在朋友圈,看了三年的房企吹牛B大賽 從近三年朋友圈刷到的各類信息,時常可以看到各類的房企吹牛大賽。 從前期的搶地、沖千億的喜悅與狂歡,再到後來的炫耀銷售額、各類闢謠中透露著焦慮。 NO. 1|壹 印象最深的,是泰禾與恆大。 兩年半前,泰禾一口吐出2000億的牛,托著股價一[……] Read More | 閱讀全文
一起閩系房企暴雷引發的金融圈大吃瓜事件 這兩年的房地產行業,有些魔幻。 映射到房企身上很明顯的一點:前腳市場剛有什麼傳言,房企就急著闢謠,闢謠完不久,謠言就變成了現實。 以至於吃瓜群眾對謠言的解釋是:遙遙領先的預言。 2019年的福晟官網發文闢謠沒有裁員、資金充足,剛到年底[……] Read More | 閱讀全文
碧桂園「區域裂變」和「極簡組織」的背後,在下怎樣一盤棋? 去年底開始,碧桂園在組織架構上的調整動作可謂頻繁,多次大動作調整後,又進行區域「極簡組織」試驗,這些動作的背後,意欲何為? 資本的每一次動作後面,都是為利,只不過時間周期或長、或短;獲利方式或直接、或間接。 商業世界的本質,一般看資金的[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——百強房企質量靠譜盤點(區域篇) 在一個質量比爛的大環境,要選些質量不那麼爛的房企,是真不容易。 房企在大本營質量好的,一旦跨出大本營,也是不可避免地渣化弱化,所以,今天的文章,就簡略盤點各區域質量靠譜的房企。 質量靠譜的前提,是不能爛尾,首先淘汰泰禾這類房企。什麼是靠譜[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企質量靠譜Top5 應讀者要求,寫羅列一些靠譜房企,這個難度非常大。 沒有一家十全十美的房企,有的房企質量差,有的物業差,有的建築崗有坑,有的投融資坑多,有的營銷崗盛產背鍋俠,有的口頭承諾和實際落差太大…… 都有缺陷,只不過是在一個比爛的特殊環境下[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——靠譜排行榜籌劃 NO. 1|壹 靠譜排行榜是根據企業各項指標的靠譜程度綜合評分進行排行的,分兩大板塊,第一是對業內人士,第二是對買方。 再從兩大類裡面進行細分,第一類對業內人士的,會從營銷(策劃)、工程、投拓、行政、集團管理、企業文化、是否隨意裁員、是否背[……] Read More | 閱讀全文
對潛規則勇敢說,不!為這位抗爭的女孩子點贊! 地產圈的事,一年也說不完。 對我等打工人來說,職場黃色潛規則,是時常遭遇的難以言語的痛: 抗爭,鬥不過利息關聯方,自己也成了犧牲品;不抗爭,委屈了自己一身才能,也憋屈了自己的心。 於是,利弊權衡之下,隱忍竟成了最佳選擇。 NO. 1[……] Read More | 閱讀全文
2020年,地產圈的四大未解之謎 2020年,是房地產行業非常魔幻的一年,這一年房地產行業的瓜層出不窮,一個比一個有趣,一個比一個大。 路走著走著,就忘了初心;瓜吃著吃著,就忘了結果。 在此,整理了一下今年房地產行業的多個至今沒有答案的吃瓜熱潮事件。 NO. 1|壹 第[……] Read More | 閱讀全文
這次「寶萬之爭」,萬科贏了 半個月前,「造」地鐵的濟南寶能城憑實力聞名全國。 地鐵站牌造假事件曝光後,很多網友關心怎麼處罰。 有人說罰到它怕,但沒說具體數額,割多少肉會讓資產按億算的開發商怕?貧窮還是限制了網友的想像力。也有人給出大膽的建議: 罰寶能造[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企投拓崗避坑Top10 NO. 1|壹 前幾年,地產江湖盛傳的是,「不拿地馬上餓死,拿錯地慢慢毒死」;如今變成了:「不拿地死於考核,拿錯地死於問責」。 縱觀近兩年的高價拿地,無論是為破局目的拿地,還是為結構性目的拿地,或者是為達成區域壟斷目的拿地,亦或者是因財務性[……] Read More | 閱讀全文