裁縫們,相遇在地產道路上

裁縫們,相遇在地產道路上

有一個問題困擾了狗蛋很久:中國有14億人口,偌大一個市場,為什麼沒捧出個世界級的服裝品牌?
 
奢侈、輕奢、快時尚……,一個能打的也沒有。
 
狗蛋說,這太難滿足人民對美好生活的嚮往了,每次去商場買衣服,他360度兜一圈,最後都只能走進阿瑪尼斜對門的李維斯隔壁優衣庫。
 
「最後一顆北斗衛星都上天了。」
 
狗蛋不解:造衣服有造衛星難嗎?
 
「總是被吐槽沒技術含量的地產行業,還誕生了宇宙級房企,誕生了好幾家世界500強呢!」
 
 
1
 
最近中國股市漲聲一片,大家都說「牛市來了」。
 
股民們激動地唱起《大瘋歌》:
 
券商瘋券商瘋,券商瘋完銀行瘋
……
散戶瘋散戶瘋,散戶瘋完最高峰
 
唱著,唱著,部分老股民流下了辛酸的淚水。眼看它銀行股漲停了,軍工股漲停了,地產股也爆漲了,而他們曾經重倉的服裝股,多數划了划水,沒驚起什麼波瀾。
 
和巔峰時期相比,一些服裝企業已經跌去上百億市值,再怎麼漲也只是往冰山上灑了滴熱水。
 
狗蛋看了眼倉內的「中國女裝第一股」發現:經過這輪「牛市」的拉動,拉夏貝爾股價終於從7毛漲到8毛。
 
但離3年前巔峰時期的30.62元,還差298毛錢。
 
而曾經因為股票大漲,一躍成為中國服飾行業首富的周成建發現:自家的美邦服飾10年跌去市值330多個億。如今58億不到。
 
再看看「夾克之王」七匹狼,目前市值不到42億,跟最輝煌的時候比,也跌去了8成以上。
 
10天前,當其它公司開始準備2020半年報時,拉夏貝爾終於發出2019年度業績報。
 
這份在深夜發布的報告顯示,2019年度,拉夏貝爾營收約76.66億元,同比下降24.66%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤-21.66億元,較上年同期增加虧損近20億元。
 
拉夏貝爾在年報表示,「全力以赴爭取實現2020年度扭虧為盈的目標。」
 
但現實的殘酷就像球迷常跟中國男足說的那句老話:
 
留給你們的時間不多了。
 
上市第三年,已經虧損兩個年度的拉夏貝爾,已經面臨退市風險。
       裁縫們,相遇在地產道路上        
疫情影響下,服裝公司上半年的業績幾乎全線下跌,特別是第一季度。南都記者統計了20家上市服裝企業發現,一季度營收同比跌幅最高達67.05%,凈利同比最高跌幅達1543.56%。
 
