凡是过往，皆为序章。
1
传奇出西山
“雪花飘飘，北风萧萧”的2008年。
全球性经济寒流侵袭下，楼市风声鹤唳，王石抛出的”拐点论“掷地有声：
“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着。”
他说万科已经准备好过冬。
就在业界对行业预期不稳之际，融创在北京砸下20.1亿，拿了海淀西北旺新村一宗宅地。
挂牌价17.6亿元，融创加高价拿地，很多人大呼看不懂。
那时候的融创在天津起步不久，在江湖上还没打出名气，一个名不见经传的房企逆势进京，并且拿了地王，怎么都叫人诧异。
一个新手如何驾驭一艘巨轮？告别顺驰时代的孙宏斌葫芦里卖的什么药？外界充满好奇。
2011年，融创打磨了3年的作品——西山壹号院终于面世。
一座大手笔规划、高规格打造的北京大院呈现众人眼前。
项目以昆玉河为轴线，以昆明湖为中心，南北两个“国宾府”彼此对照，大气磅礴的布局在寸土寸金的北京城十年难遇。
那时候，包括北京在内的全国市场，基本是流水线产品的天下，上海的豪宅和北京的没什么两样，要么“西风”盛行，要么“中风”雷同，融创拿地后一直在琢磨：怎么做出差异？
最终，融创吸取了北京大院独有的住居文化：
师法钓鱼台，再造将军楼。 从而营造出高墙、院落的厚重感、归属感、安全感，也因此备受追捧。
2011年的北京楼市正逢史上最严调控，行情不振。西山壹号院6月首开后，销售却一路走高，连续斩获月度销冠、季度销冠、半年销冠，仅半年时间就卖了30.5亿，杀入北京住宅年度销售前三，创造顶豪项目的热销神话。此后2013年，项目以58.4亿的网签成绩，登上销售榜首。
天津来的融创借此一战成名，在北京豪宅史上写下浓墨一笔。
项目一炮打响后，孙宏斌在西山壹号院会客厅和媒体交流。对于逆袭北京，造出出乎外界意料的作品，老孙表示，也没有很兴奋。他淡淡地跟媒体说：
“西山壹号院从2008年拿地开始做，一直就希望能打造出一种符合西山气质的风格，如今看来如愿了。”
不过字里行间，还是透露出孙宏斌对产品的自信和引以为傲。他说，北京限购政策下，客户惜购现象严重，不少人卖掉一掉甚至两套房子来买西山壹号院。
在这个项目上，融创确实下足了功夫。
单说园林这一项，他们从全球各地找来白皮松、雪淞等40年树龄以上的高大乔木，就多达千株。 
西山壹号院实景
有一回，我问经常穿梭于北京各种豪宅的牌友乙：你怎么评价西山壹号院？向来喜欢说“壕”、“很壕”、“非常壕”的牌友乙，这次说了句：
乔木遍植院内，建筑像珍珠散落在园林里。
2
百战再归来
我没想到牌友乙这么文雅。
北京同行没想到的是，初来乍到的融创能搞出拳头作品。
这是融创第一次踏进西山，传奇地缔造了一段传奇，也是融创走高端开发路线的起点。 
西山壹号院实景
摘地西山之前，融创已经从企业战略层面敲定：聚焦一二线城市，搞高端精品开发。因为中心城市的抗风险能力强。
西山壹号院是这种战略下的首度试水。
事实证明融创的路线走对了。
今年1月，融创斥资53.96亿拿下 海淀区四季青镇一块纯商品房宅地。十二年一个轮回，行业又走到了秋风萧瑟的关口，而融创又回到了西山。
大家或许会忍不住问：这么吸引人，西山是座什么山？
这个问题值得细聊。
广义上的西山是“大西山”概念，指的是太行山余脉，因为落于北京西边，从一方拱卫着北京城，被古人称为“神京右臂”，明代《宛署杂记》称之为“太行山第八脉”，南北绵亘几百里，横跨房山、门头沟、石景山、海淀、昌平多个区。
狭义上的西山泛指北京核心区近郊的香山、玉泉山、万寿山一带，属于海淀辖区。两者的关系可以理解为，王冠和王冠上的明珠。
现在大家说的西山常指后者。
自打800年前女真人入主燕京（今北京），金章宗醉心西山修建八座行宫以来，这个地方始终充满传奇色彩。
清朝那三个网红皇帝：康熙、雍正、乾隆，没有一个不往西山跑。康熙在西山东麓上的香山盖行宫，他的孙子乾隆更是钟爱香山，大规模扩建行宫且多次驻跸，有记载的多达82次。
他33岁时第一次去香山，看到山林美景心情特别嗨，一口气写了十二首诗，为香山旅游“带货”，其中有一句写道：
从来不识香山面，一见还如遇故人。
自打金人开始，西山地区就开始兴建规模庞大的皇家园林，清代全盛时期，从海淀镇到香山，九十多处皇家离宫御苑与赐园，园林连绵二十余里。如今北京人说的“三山五园”，就是对以清代皇家园林为代表的历史文化遗产的总称。
