碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

上篇文章发出后不久,就收到了某些恶意投诉,至于恶意投诉者,其实不言自明。这年头,说真话说实话都很不容易。

更让天机Sir觉得有趣的是,似乎风头刚刚有过去的迹象,碧桂园不忙着帮自己员工发声、解决问题,甚至于对此事没表态。昨天在后台搞了个恶意投诉,实在有失所谓的世界五百强的体面,也让人明白,为什么这家企业,一直都得不到尊重,说起这家企业,大家印象中,更多的是负面的信息,如:建筑质量差、高周转、楼塌塌、项目坍塌、强制跟投、业主调侃“给你五星期的家”等等

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

不好解决问题,不发声、不表态,只顾着投诉,能解决问题?投诉封杀所有的媒体就没人知道碧桂园的负面信息了?这负面信息是自己在过程中不谨慎等原因造成的,又不是自媒体无中生有加给你碧桂园的。

实在是一家非常没有担当的企业。

若有点良知和担当,正确的做法应该是对员工和业主负责,妥善协助员工和业主解决汇理财所谓的良退问题,做个良心企业,又何来负面舆论?

(汇理财法人在碧桂园内部活动中对业主和员工的宣讲)

这么多员工和业主,因为碧桂园的背书才信任和投资汇理财,最后出了问题,你碧居然是积极投诉自媒体,而不是出面为员工和业主们共同维权,真是寒了他们的心,也丢尽了自己的脸。

看一下汇理财自己公示的相关数据:

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

再看一下出借人们自行整理的部分数据:

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

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碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

出借人们来自各省各市,天机认真观察了下,几乎有碧桂园的地方,就有汇理财的出借人。金额从几万,到几十万、几百万,甚至一两千万的,也不在少数。

汇理财的良退真的让支持汇联这么多年都出借人(投资人)非常痛心。感觉遭遇了一直信任的人背叛。

出借人不敢说95%,但是可以说90%均是碧桂园员工,亲朋好友,业主;这次的良退事件处理不好,给碧桂园品牌也造成了危机(碧桂园引入,员工、员工亲属朋友、业主等通过碧桂园的背书作用,了解到汇理财,并成为汇理财的出借人),这是两个上市公司都不愿意看到的双输局面。

早在前年,有篇文章《汇联金融旗下汇理财涉嫌自融自保,牵涉碧桂园》中,就深扒P2P,点明了碧桂园和汇理财的关系。

文中说深圳的平台汇理财,来自香港上市公司汇联金融服务(HK.8030)旗下。汇理财近期没有披露累计交易额,但是根据公开信息,可以推算出平台整体的交易额在50亿左右,也不算太小了。汇联金融服务在香港创业板上市,市值在15亿左右。

汇理财通过关联公司借款,大量资金流向了碧桂园项目。这家关联公司通过和碧桂园成立项目公司的形式参与运作,将大量资金输送给碧桂园。为了回笼资金、提高杠杆率,汇联金融服务将关联公司的未来收益权打包放到汇理财来售卖,真的是一本万利啊。其中的违规之处和其他风险,如下文:

1、涉嫌自融和自我担保

先说说自融和自我担保的问题,来看看这个碧桂园的标的:

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

(标的信息来自汇理财官网)

产品总额是200万,标的总金额是千万级的,类似的大额标的的情况在汇理财还很多。

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

(平台披露的企业信息)

根据这些信息,我们找到了转让方和保理公司的信息,这两家公司分别为:深圳市汇信十五号投资管理合伙企业(简称汇信十五号)、前海国恒商业保理(深圳)有限公司

那么,这两家公司和汇联金融服务有什么关联呢?

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

(深圳市汇信十五号投资管理合伙企业的股东信息)

这家汇信十五号公司的股东之一是汇联互联网金融服务有限公司,这个公司正是汇理财的运营方。下面的这个汇联基金公司也是汇联金融服务的关联公司。

汇理财的自融基本就得到证实了。估计汇理财方面也意识到了这个问题,要自融还是不能高调,于是汇理财近期上线的标的都绕道金交所,底层的资产如何再也不用向投资者说明了。

这个前海国恒商业保理(深圳)有限公司,唯一的法人股东为深圳市金泓汇投资管理有限公司,而深圳市金泓汇的股东为自然人袁国鹏和刘超。在袁国鹏担任法人代表的深圳市前海融鑫金泓投资管理有限公司的股东中,我们找到了深圳市融鑫资产管理有限公司,这家公司是汇联金融服务的“表外团队”。刘超也在汇联金融服务的关联公司有任职。

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

(来自深圳市融鑫资产管理有限公司的介绍)

除开自我担保的问题,这家保理公司的注册资金仅500万,出现风险,到期回购的承诺也比较难兑现。我倒更愿意相信,这家成立于2014年的公司,主营业务就是给汇理财的投资项目做增信。

类似情况的标的还有不少,如下图的这个标的,运作模式和碧桂园武汉的借款基本一致。

碧桂园入标过的P2P汇理财出事了②

(图片信息来自汇理财)

2、汇理财的风险点在哪?

汇联金融服务通过和碧桂园公司设立项目公司的形式,给碧桂园提供资金。

房地产是高风险行业,房地产企业的杠杆率都极高,这只在房价能够不断上涨或者保持稳定的时候有效,一旦出现风险,非常容易出现资金链方面的问题。曾经的深圳房地产巨头佳兆业集团,就因为资金链断裂而深陷泥潭。

汇理财出现的问题很多,一是自融、自保,二是大额标的,每一项问题都很严重。这样的平台是很难通过这一轮网贷洗牌的。而出现危机,汇理财也不具备短时间内偿付投资者本金的能力。那么碧桂园会出面吗?答案是否定的。

目前政府对于房地产市场的监管非常严格。银监会反复强调,严禁违规资金进入房地产市场,这其中不仅包括银行理财资金,还包括了各类互联网金融平台。汇理财的此番行为有违规的嫌疑。

在这几天,地产透视不仅收到了大量的公关,有些人花钱要删稿(聊天记录都在,需要可以放出来),也因为没有及时更新文章,一些人怀疑天机被公关了。其实天机本没有必要趟这淌浑水,最近状态也不好,休整了几天。想为苍生说人话,真的很难。

事在人为,尽吾志而不能至者,可以无悔矣!

我希望汇理财在良退的同时,用实际行动去理解一下出借人们对平台的突发状况的疑惑、不解、怨恨,因为那是大家的血汗钱。别伤透了一直以来对汇理财给予极大信任与支持的广大汇友们的心。

有的出借人在汇理财平台已参与4年了,基本也是全部身家了,已经借出去将近2年的、还有临近到期的没有理由再让他们再等待2年。基本投标都是6个月,都近期快到期。

因此反对一刀切的兑付方案。

希望9月30日~11月9日到期的标、以及为了维稳十一期间发的标,在第一次兑付的时候全额兑付。其他的未兑付金按照合同继续执行(如十一期间所发的标已经贷出去了也同意按照合同执行),良退指引并没有强行废除他们的合同,法制社会他们的合同没有任何个人和机构可以强行废除,且按照合同执行不存在任何违规违法,也能在指引的要求的期限2年内清退完成。

希望不是打着良退的幌子维稳出借人,毕竟真要良退的话,何必演那么多戏呢?

也希望碧桂园能站出来发声,特别是内部信息说,汇理财的老板和CEO莫是好朋友的情况下,更不应该如此回避、没有担当、没有作为。

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