在朋友圈，看了三年的房企吹牛B大賽 從近三年朋友圈刷到的各類信息，時常可以看到各類的房企吹牛大賽。 從前期的搶地、沖千億的喜悅與狂歡，再到後來的炫耀銷售額、各類闢謠中透露着焦慮。 NO. 1｜壹 印象最深的，是泰禾與恆大。 兩年半前，泰禾一口吐出2000億的牛，托着股價一[……] Read More | 閱讀全文
一起閩系房企暴雷引發的金融圈大吃瓜事件 這兩年的房地產行業，有些魔幻。 映射到房企身上很明顯的一點：前腳市場剛有什麼傳言，房企就急着闢謠，闢謠完不久，謠言就變成了現實。 以至於吃瓜群眾對謠言的解釋是：遙遙領先的預言。 2019年的福晟官網發文闢謠沒有裁員、資金充足，剛到年底[……] Read More | 閱讀全文
碧桂園“區域裂變”和“極簡組織”的背後，在下怎樣一盤棋？ 去年底開始，碧桂園在組織架構上的調整動作可謂頻繁，多次大動作調整後，又進行區域“極簡組織”試驗，這些動作的背後，意欲何為？ 資本的每一次動作後面，都是為利，只不過時間周期或長、或短；獲利方式或直接、或間接。 商業世界的本質，一般看資金的[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——百強房企質量靠譜盤點（區域篇） 在一個質量比爛的大環境，要選些質量不那麼爛的房企，是真不容易。 房企在大本營質量好的，一旦跨出大本營，也是不可避免地渣化弱化，所以，今天的文章，就簡略盤點各區域質量靠譜的房企。 質量靠譜的前提，是不能爛尾，首先淘汰泰禾這類房企。什麼是靠譜[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企質量靠譜Top5 應讀者要求，寫羅列一些靠譜房企，這個難度非常大。 沒有一家十全十美的房企，有的房企質量差，有的物業差，有的建築崗有坑，有的投融資坑多，有的營銷崗盛產背鍋俠，有的口頭承諾和實際落差太大…… 都有缺陷，只不過是在一個比爛的特殊環境下[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——靠譜排行榜籌劃 NO. 1｜壹 靠譜排行榜是根據企業各項指標的靠譜程度綜合評分進行排行的，分兩大板塊，第一是對業內人士，第二是對買方。 再從兩大類裡面進行細分，第一類對業內人士的，會從營銷（策劃）、工程、投拓、行政、集團管理、企業文化、是否隨意裁員、是否背[……] Read More | 閱讀全文
對潛規則勇敢說，不！為這位抗爭的女孩子點贊！ 地產圈的事，一年也說不完。 對我等打工人來說，職場黃色潛規則，是時常遭遇的難以言語的痛： 抗爭，鬥不過利息關聯方，自己也成了犧牲品；不抗爭，委屈了自己一身才能，也憋屈了自己的心。 於是，利弊權衡之下，隱忍竟成了最佳選擇。 NO. 1[……] Read More | 閱讀全文
2020年，地產圈的四大未解之謎 2020年，是房地產行業非常魔幻的一年，這一年房地產行業的瓜層出不窮，一個比一個有趣，一個比一個大。 路走着走着，就忘了初心；瓜吃着吃着，就忘了結果。 在此，整理了一下今年房地產行業的多個至今沒有答案的吃瓜熱潮事件。 NO. 1｜壹 第[……] Read More | 閱讀全文
這次“寶萬之爭”，萬科贏了 半個月前，“造”地鐵的濟南寶能城憑實力聞名全國。 地鐵站牌造假事件曝光後，很多網友關心怎麼處罰。 有人說罰到它怕，但沒說具體數額，割多少肉會讓資產按億算的開發商怕？貧窮還是限制了網友的想象力。也有人給出大膽的建議： 罰寶能造[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企投拓崗避坑Top10 NO. 1｜壹 前幾年，地產江湖盛傳的是，“不拿地馬上餓死，拿錯地慢慢毒死”；如今變成了：“不拿地死於考核，拿錯地死於問責”。 縱觀近兩年的高價拿地，無論是為破局目的拿地，還是為結構性目的拿地，或者是為達成區域壟斷目的拿地，亦或者是因財務性[……] Read More | 閱讀全文