寒風蕭瑟之中,只有雅戈爾像一朵奇葩迎風綻放。
 
它的一季度業績報告顯示,集團營收38.94億元, 同比增長了51.07%。歸屬於上市公司股東凈利潤錄得同比增長37.05%至10.33億元。
 
這個業績,讓「平均每周都在損失1億美元收入」的阿迪達斯和3個月虧損56億人民幣的耐克很羨慕。
 
雅戈爾的老闆李如成,曾在兩年前的股東大會上說,美國有耐克,德國有阿迪,雅戈爾也完全有實力成為這樣的集團。
 
沒想到,李老闆的宏偉藍圖在最艱難的時刻實現了,他通過「賣房」創收壓倒了世界服裝巨頭。
 
2
 
其實狗蛋已經說出了癥結。
 
地產行業能出宇宙級房企,能出世界500強,有了一定資本積累後,中國服裝企業就爭先搞地產開發去了。也有一些跨界金融、投資領域的。
 
所以,14億人捧不出一個「中國LV」或者「中國ZARA」。
 
早在1992年,李如成就已涉足地產,先後在寧波、蘇州、杭州等地大舉拿地開發,被稱寧波地產界一哥。服裝企業跨界搞地產,雅戈爾是最執著的那一家。
 
巔峰時的2014年,雅戈爾地產銷售破百億,房地產業務營收占當年集團整體營收的72%,此後兩年,這一數據也接近70%。
 
副業的風頭蓋過主業,一度讓人懷疑雅戈爾要徹底改行了。
 
但在雅戈爾成立40周年的2019年,李如成打破了大家的猜想,他說:雅戈爾要用30年逐步打造成世界級時尚集團。
 
李老闆表示,他對未來發展的思路已經清晰了,就是時尚產業。其他無關業務該停的都停掉,該收的都收掉。
 
嘴上說著不要,動作卻很誠實。2019年雅戈爾花70億拿地,比2018年增加了一倍。今年4月,土拍市場剛剛復甦,雅戈爾火速攜手寶龍地產,斥資48.62億元拿下溫州市核心片區黃龍商貿城地塊。
 
李如成想停掉的地產業務,依然在扮演雅戈爾的救世主。疫情嚴重衝擊下的2、3月份,雅戈爾服裝營收大幅下滑,地產業務卻逆勢增收,為母公司創造了5.4億元凈利潤。
 
在雅戈爾身後,跟著眾多小老弟:
 
杉杉、七匹狼、波司登、李寧、海瀾之家、江南布衣、森馬、才子、報喜鳥、特步、匹克、361°……
 
一堆大家熟悉的鞋服品牌都搞過地產,或者正在搞地產。有人做住宅,有人做綜合體,有人開發體育地產。
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李如成的寧波老鄉鄭永剛很有意思。
 
說到鄭永剛,估計很多人不認識,說到杉杉一些70後就會勾勒起點滴回憶。上世紀90年代初,一句「杉杉西服,不要太瀟洒」,讓這個品牌家喻戶曉。
 
2012年他出席博鰲論壇民營企業家圓桌會議,在會上說:10年前不做地產已經邊緣化,現在做地產就是傻蛋一個。
 
然後,他義無反顧地投進了商業地產,在寧波搞奧特萊斯項目和綜合體「寧波中心」,之後又在哈爾濱、南昌、鄭州、太原布局四座奧萊。
 
杉杉搞地產,不要太瀟洒。
 
直到去年7月,鄭永剛把負責運營奧萊項目的杉杉商業集團賣給唯品會,這才沒做「傻蛋」。
 
說「男人不只一面」的七匹狼,做起生意來也不只一面,搞地產它也認真過。
 
七匹狼的地產收入一度佔到總收比重的60%。2011亞洲十大超級豪宅中,有一個來自廈門的項目「恆禾七尚」,就是七匹狼開發的。
       裁縫們,相遇在地產道路上       恆禾七尚(效果圖)
 
七匹狼創立之初,齊秦的歌《我是一匹來自北方的狼》特別火,於是決定把「狼」作為商標,當時創始人有7個,就有了「七匹狼」,多年後蓋樓,他們沒忘掉這個幸運數字,在別墅群之上立起7棟高層。
 
而「羽絨服一哥」波司登也不只做羽絨服,人家搞地產開發也挺溜,在上海內環造過房子,在江蘇、山東也有項目。
 
 
3
 
10幾年前,鞋服行業特別流行多元化經營,跟現在地產商玩跨界差不多,
 
除了涉足地產,他們也玩投資。
 
海瀾之家的周建平一度四管齊下:服裝產業、金融投資、地產投資、文化旅遊。
 
2000年-2014年,他股權投資過的項目就有30多個,如華泰證券、聖農發展、廣東發展銀行、江蘇銀行、北京暴風科技。
 
2010年,周建平斥資16億在老家江陰建馬術俱樂部,別人說他不務正業,他表示:「我認為,做服裝就是做品牌,必須融入很多文化,做強『馬文化』正是集團戰略轉型的一個重要舉措」。
 
