去年底開始，碧桂園在組織架構上的調整動作可謂頻繁，多次大動作調整後，又進行區域「極簡組織」試驗，這些動作的背後，意欲何為？
資本的每一次動作後面，都是為利，只不過時間周期或長、或短；獲利方式或直接、或間接。
商業世界的本質，一般看資金的流動方向，摸清流向，可以看透很多東西。
NO. 1｜壹
史書有載：漢朝前期，郡國並行，即郡縣制和分封制。
後來諸侯王多次作亂，直至漢武帝時，採用了董仲舒的「推恩令」，解決了諸侯王問題。
回到碧桂園區域調整這個話題上：
今年2月，碧桂園合併29個區域，3月份又調整了貴州和廣東等區域，一時間，珠三角的上空，飄滿了碧桂園人的簡歷；
5月，碧桂園將滬蘇、安徽、廣西、湖南湖北等15個市場規模和管理範圍較大的區域，拆分成41個區域；
10月，碧桂園新成立29個區域，經此調整後，碧桂園下轄區域已增至104個。
一時間，各方人士登場，紛紛解讀：碧桂園為什麼要這麼做？目前來看，解讀都教粗淺。
NO. 2｜貳
即碧桂園此番區域調整，短中長期有什麼直接或間接的利？綜合來看，有3利：
第一，釋放大量崗位，給予晉陞希望，利於風氣革新和建設。
經「優化不是裁員」等多輪調整後，碧桂園的員工已下降不少，但體量依然非常龐大。
若不進行裂變，冗員狀況下，員工將面臨晉陞難、晉陞無望的困境，容易出現員工吐槽、情緒偏負面等狀況。希望就是解決困境最好的良藥。
區域裂變後，有大量的崗位釋放，不僅中基層員工有晉陞的希望，在理想狀態下，也利於風氣革新和建設。
第二，利於區域深耕，產出利潤。
在區域管理半徑和市場規模重新劃分後（變小），要將其做大，唯一的方法，就是深耕。
區域深耕，將項目由少變多，落地的項目多，攤低了成本，利潤得以釋放，一個區域內5個項目和20個項目，平均成本完全不一樣。
而區域深耕的另一個好處，是可以做品牌，品牌溢價，也是利潤很重要的一部分來源。
目前來看，碧桂園在品牌溢價這方面，還遙遙無期，畢竟一提到碧桂園，消費者的第一反應是：質量差，五星期的家，樓塌塌等負面信息
碧桂園的房子，目前來看，更多適合剛需客群，畢竟剛需之王嘛。而中高端客群涉及到價格、口碑等，大多較挑剔，碧桂園在這些方面，恰巧是薄弱項。
就算碧桂園做出了豪宅項目，真做得很好，市場也會第一時間質疑是碧桂園的宣廣軟文，這才是最可怕的，思維定勢，很難扭轉。
第三，可防止區域總管理半徑和權限過大，降低破壞力和影響力。
這點碧桂園的員工和一直關注天機的楊老闆應該深有感觸。以貴州區域為例，在碧桂園貴州區域的反腐過程中，多名副總裁、多名營銷總經理、一眾中基層管理員被牽扯其中。
將區域管理半徑變小，將區域分割變多，實質上等同於降低了職業經理人的破壞力和影響力。
試想一下，江蘇區域在分割前和分割成多個區域後，如果出問題，哪個的影響力和破壞力更強？
將職業經理人關在看得見範圍的「籠子里」，給他權力，讓他幹活，同時將破壞力和影響力控制在較小範圍內。
NO. 3｜叄
至於「極簡組織」，其實和區域裂變是一套組合拳。
區域變多了，按理來說，員工應該增加。但碧桂園反其道而行，做起了「極簡組織」試驗，並大概率在日後大規模推廣到各個區域。
「極簡組織」，簡單來說，即區域平台僅配備投資、運營、成本、綜合（行政、外聯等）約10人，每個項目僅配備項目總、工程經理、項目綜管三人。
極簡組織要成功，與之相配備的，是大總包。大總包，即第三方編製。大量原有甲方人員，可縮減掛在大總包下，即甲方編製外。新招職員，也可掛在甲方編製外。
甲方人員縮減，在財報上，人均效能提高，財報好看了，利於資本市場做多，拿錢變得容易且便宜。
畢竟，乙方用再多的人，這些人都不會出現在甲方的編製內，明面上看，和甲方毫無關係。
從方式上來說，個人並不看好這個試驗能成功，因為這種玩意，無非是左右倒右手的事。
但從結果上來說，這個試驗一定會成功，因為碧桂園需要這個結果。
2020年8月17日，莫斌簽發了碧桂園集團字（2020）199號文件，文件的內容，是一家叫廣東博嘉拓建築科技有限公司的企業，優先承接碧桂園大總包業務。
通過天眼查可以看到，博嘉拓建築科技是碧桂園博智林機械人的全資子公司。也就是說，碧桂園用自己孫公司來承接自己地產的相關業務，即做大總包。
這樣一來，極簡組織全面推行，若業務都由碧桂園博智林機械人子公司等關聯公司來做大總包，承接地產業務。
那麼，不僅碧桂園的人均效能得以提高，而且，博智林機械人系企業的規模也得以做大，無論是員工、流水、還是業務。
就像碧桂園的地產業務孵化碧桂園物業一樣，以母公司碧桂園的資源來孵化博智林機械人。
若事件照此發展，則碧桂園博智林機械人的目標，意在上市。老齡化日益嚴重，建築勞動力大減的當下，智能機械人這個概念，在資本市場是非常吃香的。
同時，不可忽略的一點，極簡組織一旦全面推行，碧桂園旗下還有一家企業，或將受益，甚至衝擊上市。
楊惠妍任董事長的廣東騰越建築工程有限公司。
若這兩點都能實現，則碧桂園將坐擁5家上市平台，即地產、物業、教育、機械人（科技）、建築。
天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。