港資本市場,並且跟隨中海經歷過1987、1997、2008年三場金融危機,小吳成了老吳,老吳成了資本運作的高手。
建築專業畢業的莫斌1989年進入中建5局,一路干到總經理。
三人當中,朱榮斌最聰明,吳建斌考了兩回才高中,而小朱16歲就進到中國最高學府之一的清華大學,就讀土木工程專業,後又憑優異的成績保送研究生。這位貴州少年有個稱號叫「清華神童」。
1995年研究生畢業後,朱榮斌相繼履職中建總和中海。在中海,朱榮斌晉陞之路特別順暢,30出頭已經執掌一方。
總之,三人在中建系各有各的風生水起。
按照常人的理解:「國家隊」出來的,在家族企業會不會水土不服,有一種秀才遇到兵的無力感?
結果顯示,「斌三角」在碧桂園創造了後來人難以匹敵的神話,估計日後他們自己也再難打破。
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2013年,國慶假期快結束的時候,莫斌發了一條簡訊給碧桂園內部員工:
我們創造了集團成立以來的多項歷史紀錄……今天認購金額已達到超千億,達到1095億;國慶節1號至今已經認購185億,加上明天完全有可能創造國慶銷售200億的紀錄……
發出訊息當天,碧桂園股價在尾市時漲近3%。後來,媒體將莫斌此舉形容為「一條短訊天下知」,因為涉嫌信披違規,鬧出不少動靜。
此時的莫斌加入碧桂園滿3年,碧桂園的業績從330億升至千億。就算沒有這條短訊,莫斌也會走紅,像成熟的石榴,像少男懷春時羞怯的臉頰,擋不住。
福布斯「2013年中國最佳CEO」,莫斌排第十,地產行業就兩人入選,另一個是郁亮,排在第八位。
也是在這一年,朱榮斌從富力轉投碧桂園,楊老闆給他的職位是聯席總裁。次年吳建斌加入,有了左膀右臂的楊老闆,這時又多了一隻眼睛。三斌則在碧桂園完成歷史性會晤。
一個主抓工程,一個開疆拓土,一個管控財務,僅用3年,碧桂園就實現了銷售額1000億到3000億的跨越。
2016年,碧桂園一舉超越綠地、保利、中海成為行業TOP3。頃刻之間,道上的小夥伴們紛紛掉頭學習碧桂園,萬科、中海、龍湖突然就不香了。
大家把碧桂園外剖內剖一番發現,宇宙第一房企銷售神話的締造源自兩點:跟投和高周轉。
這兩點正是三斌開創。莫斌在建築工程領域有20多年管理經驗,怎麼讓一個項目爭分奪秒跑起來,他駕輕就熟,五星期給你一個家;朱榮斌負責拿地,他進碧桂園的2013年,全公司拿了97塊地,其中86塊是他6月份入職後拿的,意味着兩三天拿一塊。
而吳建斌起草了名震江湖的碧桂園「同心共享」機制,這個跟投制度大大激發了人性中的進取欲、佔有慾、成功欲,吳建斌後來寫書回憶說:
使每個人的眼睛發亮,亮得如太陽的光芒一樣。獲獎人高舉一張張印製好的大支票,上面寫着幾百幾十萬元,那比說什麼偉大夢想和崇高理想來得刺激。
那會每每瞧見鳳廠的朋友拿獎金,財大氣粗的機兄也有過那麼0.1秒的羨慕。
「斌三角」發威的着力點自然是楊國強。
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同樣是農民出身打天下,楊老闆比朱重八放得下權勢。碧桂園上市不久,楊國強就吹響「去家族化」的號角,揮灑重金四處搜羅人才,鞍馬匹配後權錢下放。
共享跟投就是給錢,至於給權,朱榮斌深有體會,他說過:
「買地是公司最大決策,公司董事會給了我拿地權利,授權很大。」
有業內人士評價楊國強,說他像《三國演義》里的劉備,個人能力不算出眾,識人、用人倒是很拿手。
「三斌」進入核心管理層就是部分權力的過渡。
放權之後的楊老闆也不是全然不管,他會時不時「激勵」大家。鳳廠人都知道,BOSS楊「激勵」下屬的方式很特別,他喜歡題字寄語。一點都不像沒有文化的樣子。
莫斌是收到楊老闆題字最多的高管。
2012年,楊國強寫給莫斌四個大字——生於憂患,第二年,莫斌帶着碧桂園衝上千億。
機兄說,楊老闆的題字是一記無形的鞭子,誰領到誰就得策馬狂奔。沒馬的就是騎上驢也得跑起來。
破了千億之後,莫斌再次收到題字。這回楊老闆寫的是「執着追求夢想,腳踏實地奮鬥」。
確認過眼神,CEO莫只好繼續奮鬥,只見中途天空又飄過來7個大字:乘風破浪正此時。
等到碧桂園破3000億,楊老闆的題字換成「既選擇遠行,當風雨兼程」。
莫斌自己細細端詳後給員工解讀:主席這句話意味着我們今年的目標更高了。只能說莫總裁太懂楊老闆了,話音剛落,又有題字送來,這回的內容是:
會當凌絕頂,一覽眾山小。
相信莫斌再次讀懂了。因為收字那年,碧桂園銷售額破5000億,首次斬獲行業第一。透視在此建議想做老大的孫宏斌:給汪孟德題題字。
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不光是業界,鳳廠人自己也是說,莫斌大概是全廠最懂老闆的人,他知道怎麼把老闆的戰略落地並執行。
相比之下,朱榮斌和吳建斌沒那麼懂老闆,所以,自己給自己換了個老闆。
2017年,「挖角一哥」林騰蛟發力,朱榮斌和吳建斌接連轉場陽光城。
雙斌加盟後,僅用兩年時間,陽光城就完成了銷售額1000億、2000億兩次跨越。
有段時間,大家都說陽光城是小碧桂園,朱榮斌不樂意了,他說我們學的是中海。陽光城副總裁闞乃桂、投資負責人徐愛國,加上「雙斌」,可不就是一個中海地產老男孩組合嘛。
「牆倒眾人推」嘛,誰會承認自己曾經師承樓塌塌大戶?你才學碧桂園,你全家都學碧桂園。
機兄總結,三斌的成功關鍵點在於:
對的時間裏遇到了對的老闆開啟了對上節奏的「啪啪啪」。
在用人方面,林騰蛟和楊國強一樣,敢放權。在林騰蛟看來,「讓榮斌去幹壞事,也壞不到哪裡去」。
不過透視覺得,林老闆得看着點吳建斌,有着首席財務官、攝影師、作家等多重身份的劍冰先生,曾經寫過《我在碧桂園的1000天》,可把老楊氣壞了。
前段時間,江湖傳言莫斌要離職,惹得大家很是疑惑:離開碧桂園這個山頂,地產老炮還能去哪?
機兄讓大家別操心,人家都是財務自由的主兒,愛去哪裡去哪裡,今天去浪漫的土耳其,明天去東京或巴黎。
楊老闆怕是都不懂他提字的真正意義!更別問出處了。是莫斌太愛揣度老闆了!哈哈