天猫好房?不,贝壳找房 壹 9月16日,易居携手阿里,成立了天猫好房。 上一个叫XX好房的大平台,是以首付贷等金融产品来撬动成交量的平安好房。 如今,平安好房已消失在岁月浪潮里了,唯一让人还有的印象是:平安好房的有些妹纸,长得还不赖。 天机并不看好。前几年,经常[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——营销最绝Top10 壹 Top1:黄市 没错,天机对黄市以前那绝对是真爱,谁知道它现在变渣了。 2017年之前,黄市,绝在口碑出奇的好,基本上不怎么需要打广告,咱们老业主自己圈内口口相传,都能给他把新项目的房源扫光了。 可以说,把业主圈层和口碑做到最极致的[……] Read More | 阅读全文
房企想绿了,险资又来了 今年上半年,说一家房企绿,那是在骂人。 但是到了下半年,再说一家房企绿的话,那是在夸人。房企也很乐意说自己绿。 能让房企以“绿”为傲的是相关部门不久前划出的“三条红线”: 剔除预收款后的资产负债率>70% 净负[……] Read More | 阅读全文
地产行业暗流涌动,巨头恒大生理失调 最近一个月的地产江湖,湖面波澜不惊,底下暗流涌动,处处旋涡。 1 9月2日,闽系房企禹洲集团发了一份通报。 通报称江苏区域苏州公司营销管理部的管理层顾某、张某被开除并移送司法。 近期的碧桂园高管会,杨BOSS反复谈的内容,可以高度[……] Read More | 阅读全文
地产老炮“三斌”的往事 战国末的思想家韩非子写过一句话: 一手独拍,虽疾无声。 意思是,一只手可以拍得很快,却没有声响。 2000年后,曹雪芹在《红楼梦》第五十八回里,说了句字面意思相同的话: 袭人道:“一个巴掌拍不响”,老的也太不公些,小的也太[……] Read More | 阅读全文
地产圈有多乱?第四十四回 壹 今天的故事,要从天机榜的一家房企说起,蓝天。 蓝天是个神奇的公司,部分中高管的收入,都不靠工资的,因为正常年薪只是年收入的零头。 有的人贪腐很直接,连作弊都懒得,毕竟蓝天的查处力度甚小,审计监察人数个位数。 而有的人很谨慎,方式隐[……] Read More | 阅读全文
地产圈有多乱?第四十三回 壹 今天的故事,要从天机榜的一家房企说起,落日。 落日原天津营销总W总。这个W总不是一般人,过着不一般的生活,2个老婆+2个红颜。 大老婆跟他结婚,二老婆给他生儿子,2位夫人和谐相处。这件事被W总视为骄傲,逢人就说,每次和媒体一起吃饭[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——质量最渣Top15 经常从事房地产行业的读者说自个准备买房,问哪家房企质量好点。 房地产行业发展成如今这般魔幻的光景,让人也很是无奈,连行业内的人都不知到底哪家靠谱些,想来,又滑稽又悲哀。 一般来说,买房,选择本土的龙头房企,毕竟大本营,质量相对会好很多,在本[……]Read More | 阅读全文
地产天机榜之——人力最渣Top10 壹 Top1:太穷 这家真快写吐了,每次都对自己说,以后不要让我再看到,结果每次它都出现,真的是问题太多,就算倒闭都是很正常的。 太穷的人力干将们,把上一家公司(即Top2)搞残后,顺利流窜到太穷兴风作浪,先是把原来太穷那帮相当不错的人力以[……] Read More | 阅读全文
瞧,又一个沙雕团建。 壹 大约一个月前,正值酷暑天气,几位读者反馈,他们去参加团建了。 视频看了看,哎呦喂,这不是禹洲吗?好几位认识的,一位高管还是新来的。 以天机这十几年对禹洲老板的知根知底,这事八成是他的意思,哈哈,闽南人嘛,就算是上市,家族成分还是非常[……] Read More | 阅读全文