至于“三山五园”的具体所指，目前公认的说法是香山、万寿山、玉泉山，这三座山上分别建有静宜园、清漪园(颐和园)、静明园，此外还有附近的畅春园和圆明园，统称五园。
曹雪芹晚年迁居西山，完成巨著《红楼梦》；1960年诺贝尔文学奖得主法国诗人圣·琼·佩斯，曾在西山一个破落的道观里写作；胡适也多次游览西山，有一回夜宿有感，写了一首诗《秘魔崖月夜》。他借诗抒情：
山风吹乱了窗纸上的松痕，吹不散我心头的人影。
那一刻，胡适想起了曹诚英。
几百年来，王朝权贵如流水，但西山的灵性和贵气始终在那摆着。从帝王的后花园到政要、文人的栖聚地，西山已经成为一个精神符号。
中国近现代的国之大事，很多是在京西山水流转中决定的。比如，颐和园东南边的晚清总理衙门，是洋务运动的策源地。1949年，中共中央就是在香山指挥解放全中国。
现在，这个地方成为孕育中国精英的摇篮，清华、北大等高校云集，有“中国硅谷”之称的中关村，推动、见证着风起云涌的中国新经济。
就是在这样一个西山，融创缔造出曾经横扫北京楼市的壹号院。
如今融创百战再归来，一段新的传奇又将开启。
3
定制不复制
这一次，是香山壹号院。
一座三山五园里的壹号院。
在海淀、西山东麓、香山脚下，融创将汇聚十年高端项目营造经验，再塑一峰。融创打造壹号院产品有一个选地标准：非核心不择立。
从皇城根下的北京壹号院，到黄浦江边的陆家嘴壹号院、外滩壹号院，再到奥体核心的杭州壹号院，无一不占据城市核心地段。
海淀西山板块，天生受益于皇家园林的滋养，历来是豪宅的绝佳孕育之地，也是北京9大别墅区里的佼佼者，诞生过西山美庐、颐和原著、御园、万柳书院、融创西山壹号院等不断革新的顶豪项目。
这里离核心城区不远，不像亦庄、潮白河、八达岭的别墅区落在远郊。
香山壹号院又占据着西山板块的核心，距离西四环4.5公里。
曾经有人说北京遍地是豪宅，孙宏斌说：哪有？五环外边的都不算。
“不是报价10万、20万就能叫豪宅！”
在他看来，没有好地段的豪宅都是伪豪宅。
但想做顶豪项目，有好地段还不行，你得有顶级产品，还不能是复制粘贴的那种。
这一点融创已经驾轻就熟。
从最初的西山壹号院吸取北京大院独有的住居文化开始，壹号院系一直在因地创变。
在黄浦江边，陆家嘴壹号院，打造了5栋游艇立面的江景豪宅，以游艇美学对话滔滔江水；
在杭州，外滩壹号院做了花园型TOD的全新探索；
在重庆，融创注重对人文、艺术空间的打造，于是有了“城市中的美术馆”。 
重庆融创壹号院
10年时间，融创在16座城市布局了25座壹号院，都秉持着“定制不复制”的产品态度和信仰，改写了诸多城市的豪宅史。 
这次回到“壹号院”的出发点，香山壹号院同样为定制而来，并且将创新嵌于方方面面。
比如园林，一馆三庭九院一环，将承新再造一座“静宜园”。
再说建筑，将中国传统最高等级屋顶样式之一的歇山顶，与具有现代美学的玻璃幕墙结合，让不同时代之美得以穿越时空碰撞，传承经典的同时，也在创造经典。
在盛极一时的朝代，艺术发展通常也达到高峰，建筑形态作为艺术的一种表现，也经常会被加以演绎，歇山顶正是唐、清等盛世时期的产物，像五台山的南禅寺大殿、天安门、故宫的太和门、保和殿等等，都广泛运用了歇山顶。
如今再逢盛世，融创试图传承这种属于特定时代的建筑文化。
这些都旨在打造一个，能代表中国对话世界的作品。
4
为自己加冕
对于融创自身而言，香山壹号院是再创传奇的起点。
这么多年，融创凭借规模和产品力逆袭进入中国房企的头部梯队，克而瑞发布“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”中，融创居首。
壹号院系则连续多年位列“顶级豪宅产品系TOP10”。
集大成后再出发，是为自己加冕。
而对西山的豪宅史来说是，终于翻开了新篇章。
从2015年到今年初融创拿地之前，海淀成交宅地14宗，只有一宗是纯商品房地块，其它的，3宗100%自持住宅用地，4宗共有产权房用地和6宗限竞房用地。
也就是说，土地因素限制，海淀西山板块的高端住宅供应这几年几乎绝迹。
喜欢海淀西山板块的北京顶豪们，今年终于有了新选择。 
5
重新出发
十年一晃如云烟，过去的已成恢弘巨著的序章。
百战之后归西山，融创将超越融创，续写北京豪宅史的传奇。