从碧桂园、新城、建发等房企反腐,管中窥豹

行业经过了多年的粗放发展,近两年,房企逐渐开始精细化耕作,伴随出现的是制度、流程、产品线等愈发规范,反腐之风愈烈。

我们从百强房企中,选了三家比较有特色,不同性质的房企,进行剖析。

NO. 1|壹

首先是碧桂园,毕竟是龙头房企(民营)嘛

2020年,碧桂园在反腐方面,涉及面和影响比较大,涉及职位较高的,分别是贵州区域的反腐和文商旅集团总经理张强一案。

据碧桂园发布的各类通报来看,贵州区域反腐,涉及区域副总裁、区域片区执行总裁、营销一二部总经理等及一干中基层人员,整个区域从上到下,多职级人员涉及其中。

嗯,区域总裁啥事都没有,还高升跳槽去了一家小房企做总裁,让人不得不感慨,真….另类啊从碧桂园、新城、建发等房企反腐,管中窥豹

而碧桂园集团旗下文商旅集团总经理张强,被碧桂园拿下后,已曝光的贪腐金额达千万级。

这位总经理也很有意思,从自述简历和真实履历来看,简历非常明显且严重造假了。

曾说过他办公室内做暗格,内置双人床的事,很多职场小白都表示不理解。刚好手上有照片,详细说说场景布置。

张强的办公室放满了风水摆件,办公桌后墙柜的格子里放了泰国佛牌、马羊生肖摆件;办公桌左边半米高紫水晶聚财,右边各种大师开光过的三合六合生肖水晶摆件;窗户处也大多是风水摆件;

暗格在办公桌背景墙后,内有一间睡觉的房间,内置双人床;办公室的入门处左侧门后墙壁暗格,是浴室卫生间和跑步机。

张强被带走时,哭得声泪俱下,小视频等小密圈开放时再上传。不得不说,张强这事,碧桂园干得漂亮。

但这两件事后,碧桂园都只是将人员进行处置,并没有对区域的制度和框架等进行调整。能如此大范围违规违纪,说区域的框架及制度等没有漏洞,说出来成年人估计都难信服。

只调整人,不完善漏洞,无异于等同于利益再分配,漏洞依旧在,只是人员改,换个人来,依旧可以钻漏洞。

NO. 2|贰

新城这一年来的反腐,刚好处于新城的动荡期。

新董事长掌权后,一系列稳定策略开始落地执行,反腐伴随推进,容易给人一种派系斗争的错觉。

今天的文章,只单纯说企业反腐,毕竟这是值得肯定的事。

从新城多个区域和岗位的反腐战果情况来看,涉及的岗位大多是区域营销总、采招高级经理等中基层,高层管理人员目前一个都没见到。

从效果上来看,抓十个中基层带来的肃清效果,还不及一个高管落马带来的影响大。

一句话,缺乏典型案例、缺乏震撼感。

而作为国企的建发,也在前两年进行过一次动作较大的反腐行动。

据相关部门披露,2020年6月19日,原建发房地产集团厦门事业部总经理林志宏,因利用职务便利,伙同他人或单独受贿3000余万元,被判处有期徒刑十年六个月,处罚金200万元。

2018年12月14日,原建发房地产集团副总经理程冰涉嫌受贿、徇私舞弊低价出售国有资产罪一案,被有关部门逮捕;

2019年5月13日,原建发房地产集团泉州事业部总经理、珠海事业部总经理李卫东涉嫌受贿罪,被有关部门逮捕。

建发是厦门本土国企,涉及的行业多,影响大。在国企的读者看到,就能感觉得到,相比大多数同行,建发在反腐方面做得显然要好很多,力度和层次也深很多。

NO. 3|叁

每次碧桂园等房企的反腐通报一出来,不少读者经常会提问一些奇奇怪怪的问题。

其实我只能建议你们去看看西游记,有时候想不通的问题自然就想通了。

那些被打死的妖怪,是啥背景;而安然无恙的那些妖怪,背后又是哪尊大人物。级别越高的妖怪,大多不亲自上阵,自有小妖们出马。

周星驰主演的《九品芝麻官》中,常威身着老佛爷亲赐的黄马褂,刑不加身。

你让我怎么说呢?能像朱元璋一样,对淮西勋贵、骄兵悍将等元老(大佬)痛下杀手的,目前还没有看到,房企都还在开疆拓土期呢。

但希望总是要有的嘛。

大公司病的特点中,有一个很明显,即宦权体系造成严重的成本流失。毕竟,上不知情、下不敢言。

就算发现问题了,能不能查?查到什么程度?查后处不处理?影响会不会太大?要不要移送司法?都需要领导拍板。如此这般监察体系受制于宦僚体系,委实不便,也可悲。

“三道红线”的临近和实施,及市场的变化,将倒逼房企的利润从以扩大市场占有率(销售额)为主外,新增提高区域深耕能力(品牌溢价)、管理红利(精简、反腐)等第二利润增长点。

未来几年,应该强力度、打风头、树典型,以整风的胆气树立行业倡廉之风。让有德有才的人上,有才无德的人仅作辅,让无才无德的人下。

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