行业经过了多年的粗放发展，近两年，房企逐渐开始精细化耕作，伴随出现的是制度、流程、产品线等愈发规范，反腐之风愈烈。
我们从百强房企中，选了三家比较有特色，不同性质的房企，进行剖析。
NO. 1｜壹
首先是碧桂园，毕竟是龙头房企（民营）嘛
2020年，碧桂园在反腐方面，涉及面和影响比较大，涉及职位较高的，分别是贵州区域的反腐和文商旅集团总经理张强一案。
据碧桂园发布的各类通报来看，贵州区域反腐，涉及区域副总裁、区域片区执行总裁、营销一二部总经理等及一干中基层人员，整个区域从上到下，多职级人员涉及其中。
嗯，区域总裁啥事都没有，还高升跳槽去了一家小房企做总裁，让人不得不感慨，真….另类啊
而碧桂园集团旗下文商旅集团总经理张强，被碧桂园拿下后，已曝光的贪腐金额达千万级。
这位总经理也很有意思，从自述简历和真实履历来看，简历非常明显且严重造假了。
曾说过他办公室内做暗格，内置双人床的事，很多职场小白都表示不理解。刚好手上有照片，详细说说场景布置。
张强的办公室放满了风水摆件，办公桌后墙柜的格子里放了泰国佛牌、马羊生肖摆件；办公桌左边半米高紫水晶聚财，右边各种大师开光过的三合六合生肖水晶摆件；窗户处也大多是风水摆件；
暗格在办公桌背景墙后，内有一间睡觉的房间，内置双人床；办公室的入门处左侧门后墙壁暗格，是浴室卫生间和跑步机。
张强被带走时，哭得声泪俱下，小视频等小密圈开放时再上传。不得不说，张强这事，碧桂园干得漂亮。
但这两件事后，碧桂园都只是将人员进行处置，并没有对区域的制度和框架等进行调整。能如此大范围违规违纪，说区域的框架及制度等没有漏洞，说出来成年人估计都难信服。
只调整人，不完善漏洞，无异于等同于利益再分配，漏洞依旧在，只是人员改，换个人来，依旧可以钻漏洞。
NO. 2｜贰
新城这一年来的反腐，刚好处于新城的动荡期。
新董事长掌权后，一系列稳定策略开始落地执行，反腐伴随推进，容易给人一种派系斗争的错觉。
今天的文章，只单纯说企业反腐，毕竟这是值得肯定的事。
从新城多个区域和岗位的反腐战果情况来看，涉及的岗位大多是区域营销总、采招高级经理等中基层，高层管理人员目前一个都没见到。
从效果上来看，抓十个中基层带来的肃清效果，还不及一个高管落马带来的影响大。
一句话，缺乏典型案例、缺乏震撼感。
而作为国企的建发，也在前两年进行过一次动作较大的反腐行动。
据相关部门披露，2020年6月19日，原建发房地产集团厦门事业部总经理林志宏，因利用职务便利，伙同他人或单独受贿3000余万元，被判处有期徒刑十年六个月，处罚金200万元。
2018年12月14日，原建发房地产集团副总经理程冰涉嫌受贿、徇私舞弊低价出售国有资产罪一案，被有关部门逮捕；
2019年5月13日，原建发房地产集团泉州事业部总经理、珠海事业部总经理李卫东涉嫌受贿罪，被有关部门逮捕。
建发是厦门本土国企，涉及的行业多，影响大。在国企的读者看到，就能感觉得到，相比大多数同行，建发在反腐方面做得显然要好很多，力度和层次也深很多。
NO. 3｜叁
每次碧桂园等房企的反腐通报一出来，不少读者经常会提问一些奇奇怪怪的问题。
其实我只能建议你们去看看西游记，有时候想不通的问题自然就想通了。
那些被打死的妖怪，是啥背景；而安然无恙的那些妖怪，背后又是哪尊大人物。级别越高的妖怪，大多不亲自上阵，自有小妖们出马。
周星驰主演的《九品芝麻官》中，常威身着老佛爷亲赐的黄马褂，刑不加身。
你让我怎么说呢？能像朱元璋一样，对淮西勋贵、骄兵悍将等元老（大佬）痛下杀手的，目前还没有看到，房企都还在开疆拓土期呢。
但希望总是要有的嘛。
大公司病的特点中，有一个很明显，即宦权体系造成严重的成本流失。毕竟，上不知情、下不敢言。
就算发现问题了，能不能查？查到什么程度？查后处不处理？影响会不会太大？要不要移送司法？都需要领导拍板。如此这般监察体系受制于宦僚体系，委实不便，也可悲。
“三道红线”的临近和实施，及市场的变化，将倒逼房企的利润从以扩大市场占有率（销售额）为主外，新增提高区域深耕能力（品牌溢价）、管理红利（精简、反腐）等第二利润增长点。
未来几年，应该强力度、打风头、树典型，以整风的胆气树立行业倡廉之风。让有德有才的人上，有才无德的人仅作辅，让无才无德的人下。