恒大切入中介赛道，对标贝壳找房等，有戏吗？ 近期房地产行业的热门话题之一，是恒大切入中介赛道。 NO. 1｜壹 8月，恒大集团的恒大宝集团变更成房车宝集团，以现阶段667亿元的估值，3年期246发展计划，展望2023年6万亿估值，2024年上市。 每家合作的经纪公司按照区域不同，可以[……] Read More | 阅读全文
揭秘豪宅排行榜：伪豪宅花多少钱可以买榜？ 那位非国家工作人员受贿罪被判缓刑的职业经理人，主动找区域总裁辞职了。 为数不多的爱好中，有四处踩盘看房，喝完茶后的两三天，陪天津的一位朋友看房。 其中一个是天津本地的一个豪宅项目，项目整体一般，140-300㎡混合，单价三万多，这种面积[……] Read More | 阅读全文
骚不过融创：招了个被判刑的职业经理人做高管 NO. 1｜壹 11月26日，旭辉的创始人林峰先生签发了一份文件。 旭集监字（2020）15号文件，关于皖赣区域集团原营销总监吴某等人因非国家工作人员受贿罪被判刑的通报。 文件中指出，皖赣区域集团原营销管理部总监吴某与其家属梁某、外部中[……] Read More | 阅读全文
地产公众号造假有多严重？ 今天的这篇文章，建议各房企的审计监察们要认真看完，有一些实用建议。 近年来，自媒体的风口先后刮过微博、公众号等图文类和短视频、直播。 微博的数据造假已无需多言，各官媒早已将其按在地板上摩擦许久；短视频和直播数据造假，最近官媒也再三点评；[……] Read More | 阅读全文
四大悲“住”：租房遇蛋壳、带看遇贝壳，买房遇泰禾，交房碧桂园 如今的住房问题，是全民关注的一个热点话题。 安居乐业，是很多人的社会愿景。古人造词，讲究因果关系：居不安，心难安，业无所定；安居之后，方能乐业。 这几年的房地产市场，魔幻得不像话，特别是2020年。一个人若霉运当头，住房的四大悲剧就可能[……] Read More | 阅读全文
在朋友圈，看了三年的房企吹牛B大赛 从近三年朋友圈刷到的各类信息，时常可以看到各类的房企吹牛大赛。 从前期的抢地、冲千亿的喜悦与狂欢，再到后来的炫耀销售额、各类辟谣中透露着焦虑。 NO. 1｜壹 印象最深的，是泰禾与恒大。 两年半前，泰禾一口吐出2000亿的牛，托着股价一[……] Read More | 阅读全文
一起闽系房企暴雷引发的金融圈大吃瓜事件 这两年的房地产行业，有些魔幻。 映射到房企身上很明显的一点：前脚市场刚有什么传言，房企就急着辟谣，辟谣完不久，谣言就变成了现实。 以至于吃瓜群众对谣言的解释是：遥遥领先的预言。 2019年的福晟官网发文辟谣没有裁员、资金充足，刚到年底[……] Read More | 阅读全文
碧桂园“区域裂变”和“极简组织”的背后，在下怎样一盘棋？ 去年底开始，碧桂园在组织架构上的调整动作可谓频繁，多次大动作调整后，又进行区域“极简组织”试验，这些动作的背后，意欲何为？ 资本的每一次动作后面，都是为利，只不过时间周期或长、或短；获利方式或直接、或间接。 商业世界的本质，一般看资金的[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——百强房企质量靠谱盘点（区域篇） 在一个质量比烂的大环境，要选些质量不那么烂的房企，是真不容易。 房企在大本营质量好的，一旦跨出大本营，也是不可避免地渣化弱化，所以，今天的文章，就简略盘点各区域质量靠谱的房企。 质量靠谱的前提，是不能烂尾，首先淘汰泰禾这类房企。什么是靠谱[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——房企质量靠谱Top5 应读者要求，写罗列一些靠谱房企，这个难度非常大。 没有一家十全十美的房企，有的房企质量差，有的物业差，有的建筑岗有坑，有的投融资坑多，有的营销岗盛产背锅侠，有的口头承诺和实际落差太大…… 都有缺陷，只不过是在一个比烂的特殊环境下[……] Read More | 阅读全文