「不要你認為,我要我認為」的周老闆,還順帶蓋了馬文化博物館、飛馬水城、馬兒島酒店。
 
一些去過江陰海瀾飛馬水城的網友說,那兒比「男人的衣櫃」好逛,不收門票,歐式建築、飛馬鐵橋……,徜徉其中有一種身在威尼斯的趕腳。
       裁縫們,相遇在地產道路上       海瀾飛馬水城實景
 
李如成在投資界名氣更大,有人管他叫中國「巴菲特」,服裝、地產、投資是他馳騁商場的三駕馬車,他早年通過投資中信證券、寧波銀行、廣博股份等先後獲利百億元。
 
這位雅戈爾的掌舵人曾經毫不避諱地說:「我做了30多年服裝,利潤都是一點一點積累起來的。做投資就不一樣,一下子就能賺製造業30年的錢」。
 
李如成說出了資本趨利的現實面。搞地產、做投資賺錢快,誰還會老老實實當裁縫呢?
 
對標阿迪、耐克的雅戈爾不會;「再做地產是傻蛋」的杉杉不會,它已經跨界鋰電池、新能源了。
 
想做「中國Zara」的拉夏貝爾、「不走尋常路」的美特斯邦威、「一年逛兩次就夠了」的海瀾之家也不會。
 
擺在它們面前的難題不是當不當裁縫,而是如何活下去。
 
 
4
 
20年前中國「入世」,外需驅動,內需走強,使得中國紡織服裝業飛速發展,新世紀的第一個十年,中國成為全球紡織服裝製造中心,很多本土服裝品牌也借風扶搖直上。
 
美特斯邦威在2010年創造了43.8%的營收增速和63.4%的利潤增速。當年,美邦服飾的市值一度攀升至390億左右。
 
2010年福布斯中國富豪榜單上,周成建以240億財富排行第15,只比許榮茂少4個億,比王健林少20個億。那時候服裝行業造富能力還可以。
       裁縫們,相遇在地產道路上       
當時的美特斯邦威是很多年輕人心中的潮服。
 
10年之後的2020年,同一份榜單,20強內無一服裝業大佬,排名最高的是代工過阿迪達斯、耐克、彪馬、優衣庫,被稱為「服裝業的富士康」——申洲國際的老闆馬建榮,以67億美元排在46位。
 
美特斯邦威則被爆出總負債超41億,連續虧損下資金鏈告急,最近因深陷合同租賃糾紛,接班人周成建的女兒胡佳佳被上海法院「限制消費」,美邦登上了微博熱搜第5。
 
現在的中國紡織服裝行業,面臨著內外需不足、產能過剩的困境,10年風向變換,已經淪落成一個經營艱難的行業。A股服裝紡織板塊中,曾經市值800億居首的海瀾之家,目前市值不到280億,8成以上的上市公司市值都在百億以下。
 
2019年海瀾之家的存貨金額高達90億,存貨占營業收入的比例達到了41%。
 
3年前定下小目標「2020年突破1萬家線下店鋪」的拉夏貝爾,一直在關店和持續變賣資產,繼去年出售一電子商務公司股權之後,公司近日對外透露,擬以約7.25億元的交易對價,出售全資子公司拉夏太倉持有的太倉夏微倉儲有限公司100%股權。
 
試圖通過賣存量資產來盤活主業。
 
狗蛋擔心拉夏貝爾的上海總部保不住了。
 
「佔地60多畝,地上地下總建16萬平,5幢相連的大樓屹立在上海閔行蓮花南路。」
 
狗蛋說,賣掉這5棟樓,拉夏貝爾今年就能扭虧為盈,一掃退市危機。
 
去年底,拉夏貝爾已經對外出租了其中一棟樓。
 
公司創始人邢加興也說,面對業績虧損和債務危機,拉夏貝爾將選擇出售不動產來渡過難關。
 
 
5
 
雅戈爾賣房補貼業績,拉夏貝爾也許將賣樓續命。
 
這些不再被時代眷顧的服裝企業,它們最終相遇在房地產這條路上。

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