地产圈有多乱?(四)

昨天,火锅群众问天机,最近在哪里,重庆火锅约起。天机这几天在河南。

12月的郑州,特别冷,天机Sir在河南的一天,从一碗胡辣汤和一个油馍头开始。

“早上一碗胡辣汤,给个神仙都不当”,四方食事,一碗烟火,天机Sir吃进肚子里的,是1059[……]

开发商违建,千万级豪宅产证无法办理,业主沦为背锅侠

天机Sir最近去看了一个楼盘,源昌君悦山,厦门岛内,156-175㎡,带装修现房交付,均价68000元/㎡。妥妥的千万级豪宅刚刚入门槛。

天机Sir顺手查了查这个楼盘,不料,挖出了一个大瓜,大吃一瓜!

源昌君悦山一共8栋楼,目前在售的是[……]

地产圈那些难以启齿的致富经⑧

近期事多,遇到的问题也多,能坚持更新一天是一天。

这世上有很多的困难,但绝不包括天机被吓唬和知难而退。

所以,几位当事人,别再小丑作态了,有什么就使出来,威逼利诱见多了,有免疫力了。

闽系房企,在厦门有四大毒瘤之称的鱼粥。

之前的鱼[……]

泰禾集团内部贪腐大起底

泰禾集团内部贪腐大起底

5月中旬,泰禾集团加强对内部各个业务板块的反腐力度。

然而,快三个月过去了,天机Sir知道有问题的那些人,一个都没出事。

简单说说,泰禾内部的贪腐情况,若泰禾审计能针对性去查,必有所收。

首先是营销线,泰禾的营销线是重灾区。

万[……]

地产圈有多乱?(三)

这是本月最后一篇文章,下次再见,就是十二月份了。

时间特别快,转眼2019年只剩一个月了,天机会在12月初,写一篇11月份的总结,类似于10月份的总结文章《房企——人祸之乱》。

之后,在12月底,会发布天机榜,包括贪腐榜、情圣榜、恶霸榜[……]

渠道,万恶之源?

昨天的文章,有审计问,60多万的猎头费支出,怎么贪腐数百万?

您老第一天做审计?帮候选人谈高薪资拿回扣(溢价部分的30-40%),已经不是第一天讲了。

应众要求,写了今天这篇文章。可以预见这篇文章,各方都不会喜欢,也都不会满意,因为渠[……]

地产圈那些难以启齿的致富经⑦

昨天,某五强房企的董事长闲聊的时候说,地产崇拜时代结束了。

仔细想了想,确实如此,谨慎拿地接盘侠说得很对。

在《地产圈有多乱(一)》文章中,说到了鸟厂的粤东区域营销总,风流耗纸G先生的事。

当时已经笔下留情简写了,然而有个小三很不服[……]

地产圈有多乱?(二)

两个小事情说下,第一,最近被叫去喝了Z央某机构的茶,还好那位红三朋友出面,公众号保住了,能继续和大家见面。以后会在文章底部完善一行字(为了合规、规范),不影响大家照常阅读。

第二,要公关的真没必要,每天应付这类信息很累的,天机都不想回复了[……]

地产圈有多乱?⑳

9月的最后一天,写《地产圈有多乱》这个系列的最后一篇,内心更多的是感慨。

这个系列定格在20篇,双十,意为十全十美。(这个系列改名了,新系列的名字将在10月和大家见面,只是改了名字,内容一如既往精彩。改名也是诸多原因,其中之一,为符合社会[……]