理财接连暴雷,房企自融平台何去何从? 从福晟到泰禾,从恒大到苏宁、从碧桂园汇理财到佳兆业,再到阳光城,当房企遭遇资金链考验时,理财产品往往率先暴雷。 地产人躲得过跟投,躲不过理财,一朝不慎,反而倒贴钱给房企,等同于掏钱打工。 NO. 1|壹 11月初,佳兆业集团发布《关于锦[……] Read More | 阅读全文
房企销售额及财务造假术 NO. 1|壹 我们先从销售额这方面入手,然后再到财务数据。 销售额的造假,以房企自身为中心,分为内外两部分: 外部表现为通过在第三方机构发布的排行榜买榜,以服务费的名义,缴纳数百万至数千万的金额,达到自己在排行榜上想达到的名次。 近些[……] Read More | 阅读全文
“恒大后遗症” NO. 1|壹 虽然经常写恒大,也率先以一篇《恒大的困境》挑开恒大的问题。 但不可忽略过往的文章中有很多这类的表述: “从个人情感上来说,我超级讨厌恒大,但从理性角度来说,还是希望它能顺利渡过,无论是对社会还是对行业。” “恒大扛不[……] Read More | 阅读全文
我和房企品牌部不得不说的那些事 NO. 1|壹 第一家接触的房企品牌部,是泰禾。 当时刚写完泰禾内部存在的一些问题,然后就接到了泰禾品牌部的电话,谈合作。至于对方为什么会有电话,想必是来自于XX办这个监管部门。因为注册公众号的时候,必须登记信息。 后来直接就拒绝了对方以后[……] Read More | 阅读全文
让许家印掏钱救恒大? NO. 1|壹 保交楼的誓师大会、财富暴雷时“一无所有”的名场面、再到恒大集团复工复产专题会上宣布化解风险自救的三大战略决定: 坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;10 年内实现由房地产业向新[……] Read More | 阅读全文
朱云来:中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需人群能买得起为止 “中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。” 朱镕基之子、金融专业人士朱云来出席某论坛时,谈到[……] Read More | 阅读全文
雷暴之下的房企B面 气象学里有个词叫“单体雷暴”,指由一个积雨云单体构成的雷暴,影响范围相对小。 而一旦几个这样的雷暴组成,形成“多单体雷暴”时,它能席卷的区域将是原来的数十倍,影响就大得多。 现在的地产行业,已经进入这样的“多单体雷暴”时刻:[……] Read More | 阅读全文
任泽平和许老板,谁忽悠了谁? 1 9月6日,一篇《三年前,许家印误服了一剂叫“任泽平”的药》疯传朋友圈,网红经济学家刘胜军,炮轰任泽平拿着1500万的年薪却整天“煽情”、“忽悠”、“见风就是雨”,任泽平[……] Read More | 阅读全文
任泽平:谏言、真相与几句心里话 我一直觉得,做人一定要堂堂正正,浩浩荡荡,公道自在人心。经历了一些媒体事件后,感到有时谣言比真相传的快,才明白以正视听、还原真相很有必要,让疑惑消解于阳光之下。 一、谏言降负债、反对多元化 我于2017年12月加盟恒大,初衷是作为一名经[……] Read More | 阅读全文
这些开发商危险,请谨慎购买,很有可能是个火坑! 三道红线之下,开发商日子很不好过。 恒大的暴雷就像是一张倒下的多米诺骨牌,紧跟着一连串品牌房企开始倒下。 先是光被曝项目停工,由此揭开了四川地产一哥蓝光地产的危机。 接着是宝能被曝债务危机,房企的社会信任危机一落千丈。 [……] Read More | 阅读全文